金融界5月(yuè)16日消息 国(guó)新办今日上午举(jǔ)行4月(yuè)份国民经济运行情况新闻(wén)发(fā)布会。现场有记者提问，居民购房需求在3月集中(zhōng)释(shì)放后，4月明显走软，30个(gè)大中城(chéng)市(shì)商品房成交面(miàn)积低于(yú)2020年(nián)和2021年同期水平，如何评价房地产市场表(biǎo)现？如何研判(pàn)下(xià)一阶段的(d天之蓝52度多少钱一瓶e)走势？

　　国家统计局新闻(wén)发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖对此回应(yīng)称，去年受到多重因素影响(xiǎng)，房地产(chǎn)市(shì)场整体上(shàng)呈(chéng)现下行(xíng)态势(shì)，一(yī)些地(dì)方出现了商(shāng)品(pǐn)房(fáng)交付困难。为了保(bǎo)障民生，稳定房地产市(shì)场，各地区、各部门按照党(dǎng)中央部署，坚持房住不炒、因(yīn)城施(shī)策，调整优化住房、信贷等相关政策，满足(zú)房地产企(qǐ)业合理(lǐ)融资需(xū)求，加(jiā)大保交楼(lóu)力度，效果逐步显现。今年以来(lái)，房地产市场需(xū)求较快释放，商(shāng)品房销(xiāo)售有所(suǒ)恢(huī)复，住(zhù)宅销售价格环比出现(xiàn)上涨，房地产(chǎn)开发企业资金(jīn)状况有所(suǒ)改善。

　　从销售(shòu)看，随着政策效(xiào)应逐步显现，以及前期疫情(qíng)积累的需求释放，1-4月(yuè)份(fèn)，全国商品房销售面(miàn)积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销(xiāo)售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快(kuài)4.7个百分点。其(qí)中(zhōng)，1-4月份全国住宅销售(shòu)面(miàn)积增长2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区(qū)域看，京津冀(jì)、长三角、大湾区等房地(dì)产热(rè)点(diǎn)市场销售(shòu)情况总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月(yuè)份已经发布(bù)的70个大(dà)中城市住(zhù)宅(zhái)销售价格，环比整(zhěng)体呈上涨(zhǎng)态(tài)势，其中(zhōng)一线(xiàn)城市受购(gòu)买力较强(qiáng)、需求相对稳(wěn)定等因(yīn)素影响，房价走势(shì)整体上强于二三线城市。新建商品住宅销售价格(gé)走势整体(tǐ)强(qiáng)于二手住宅。进入4月份(fèn)以来，随着前期积压住(zhù)房需求(qiú)释放，部分城市(shì)市(shì)场热度有所下降(jiàng)、市(shì)场预(yù)期(qī)有所(suǒ)下(xià)调。

　　从房企资(zī)金看，受(shòu)到天之蓝52度多少钱一瓶(dào)市(shì)场(chǎng)销售(shòu)改善(shàn)影响，房(fáng)地产(chǎn)开发企(qǐ)业资金紧张(zhāng)状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份，房地(dì)产(chǎn)开发企(qǐ)业到(dào)位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房地产(chǎn)市场需求出现恢(huī)复迹(jì)象，但房(fáng)地产投资和开发建设仍在下降(jiàng)，房地产(chǎn)市场(chǎng)整体处于调整期，稳(wěn)定房地(dì)产市(shì)场，保障和改善(shàn)民生，仍需(xū)要(yào)继续努力。下阶(jiē)段，随着经(jīng)济(jì)恢复向好(hǎo)，稳定(dìng)房地(dì)产市场(chǎng)政策显效(xiào)、市场预期(qī)好转(zhuǎn)，房(fáng)地产市场(chǎng)有望逐步(bù)企稳。

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