金融(róng)界5月22日消息(xī) 据贝(bèi)壳研究院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝(bèi)壳百城首套主流房贷(dài)利率(lǜ)平均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二(èr)套主流房贷利(lì)率平均为4.91％，与上(shàng)月(yuè)持平。5月(yuè)首二(èr)套主(zhǔ)流房贷利率较去年同期(qī)分(fēn)别(bié)回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百(bǎi)城(chéng)银(yín)行平均放款周期(qī)为23天，较上(shàng)月延(yán)长2天，放款速度仍较快。

　　分(fēn)能级统计，5月一线和二(èr)线城(chéng)市首二(èr)套(tào)房贷(dài)利(lì)率均与上月持平，清远、中(上火了可以吃猕猴桃吗芭芭农场，上火了猕猴桃能吃吗zhōng)山(shān)首套(tào)房贷利率下降带(dài)动(dòng)三四(sì)线(xiàn)城市首套利(lì)率微降至(zhì)3.98％，二套(tào)利率不(bù)变。

　　首套住房(fáng)贷(dài)款利率政策动(dòng)态调(diào)整机(jī)制下(xià)，首(shǒu)套利率回调，二套利率保持不变，5月(yuè)百城整体首二套房贷利率(lǜ)差扩(kuò)大(dà)至91BP。其中37个城(chéng)市首(shǒu)二(èr)套房贷利(lì)率差(chà)达(dá)到(dào)100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当前改善需求是(shì)市场修复的关键支撑，建议(yì)因城施策，适当降低二套(tào)房贷利率，促进二套改善需求释放。

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