大家(jiā)好，听说过(guò)上(shàng)海云锦东(dōng)方吗？没听过的话(huà)，说(shuō)明你跟泰勒一样比较(jiào)穷，还(hái)得加倍努力挣钱。

　　一起来看看咋回事。

　　亿万富豪(háo)暴(bào)晒排队买房

　　近(jìn)期，财经圈内最火的(de)不是中特估(gū)、金特估，也不是AI，而是上海的(de)新楼盘——云锦东(dōng)方。私募(mù)大V吴悦风老师在微博吐槽称，本来一个上海的朋(péng)友(yǒu)约好了来北京(jīng)小聚，突(tū)然(rán)说来(lái)不(bù)了了，我以(yǐ)三维向量叉乘公式矩阵，三维向量叉乘公式行列式为有什(shén)么情况多问(wèn)一句。他(tā)说：他在(zài)忙着(zhe)认(rèn)筹云锦东方(fāng)。

　　而这个(gè)楼盘甚(shèn)至还影(yǐng)响了近期的股(gǔ)市。有分(fēn)析师称，云锦东方(fāng)的打新，直接把市场带回调了(le)。

　　据证券(quàn)时报，5月16日，尽管是认筹(chóu)截止的最后半天，人气(qì)依(yī)然“异常火热”。5月16日上午8时(shí)50分，认筹(chóu)入口已排起约100米的(de)队伍。

　　云(yún)锦(jǐn)东方有着“史上最严(yán)”的冻资要求：三维向量叉乘公式矩阵，三维向量叉乘公式行列式500万认购(gòu)金(jīn)，首套(tào)900万、二套2900万的(de)冻资，并且冻资证(zhèng)明需要(yào)徐汇区的银行网点，外加(jiā)要求一(yī)年内的流水单，也是上海积分制以来首个要求银行(xíng)流水的新盘。

　　易居研究院副院长杨(yáng)红旭称(chēng)，为提高认(rèn)购门槛，开发商要求(qiú)首套(tào)房冻(dòng)资900万(wàn)，二套房冻(dòng)资2900万的苛刻要求，但套(tào)利的土豪(háo)们仍扎推围(wéi)猎。

　　为(wèi)什么富人都在排队买房？原因(yīn)很简单，价格倒挂了。

　　公开信息(xī)显示，位列上海第四批(pī)次入市新盘中的云(yún)锦东(dōng)方三期，共推(tuī)售105套房源，包含(hán)洋房、别墅，备案均价高达16.4907万元/平方米。

　　而周边(biān)的(de)二手(shǒu)房均价多少？20万＋！以链家的成交记录来(lái)看，云锦二(èr)期去年至今的成交均(jūn)价在20-26万之间。

　　也就是(shì)说，只要打中一套云锦东方，就能(néng)稳赚(zhuàn)2000多万(wàn)！据(jù)一(yī)些购房指南分(fēn)析(xī)，以本(běn)次的均套面积355平(píng)为(wèi)例，按照(zhào)当下二手房的(de)成交价(jià)，用最(zuì)最(zuì)最保守的倒挂：每平米6万来(lái)计算(suàn)，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线(xiàn)结婚(hūn)参与认购

　　据称，根(gēn)据此次的认购火(huǒ)爆程度，预(yù)计该批(pī)次(cì)的云锦东方会成为上海积分制以来(lái三维向量叉乘公式矩阵，三维向量叉乘公式行列式)第一个真正的满分(fēn)盘(pán)。

　　杨红旭(xù)称，积分满分户，也(yě)就意味着名下无房。买的起(qǐ)3000万起步豪宅(zhái)的家庭，或者为(wèi)了打(dǎ)新而卖掉所有旧房，或者利用(yòng)代持、假离婚(hūn)假结(jié)婚等方式达成满分(fēn)。

　　而泰(tài)勒(lēi)朋(péng)友(yǒu)圈(quān)有(yǒu)个大神，在这个(gè)楼盘(pán)蹲(dūn)出了猛料(liào)。据说，黄牛两种主(zhǔ)要操作方式：结婚(hūn)以(yǐ)及代(dài)持。其中(zhōng)，结(jié)婚的方式(shì)主要(yào)针对积分不够的购房者，找满(mǎn)分者结婚，以家庭为单位得以(yǐ)高(gāo)分入围；代持则是先(xiān)以别人的名义购(gòu)房(fáng)，以(yǐ)后(hòu)通过交(jiāo)易等方式将产证进行变(biàn)更。

　　据说(shuō)被工作人员认出是黄牛之后，黄(huáng)牛上来就(jiù)是一句话：我结婚，合理合情(qíng)合法(fǎ)，你凭什(shén)么(me)不让我(wǒ)认筹！

　　中原地产首(shǒu)席分析师(shī)张(zhāng)大伟(wěi)称，这几天关于(yú)房地产市场(chǎng)的头条(tiáo)新闻非常玄幻：有鹤壁10万(wàn)买8套房的，也有上海亿万富豪(háo)一日夫妻排队打(dǎ)新几(jǐ)千万豪宅(zhái)的。

　　张大伟(wěi)分析，房地产(chǎn)市场的分化(huà)越(yuè)来越(yuè)严重了！

　　1，大部(bù)分城市的楼市已经逐(zhú)步丧(sàng)失投(tóu)资属性！

　　2，不同(tóng)城市楼市(shì)必然分化(huà)发展，同一个(gè)城市内部分化也剧烈！

　　张大伟称全(quán)国住房库存(cún)巨大(dà)且创了新高。中国楼市已(yǐ)经进入了(le)总(zǒng)量过剩，供求关系强弱分化比较(jiào)明(míng)显的(de)情况，特别是在人口出生率没出现(xiàn)转折的背景(jǐng)下，楼市供应(yīng)过剩的行情应该会存在非(fēi)常长一段时间。一二(èr)线城(chéng)市只有好地(dì)段涨，郊(jiāo)区难(nán)涨；三四线(xiàn)城市个别城市好地段还(hái)能涨，经济太弱，没(méi)人流入的(de)城市可能永远也不会涨了，就是进(jìn)入(rù)鹤岗化(huà)。

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