刚刚，我(wǒ)国(guó)房地(dì)产领域一(yī)项重要(yào)进(jìn)展来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资源部部长(zhǎng)王广华在全国自然资(zī)源和不(bù)动产确权登记工作会议(yì)上宣(xuān)布，我国全面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记。

　　这(zhè)意味着(zhe)经过(guò)十年努(nǔ)力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅(zhái)基(jī)地，从不动(dòng)产(chǎn)到自(zì)然资源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所有不动(dòng)产物权的不(bù)动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领(lǐng)，以(yǐ)《不动产(chǎn)登(dēng)记暂行(xíng)条例》为(wèi)核心，以实施(shī)细则、操作(zuò)规范、地(dì)方性(xìng)法规等为配套支(zhī)撑的不动产统(tǒng)一登记制度体系基本成型。

　　01全(quán)国累计颁发不(bù)动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多(duō)本(běn)

　　据央视新闻报(bào)道，从全国自然资(zī)源和不动产确权登记工作(zuò)会议上了解到，今年是不动(dòng)产统一登(dēng)记改革(gé)实施十周年。十年来，全(quán)国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本，全面建立和实施不动产统一登记制(zhì)度。国家(jiā)、省、市、县四级联通的不(bù)动产登记信息平台平稳(wěn)运行，不动产登记数据库覆盖全(quán)国、实(shí)时更新，包(bāo)含(hán)15亿多条不动产登(dēng)记信息。

　　自(zì)然(rán)资(zī)源部表示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众和企业(yè)提供各类登记服务，累计(jì)颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同步颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然(rán)资(zī)源确权登记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动(dòng)产登记服务能力和水平稳步提升，实现从(cóng)“多(duō)地、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至(zhì)“不见面”办(bàn)成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登(dēng)记实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自然资源主管(guǎn)部门还积极推(tuī)动历史遗(yí)留问(wèn)题导致的不动产(chǎn)“登记难”问题，共解决了(le)1100女生拉黑就是极度讨厌吗，拉黑多久不联系就是彻底结束多万(wàn)套房屋办证问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国(guó)实施实现不动(dòng)产统一(yī)登记还要(yào)追溯(sù)到(dào)十年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统一登记(jì)机(jī)构，提出将分散在(zài)多(duō)个部(bù)门的不(bù)动产(chǎn)登记职责整合，实(shí)现登记机构(gòu)、登记簿册、登(dēng)记依据和信息平台“四(sì)统(tǒng)一”改(gǎi)革任务(wù)。

　　02不能简单理解为(wèi)要征收房(fáng)地产税(shuì)

　　对此(cǐ)，易居研究(jiū)院(yuàn)研究总监严跃进表示我国全面实现(xiàn)不动产统一登记意味(wèi)着，历时10年中国真正建立了(le)不(bù)动产登记制度(dù)。该(gāi)制度下(xià)，从房到地、从(cóng)城(chéng)到乡、从局部到(dào)大市(shì)场，真正(zhèng)构建了系统全面的产权登记制度。其对于整合房地产领域各类资源，同时加强各类信(xìn)息互通和(hé)利(lì)用等都具(jù)有积极的作用。

　　严跃进还(hái)表(biǎo)示“我国全面实现(xiàn)不(bù)动产统一(yī)登记(jì)”可以理解为全(quán)国房产信息实现了互通。

　　至于该(gāi)项政策是(shì)否是房产税或房地产(chǎn)税开启信号。严跃进(jìn)认为“不(bù)动(dòng)产登记制度的(de)出发点要(yào)更广，不是简单的征税。但反过来(lái)，不动产统(tǒng)一登记后，房(fáng)地(dì)产税(shuì)等工作开(kāi)展(zhǎn)会更加顺畅和容(róng)易(yì)。但不能简单理解(jiě)为(wèi)要(yào)征收房地产(chǎn)税。”

　　广东住房政策研(yán)究中心首席研究员李宇(yǔ)嘉表示，不动产统一(yī)登记是建立和实施(shī)不动产税制(zhì)的前提和基础，也(yě)是落(luò)实《物权法》“物权法定、公(gōng)示(shì)公(gōng)信”原(yuán)则的唯一途(tú)径。经过法定(dìng)程序的登记，不动产拥有者(zhě)对于不动(dòng)产(chǎn女生拉黑就是极度讨厌吗，拉黑多久不联系就是彻底结束)事实上(shàng)拥有了所有权（不管是(shì)农(nóng)村的宅基地(dì)，还是(shì)城市的商品住宅），也就(jiù)具备了(le)征收不动产税的(de)基础。在(zài)此(cǐ)基(jī)础(chǔ)上，根据基本不动产(chǎn)需求免税的原则，扣(kòu)除基(jī)本需求的(de)免税面积(jī)外，所(suǒ)有人拥有的其他不动产(chǎn)，将一律进入(rù)征税(shuì)范畴，并根据不动产的基本情(qíng)况（坐落(luò)、年代、地价、产权形式等），评估房屋的(de)市场价值，按章征(zhēng)税。

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