金融界5月(yuè)16日(rì)消(xiāo)息 国新办今日(rì)上午举行4月份国民经济(jì)运行情况新闻发(fā)布会。现场有(yǒu)记者(zhě)提(tí)问，居民购(gòu)房需(xū)求在3月集中释放后，4月(yuè)明显走软，30个大中城(chéng)市商(2000克是多少斤 2000克等于多少公斤shāng)品房成(chéng)交面积低于2020年(nián)和2021年同期水平(píng)，如何(hé)评价房地产市场表(biǎo)现(xiàn)？如(rú)何研判下一(yī)阶段的走(zǒu)势？

　　国家统计局新闻发言人(rén)、国民经济综合统计司司长付凌(líng)晖(huī)对(duì)此回(huí)应称，去(qù)年受到(dào)多(duō)重(zhòng)因(yīn)素影响，房地(dì)产市(shì)场整体(tǐ)上呈现下行(xíng)态势，一些地方出现了商品房交付困(kùn)难(nán)。为了保障民生(shēng)，稳定房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场，各地区、各部(bù)门按照党中央部署(shǔ)，坚持房住不炒、因城施策(cè)，调整优化住房(fáng)、信(xìn)贷等相关政策(cè)，满足房地产企业合理融(róng)资需(xū)求(qiú)，加大保交楼力度，效果(guǒ)逐步显(xiǎn)现。今年以来，房地产市场需(xū)求较快释放，商(shāng)品房销售有(yǒu)所恢复，住宅(zhái)销售(shòu)价格环比出现上涨，房地产开发企业资金状况有所(suǒ)改(gǎi)善。

　　从(cóng)销售看，随着政策效应逐步2000克是多少斤 2000克等于多少公斤显现，以及前期疫情积(jī)累的需求(qiú)释放，1-4月份，全(quán)国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分(fēn)点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个(gè)百分(fēn)点(diǎn)。其(qí)中，1-4月份全国住宅(zhái)销(xiāo)售(shòu)面积增长(zhǎng)2.7％，住(zhù)宅销(xiāo)售额(é)增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长三角、大(dà)湾区等房(fáng)地(dì)产热点市场销售(shòu)情(qíng)况总(zǒng)体(tǐ)向好。

　　从价(jià)格看，3月(yuè)份(fèn)已经发布的70个大中(zhōng)城市住(zhù)宅(zhái)销售价格，环(huán)比整(zhěng)体呈上(shàng)涨态(tài)势(shì)，其(qí)中一(yī)线城(chéng)市受(shòu)购买力较强、需(xū)求相(xiāng)对稳定等因(yīn)素影响，房(fáng)价走(zǒu)势整体上强于二三线城市。新(xīn)建商品住宅销售(shòu)价格(gé)走势整体强于二(èr)手住宅。进入(rù)4月(yuè)份以(yǐ)来，随(suí)着前期(qī)积2000克是多少斤 2000克等于多少公斤压住(zhù)房需求释(shì)放，部分(fēn)城市市场热度(dù)有所下(xià)降、市场预期有(yǒu)所下调。

　　从(cóng)房企资金看，受到(dào)市场销售改善影响，房(fáng)地(dì)产(chǎn)开发(fā)企业(yè)资(zī)金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业到位资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指出(chū)，尽管房地产市(shì)场(chǎng)需求出现恢复迹象，但房地(dì)产投资和开发建设(shè)仍在(zài)下降，房地产市场(chǎng)整(zhěng)体处于调整期，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍需要(yào)继续努(nǔ)力。下阶段，随着(zhe)经济恢(huī)复向好(hǎo)，稳定房地产市(shì)场政策显效、市(shì)场预期好转，房地产市(shì)场有望(wàng)逐步企稳(wěn)。

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