刚刚，我国房地产领(lǐng)域一项重(zhòng)要进展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下午自然资(zī)源部部长王广(guǎng)华(两个土上下结构念什么加偏旁，两个土上下结构念什么语音huá)在(zài)全国自然资源和不动产确(què)权登记工作会议上宣布，我(wǒ)国全面实现不动(dòng)产统一登记。

　　这意(yì)味着(zhe)经过(guò)十年(nián)努力，从分散到(dào)统一，从(cóng)城市房屋到(dào)农村(cūn)宅基地(dì)，从不(bù)动产到自然(rán)资源，覆盖(gài)所(suǒ)有国土空间，涵盖所(suǒ)有不动(dòng)产物权的不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度全(quán)面建立。

　　我国以民法典为统领，以(yǐ)《不动产登记(jì)暂行条例(lì)》为核心，以实施细(xì)则、操(cāo)作规范、地方(fāng)性法规等为配套支撑(chēng)的不动产统一登记(jì)制度(dù)体系基本(běn)成型(xíng)。

　　全国累(lèi)计(jì)颁发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本(běn)

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国自然资源(yuán)和(hé)不动产确权登记工作会议(yì)上了解到，今年(nián)是不动产统(tǒng)一登记改(gǎi)革(gé)实施十(shí)周(zhōu)年。十年来，全(quán)国累计(jì)颁发不动产(chǎn)权(quán)证(zhèng)书7.9亿多(duō)本，全面(miàn)建立和实施不(bù)动产(chǎn)统一登记制度。国家(jiā)、省、市、县四级联通的不动产(chǎn)登记信息(xī)平台平稳运行，不动产登记数(shù)据库覆(fù)盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿多条不动产登记信息(xī)。

　　自然资源(yuán)部表示，目(mù)前全(quán)国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各(gè)类登记服务(wù)，累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县同步颁(bān)发电子证书证(zhèng)明3.3亿多(duō)本。

　　自(zì)然(rán)资源(yuán)部自(zì)然资源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记(jì)服(fú)务能力和水平稳步(bù)提升，实现从“多地、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减(jiǎn)环(huán)节(jié)、减材料、减时间、降成(chéng)本，一般(bān)登记和抵押登(dēng)记实现5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自然资(zī)源主管部门还积极推动(dòng)历史遗(yí)留问题(tí)导致的(de)不动产(chǎn)“登记(jì)难”问题，共解决了(le)1100多(d两个土上下结构念什么加偏旁，两个土上下结构念什么语音uō)万套房屋办(bàn)证问(wèn)题，惠及2600多(duō)万群(qún)众。

　　我国实(shí)施实现(xiàn)不动产统一登记还要追(zhuī)溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务(wù)院决定建立不(bù)动产统一登记机构，提出将分(fēn)散在多个部门的(de)不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记(jì)职责整合，实现登记机构(gòu)、登记(jì)簿册、登记依(yī)据和信息平台“四统一”改(gǎi)革任务(wù)。

   李宇嘉：为我(wǒ)国未来税制(zhì)改革奠定基础

　　广(guǎng)东(dōng)住(zhù)房政策研究中(zhōng)心(xīn)首(shǒu)席研究员李(lǐ)宇嘉表示，开展不动产统一登记，首要的意义就在于(yú)落实 《物权(quán)法》，保(bǎo)障不(bù)动(dòng)产交易安全，保护不动产权利人的(de)合法财产权(quán)；其次，整合散乱在各(gè)职能部门(mén)之间(jiān)的不动(dòng)产碎片(piàn)信息，摸清不动产“家(jiā)底”，为(wèi)政策制(zhì)定和执行提供基(jī)础数据，提高(gāo)政府(fǔ)治理效率和水平。开展不动产统一登记，其最大的意义在于为现代国家公共财政(zhèng)提供基(jī)础，这为我(wǒ)国未来税制改革奠定基础两个土上下结构念什么加偏旁，两个土上下结构念什么语音。

　　国家的现(xiàn)代(dài)功(gōng)能(néng)是(shì)提供公共服务，既包括(kuò)医疗、教育、社会福利、社(shè)会服(fú)务、环境(jìng)保护等，也包(bāo)括市(shì)场和社会运转需要的政策和制度。要提高公(gōng)共产品(pǐn)供给的(de)有效性，不能(néng)靠专断式的、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意决定(dìng)，这样会浪费公共(gòng)资源，而是需(xū)要(yào)通(tōng)过(guò)摸清底数(shù)，建立基础数据(jù)库和相应的信息系统(tǒng)，以(yǐ)此来进行翔实的核算和统计，为(wèi)公共产品供给提(tí)供科学(xué)的依据(jù)。

　　由于不(bù)动(dòng)产不可移(yí)动(dòng)，拥有不动产就意味着(zhe)在某一区域居住和生活(huó)，就产生了对该区域公共服务(wù)的需求。某一区域不动(dòng)产状(zhuàng)况的基本(běn)情况就是公(gōng)共(gòng)产品供给(gěi)的依(yī)据，如拥(yōng)有不动产产权的居民越集中的区域(yù)，对公共产品的需求也就越多；不动产价值较高(gāo)的地(dì)方，对公(gōng)共产品需求的质量也就越(yuè)高(gāo)；不(bù)同类型不(bù)动产（工(gōng)业、商业和住宅(zhái)），不同产权状况的不动产（集(jí)体(tǐ)产(chǎn)权(quán)和个人产权、租赁和购买产(chǎn)权等）对公共产品需求也有差异。

　　不(bù)动产统一登记是建立和实施不动产(chǎn)税制的前(qián)提和基础，也是落实《物权法》“物(wù)权(quán)法定(dìng)、公示(shì)公信(xìn)”原则的唯一途径。经过(guò)法定程(chéng)序(xù)的登记，不动产(chǎn)拥有者对于不动产事实上拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还是城市(shì)的商品住宅），也(yě)就具备了征(zhēng)收(shōu)不动产税的(de)基础(chǔ)。在此基(jī)础上，根据基本不动产需求(qiú)免税(shuì)的(de)原(yuán)则(zé)，扣除基本需求的(de)免税(shuì)面积外，所有人拥有的其他不动(dòng)产，将一律(lǜ)进(jìn)入征税范畴(chóu)，并(bìng)根据(jù)不动(dòng)产的基本情(qíng)况（坐落(luò)、年代(dài)、地价、产权形式(shì)等(děng)），评(píng)估房(fáng)屋的市场价值(zhí)，按章征税。

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