金(j社会使命用英语怎么说，使命用英语怎么说īn)融(róng)界5月16日(rì)消息 国新办今日上午举行(xíng)4月份(fèn)国民经济(jì)运行情况新闻(wén)发布会。现(xiàn)场有记者提问，居(jū)民购房需求在3月集中释放后，4月明显(xiǎn)走软(ruǎn)，30个大中城(chéng)市商品房成交面(miàn)积低于2020年和2021年(nián)同期水平，如何评价(jià)房地产市场表现(xiàn)？如何研判下(xià)一阶段的走势(shì)？

　　国家统计局(jú)新闻发(fā)言(yán)人、国民(mín)社会使命用英语怎么说，使命用英语怎么说经济综合(hé)统计司司(sī)长付凌晖对此(cǐ)回应称，去(qù)年受到多(duō)重(zhòng)因(yīn)素影响(xiǎng)，房地产市场整体上呈(chéng)现下行态(tài)势，一些地方出现(xiàn)了商品房交付(fù)困难。为了保障民生，稳定房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)，各地(dì)区、各(gè)部门按照党中央部署，坚持房住不炒、因城施策(cè)，调整优(yōu)化住房、信贷等(děng)相关(guān)政策，满足(zú)房(fáng)地产企业(yè)合理(lǐ)融(róng)资需(xū)求，加大保交楼(lóu)力度(dù)，效果逐步(bù)显现。今年以来，房地(dì)产市(shì)场需求较快(kuài)释放(fàng)，商(shāng)品房销(xiāo)售有所恢复，住(zhù)宅销售(shòu)价社会使命用英语怎么说，使命用英语怎么说格环比出现上涨，房地产开(kāi)发(fā)企业资金(jīn)状况(kuàng)有所改善。

　　从销售看，随着政策效(xiào)应逐(zhú)步显现，以及前期(qī)疫(yì)情(qíng)积累(lèi)的(de)需求释放，1-4月份，全国商品房销(xiāo)售(shòu)面积同比下降(jiàng)0.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分点。销售(shòu)额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份全国(guó)住宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均有所(suǒ)加快(kuài)。

　　从区(qū)域(yù)看，京津冀、长三(sān)角、大湾区等房地(dì)产热点市场(chǎng)销售情况总(zǒng)体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发布的70个大(dà)中城市住宅销售价格(gé)，环比整体呈上涨态势，其中(zhōng)一线城市受购买力较强(qiáng)、需求相(xiāng)对(duì)稳(wěn)定等因素影响，房价走势整体上强于二三线城市。新建(jiàn)商品(pǐn)住宅(zhái)销售价格走势(shì)整体强于二手住(zhù)宅。进入4月份以来，随着前期(qī)积压住房(fáng)需(xū)求释(shì)放，部分城市市场热(rè)度有所(suǒ)下降、市场预期有所下(xià)调。

　　从房企资(zī)金看，受到市场销售改善(shàn)影响，房(fáng)地产(chǎn)开发企业资金紧张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月(yuè)份(fèn)，房(fáng)地产开发企(qǐ)业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖(huī)指出，尽(jǐn)管房地产(chǎn)市场(chǎng)需求出现恢(huī)复迹象，但房(fáng)地产投(tóu)资和开发建设仍在下降，房(fáng)地(dì)产市场整体处于(yú)调整期，稳定房地产市(shì)场(chǎng)，保(bǎo)障和改善民生，仍(réng)需(xū)要继续(xù)努力。下阶段，随(suí)着经济恢复向(xiàng)好，稳定房地产(chǎn)市场政策(cè)显效(xiào)、市场预期好转，房地(dì)产市场有望逐步企稳。

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