刚刚，我国(guó)房地(dì)产领(lǐng)域一项(xiàng)重要进展来了！

　　4月25日，下午(wǔ)自然资(zī)源部部长王广华在(zài)全国(guó)自然资(zī)源和不动产确(què)权登记工作会议上宣布(bù)，我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动(dòng)产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过十年(nián)努力，从分散到统一，从城(chéng)市(shì)房屋到农(nóng)村宅基地，从(cóng)不动产到自然(rán)资(zī)源，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国土空间，涵盖所有(yǒu)不动(dòng)产物权的不(bù)动产统一登记(jì)制度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统领，以(yǐ)《不动产登记暂行条例(lì)》为核心(xīn)，以实施(shī)细(xì)则(zé)、操作规范(fàn)、地方性法规等为配套(tào)支撑的不(bù)动产统一登记制度体系基本成型(xíng)。

　　全国(guó)累计(jì)颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本 大学几乎都开过房，大学谈恋爱的都开过房吗ng>

　　据央视新闻报道(dào)，从全(quán)国自(zì)然资源和不动(dòng)产(chǎn)确(què)权登记工作会议上了(le)解到，今年是不动(dòng)产统一(yī)登记改革实施十周年(nián)。十年来，全国累计(jì)颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全(quán)面建立和实施(shī)不(bù)动产(chǎn)统一登记制度。国家、省、市、县四(sì)级联通的不动产登记(jì)信息平台平稳运(yùn)行，不动产(chǎn)登记(jì)数据库(kù)覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不(bù)动产登记信息。

　　自(zì)然资(zī)源部表示，目(mù)前全国有约(yuē)3000个(gè)大厅、40000个窗(chuāng)口(kǒu)，每天为40万群众和企业提供各类登记服务(wù)，累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本(běn)、不动产登记(jì)证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁发电(diàn)子(zi)证书证(zhèng)明3.3亿多本(běn)。大学几乎都开过房，大学谈恋爱的都开过房吗

　　自然资源部自然资源确(què)权登记局局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记服务能(néng)力和水平稳步(bù)提升，实现从“多(duō)地、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见(jiàn)面”办(bàn)成，最大限度地减(jiǎn)环节、减材料、减时间、降成本，一般登(dēng)记和抵押登记实现5个工(gōng)作(zuò)日(rì)内办结。

　　各级自(zì)然(rán)资源主(zhǔ)管(guǎn)部门还积(jī)极推动历史遗留问题(tí)导致的不动产“登记难”问题，共解决(jué)了1100多(duō)万套房屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群众(zhòng)。

　　我国实施实现不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记还要追溯到十年(nián)前，2013年(nián)3月(yuè)，党中央、国务院决(jué)定建立不动产统(tǒng)一登记机构，提(tí)出将(jiāng)分散(sàn)在(zài)多个部门的不动产登记职责整合，实(shí)现登(dēng)记(jì)机(jī)构、登记(jì)簿册、登记(jì)依据和信(xìn)息平台“四统(tǒng)一”改(gǎi)革(gé)任务。

   李宇嘉：为我国未来税制改(gǎi)革奠(diàn)定基(jī)础(chǔ)

　　广东住房(fáng)政策研究中心首席研究(jiū)员李宇嘉表示，开展不动产统一(yī)登记(jì)，首要的意义就在于落实 《物权(quán)法(fǎ)》，保障不动(dòng)产交易安全，保护不(bù)动(dòng)产权(quán)利人的合法(fǎ)财(cái)产权；其次，整(zhěng)合散乱在各职能部门之间(jiān)的不动(dòng)产碎片信(xìn)息(xī)，摸清不动产“家底”，为政策制定和执(zhí)行提供基础数(shù)据，提高政府治理效率和水平。开(kāi)展不动产统(tǒng)一登(dēng)记，其(qí)最大的意义在于(yú)为现代国(guó)家(jiā)公共财政提供基(jī)础，这为(wèi)我国未来税制改革(gé)奠定基础(chǔ)。

　　国(guó)家(jiā)的现(xiàn)代功能是提供公共服务，既包括(kuò)医(yī)疗、教育(yù)、社会福利、社会(huì)服务、环(huán)境保护等，也包括市场和社会运转(zhuǎn)需要(yào)的(de)政策和制度。要提高公共产品供给的有(yǒu)效性，不能靠专(zhuān)断式的、非专业化(huà)的(de)，甚至是(shì)“拍脑(nǎo)袋”的任意决(jué)定，这样会浪费(fèi)公共资源(yuán)，而(ér)是需要(yào)通过(guò)摸清底数，建立基础数据库和(hé)相应的信息系统，以此(cǐ)来(lái)进行翔实的核算和(hé)统计，为公共产(chǎn)品供给提供(gōng)科学的依(yī)据。

　　由于不动(dòng)产不可移动，拥有不(bù)动产就意味(wèi)着在某一区域居住(zhù)和生(shēng)活，就产生了对该区域公共服务的需求(qiú)。某一区(qū)域不动产状(zhuàng)况的基本(běn)情况就是公共产品供给的依(yī)据，如拥有(yǒu)不动产产(chǎn)权的居民越集(jí)中(zhōng)的区域，对公(gōng)共产品的需(xū)求也就越多(duō)；不动产价(jià)值较高的地方，对公共产(chǎn)品需求(qiú)的质量(liàng)也(yě)就越高；不同类型不动(d大学几乎都开过房，大学谈恋爱的都开过房吗òng)产（工业、商业和住宅(zhái)），不(bù)同产权(quán)状况的不动产(chǎn)（集体产(chǎn)权和(hé)个人产权、租赁和购买产权等）对公(gōng)共产品需求也有差异(yì)。

　　不动产(chǎn)统一登记(jì)是建(jiàn)立和实施(shī)不动产(chǎn)税(shuì)制的前提和基础，也是(shì)落实《物(wù)权法(fǎ)》“物权法定、公示公信(xìn)”原(yuán)则(zé)的唯一途(tú)径(jìng)。经过法定(dìng)程序的登记，不动产拥有者对(duì)于不动产(chǎn)事(shì)实上拥有了所有权(quán)（不管(guǎn)是农村的宅基地，还是城市(shì)的商品(pǐn)住(zhù)宅），也(yě)就具(jù)备了(le)征收不动产税(shuì)的(de)基础(chǔ)。在此基(jī)础上(shàng)，根据基本(běn)不动产需求(qiú)免税的原(yuán)则，扣除基本需求的免税面(miàn)积外，所(suǒ)有人拥有的(de)其他不(bù)动产，将一律进入征税(shuì)范畴，并根据不(bù)动产的基本情况（坐落、年代、地(dì)价、产(chǎn)权形式等），评估房屋的(de)市场价(jià)值，按章(zhāng)征税(shuì)。