过去辉煌的(de)千亿房企如今(jīn)正在(zài)面(miàn)临(lín)退市潮，这是一(yī)场(chǎng)史无前例(lì)的大撤退。截至5月(yuè)31日(rì)收盘，A股有十几家公司的股(gǔ)价低于1元，其中超(chāo)过10家A股房企股(gǔ)价低(dī)于1元(yuán)/股，可能触发强制(zhì)退市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投(tóu)等。其中(zhōng)甚至(zhì)包括(kuò)阳光城、泰禾这两(liǎng)家曾经的千亿房企。

　　这些房企都是之前高(gāo)速扩张的激(jī)进企业(yè)，在周期性(xìng)调整后面临着过去的举债扩张的(de)后果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发布公告(gào)称，截至2023年5月(yuè)31日，公司股票收盘价连续18个交(jiāo)易日低于(yú)1元(yuán)/股，预计将连续(xù)20个交易(yì)日低于1元(yuán)/股。根据深交所相关规定(dìng)，其(qí)股票存(cún)在被终止(zhǐ)上市交(jiāo)易的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光城发布公(gōng)告，公(gōng)司股票收盘(pán)价连(lián)续13个(gè)交(jiāo)易(yì)日均低于1元/股，预(yù)计连(lián)续二(èr)十个交易日低于1元/股。根据规定，该(gāi)公司股票可能(néng)被深圳证券交易(yì)所终止上(shàng)市交易。因(yīn)触及交易(yì)类强制退市(shì)情(qíng)形而终止上市，公司股(gǔ)票不进入退(tuì)市整理(lǐ)期。

　　目前，已经有一家房(fáng)企*ST蓝(lán)光在(zài)今年首个被(bèi)强(qiáng)制退市，其(qí)股价连续20个交易(yì)日低(dī)于1元。另外，ST中天也因同(tóng)样的(de)原(yuán)因被(bèi)要求强制退市并转到老三板。市场猜测下一(yī)个面(miàn)临强制(zhì)退市的房(fáng)企可(kě)能是ST泰禾，截至发稿，其股(gǔ)价已连续超(chāo)过18个交易(yì)日低于1元。尽管该企业的大(dà)股东和管理(lǐ)层正在讨论稳定(dìng)股价的(de)措施(shī)，但其股价仍(réng)在持续下跌，可能未能及(jí)时挽回局(jú)势。

　　据(jù)了解，房地产行业在2023年开始(shǐ)在政策引导下缓慢复苏，但整体(tǐ)仍(réng)面临压力。许多上市房企在2022年(nián)面(miàn)临营业收入下滑和盈利亏损的局面。今(jīn)年前4个月，国有房企的发(fā)债量同(tóng)比增长5％，而民营房(fáng)企的(de)发债量大幅下降48％。销(xiāo)售(shòu)方面，房地产市场仍(réng)面(miàn)临调(diào)整(zhěng)压力，购(gòu)房者的置(zhì)业情绪(xù)持续下(xià)降。

　　这(zhè)一现象发生的(de)同时(shí)，房(fáng)企发展模式也(yě)在发(fā)生(shēng)转变。过去的高周(zhōu)转模式，即(jí)快速拿地、开发(fā)、回笼(lóng)资金的(de)方式已经不再可行。政(zhèng)府(fǔ)出台(tái)了一系列(liè)限制措施，如三道红线、房贷五分(fēn)档、土拍(pāi)两集中(zhōng)等，严(yán)格了房企的(de)融资(zī)渠(qú)道。许多房企陷(xiàn)入(rù)了债务困境(jìng)，不(bù)得不(bù)寻(xún)求债务展(zhǎn)期来延缓问题的爆发。

　　有(yǒu)业内人(rén)士表示，退市潮将加(jiā)快房企债务重组(zǔ)的进程，警示整个行业更加谨慎，并保护投(tóu)资者和购房者的利益(yì)。随着(zhe)房地产行业的加速(sù)出清(qīng)，房企基(jī)本(běn)盘有望企稳，新一(yī)轮的利好(hǎo)政(zhèng)策也将出台。这次调(diào)整(zhěng)后的房(fáng)地产行业需要进行整顿和养护，以便(biàn)迎(yíng)接新的发展阶段(duàn)。在此之前，可(kě)能会有(yǒu)更多(duō)房地产企业退市，最终(zhōng)只剩(shèng)下(xià)头(tóu)部企(qǐ)业。

　　值(zhí)得注(zhù)意的是，中(zhōng)国(guó)人民大(dà)学原副校长、中国资本市(shì)场(chǎng)研究院院长吴晓求在某个房企会议上(shàng)表示：“我们一个时(shí)期以上海四大八校是指什么高中，上海市重点高中排名一览表来，我们把它(tā)（房地(dì)产）当作一种金融(róng)产品(pǐn)来投资，所(suǒ)以严重破坏了(le)房地产业的生态环境，也会严重地损害(hài)了它的(de)信誉。所(suǒ)以一(yī)个时期以来，人们把很多(duō)问题的(de)根源都归结于它，以为(wèi)把(bǎ)房地产业的问题解(jiě)决了中国经济就没什么(me)问(wèn)题。这(zhè)是(shì)因为过去它的确形(xíng)象太(tài)差，我几(jǐ)乎(hū)没(méi)看到有一家房(fáng)地产企业有什(shén)么美誉度(dù)，过(guò)去居(jū)然(rán)还有人干这个成(chéng)了中国(guó)首富，这(zhè)个首(shǒu)富(fù)是(shì)没任何价(jià)值的。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 上海四大八校是指什么高中，上海市重点高中排名一览表