怎样查公(gōng)积金能贷多少钱买(mǎi)房(fáng)？公积(jī)金借(jiè)款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大(dà)，但首要(yào)取决(jué)于(yú)公(gōng)积金账户余额(é)、缴存年限、月缴公积金额度、借(jiè)款人年纪的(de)。关于怎样查公积金能(néng)贷多(duō)少钱买房(fáng)以及怎(zěn)样查公(gōng)积金能贷多(duō)少钱买房，怎样查(chá)公积金(jīn)能贷多少钱啊，怎样(yàng)查公积金能(néng)够贷多少钱，公积(jī)金怎(zěn)样查(chá)能(néng)贷多(duō)少钱，怎样(yàng)查用公积金能贷多少钱等问题，农(nóng)商网(wǎng)将为你收拾以下的日子常(cháng)识(shí)：

公积金是(shì)单位(wèi)和(hé)个(gè)人各一(yī)半(bàn)吗

　　是的，公积金(jīn)是单(dān)位和个人各一半的。

　　一般情况(kuàng)下，个人(rén)和单位的(de)住宅(zhái)公积(jī)金交纳份额各为(wèi)百分之五(wǔ)十，也就是说员工和单(dān)位各自承当住宅公积金的一半，

　　详细(xì)交(jiāo)纳金额则(zé)依据员工全年薪酬进行核算，但单位交纳的(de)住宅公(gōng)积金份额(é)不得(dé)低于员(yuán)工薪酬的百分之(zhī)十。

怎样查公积金能贷多少钱买房(fáng)

　　1、公积金借(jiè)款(kuǎn)能贷多少，各(gè)地方针纷歧，且不同巨大，但首要取(qǔ)决于公积(jī)金账户(hù)余额、缴存年(nián)限、月缴公积金额度、借款人年纪(jì)。

　　2、以个人住(zhù)宅公积金账(zhàng)户(hù)余额来核算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套自(zì)有住宅（账(zhàng)户(hù)余额缺(quē)乏2万元(yuán)的(de)按2万(wàn)元核算）的借(jiè)款额度不高于(yú)公(gōng)积金账户(hù)余额的20倍。

　　借(jiè)款购(gòu)买(mǎi)第二套住宅的(de)；购买公有现住宅的(de)；在(zài)乡村(cūn)集(jí)体土地(dì)上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅(zhái)的(de)，则借款额度不(bù)高于公积(jī)金账户余额的(de)10倍(bèi)。

　　以房子本身的价格来核算，一般(bān)需求依照房子价格(gé)乘借款成(chéng)数的公(gōng)式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限(xiàn)价产品住宅、定向安顿经济适用(yòng)住宅、定向出售经济适用房或(huò)私产住(zhù)宅的(de)借(jiè)款额度不超越房子价格的80％。

　　3、第二套(tào)及其(qí)他契(qì)合购房条件(jiàn)的自有住宅、公有现住宅、乡村(cūn)集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住(zhù)宅则不能超越(yuè)70％；一起(qǐ)，定向安顿(dùn)经(jīng)济适用住宅，应不高(gāo)于所(suǒ)购住宅悉数价款与房子补偿金的差(chà)价。

　　4、借款请(qǐng)求(qiú)人(rén)自己借(jiè)款，则(zé)详(xiáng)细核算公式：借款人月薪酬总额＋借款(kuǎn)人所(suǒ)在单位住(zhù)宅公积金月缴存(cún)额）×40％－借款人现(xiàn)有借款(kuǎn)月应还款总额×借款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借(jiè)款的话，详(xiáng)细核算公式(shì)：（夫妻两边月(yuè)薪酬总额(é)＋夫妻两边(biān)所在单位住(zhù)宅公积(jī)金月缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－夫(fū)妻两边现有借款月应还款总额×借款(kuǎn)期(qī)限（月），而月薪(xīn)酬总额＝公积金月缴额÷（单(dān)位缴存份(fèn)额＋个(gè)人缴(jiǎo)存(cún)份(fèn)额(é)）。

　　6、依(yī)照借款高限额(é)核算的借款额度。

　　运用自己住(zhù)宅公积(jī)金请求住宅公积(jī)金借款的，关于(yú)借(jiè)款(kuǎn)高(gāo)限额各地都有相关规定(dìng)，可(kě)查询各地住宅(zhái)公积金官网。

怎(zěn)样查自己公积金能(néng)借(jiè)款多少(shǎo)

　　公积金借款能(néng)贷(dài)多少，各地方针纷歧，且不同巨大(dà)，但首要取决于公积(jī)金账户余额、缴存(cún)年限(xiàn)、月缴公(gōng)积金额度、借款人(rén)年纪。

　　查询自己(jǐ)公积金能够(gòu)借款(kuǎn)的额度首要有四种(zhǒng)办法：

　　1、以(yǐ)个人住宅(zhái)公积金账户(hù)余额来核算(suàn)。

　　限价产品(pǐn)住(zhù)宅或经济适(shì)用住宅(zhái)、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元的按(àn)2万元(yuán)核算）的借款(kuǎn)额度不高于(yú)公(gōng)积金账户(hù)余(yú)额的20倍。

　　借款购买第二套住(zhù)宅的；购买公(gōng)有(yǒu)现住宅的；在(zài)乡村(cūn)集体(tǐ)土(tǔ)地上制作、翻建、大(dà)修自有住宅(zhái)的(de)，则借款额度不高于公积金账户余额的10倍(bèi)。

　　2、以房(fáng)子本身的价(jià)格(gé)来核(hé)算，一般需求依照房子价格乘借款(kuǎn)成数的(de)公式核算。

　　产品住宅(zhái)、限价产品住宅、定向(xiàng)安顿经济适用住宅(zhái)、定向出(chū)售(shòu)经济适用(yòng)房(fáng)或私产住宅(zhái)的借款额度不超(chāo)越(yuè)房子价格(gé)的80％。

　　第(dì)二套及其他契合(hé)购房条件(jiàn)的自有(yǒu)住宅、公有现(xiàn)住(zhù)宅、乡村集(jí)体土地上制作、翻建(jiàn)、大(dà)修自有住宅(zhái)则(zé)不(bù)能(néng)超越70％；一起，定向(xiàng)安顿经济适用(yòng)住(zhù)宅，应不高于(yú)所(suǒ)购住(zhù)宅悉数(shù)价款(kuǎn)与房子(zi)补偿(cháng)金的差价。

　　3、借款请(qǐng)求人自己(jǐ)借款(kuǎn)，则详(xiáng)细核算(suàn)公式：借(jiè)款人月薪酬总额＋借款人(rén)所在单位住(zhù)宅公积(jī)金(jīn)月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现(xiàn)有借款月应还(hái)款(kuǎn)总额(é)］×借(jiè)款期限（月）。

　　夫妻两边一起借款的话，详(xiáng)细核算(suàn)公式：（夫(fū)妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单(dān)位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款月应还款(kuǎn)总额］×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金(jīn)月缴额(é)÷（单(dān)位缴存份额＋个(gè)人缴存(cún)份额）。

　　4、依(yī)照借款高限额核算(suàn)的(de)借款额度。

　　运用(yòng)自己(jǐ)住(zhù)宅公积金(jīn)请求(qiú)住(zhù)宅公积金(jīn)借款(kuǎn)的，关于(yú)借款高限额各地都(dōu)有相关(guān)规定，可查询各地住宅公(gōng)积金官网。

　　扩(kuò)展材料

　　借(jiè)款利率

　　利率

　　公积金借款利率由中国人民银(yín)行调整后发(fā)布。

　　自2015年(nián)8月(yuè)26日起，中(zhōng)国人民银行下调了金融机构人民币存借款基准利率(lǜ)。

　　个人住宅公积金存款和借款(kuǎn)利率相应调(diào)整。

　　个人(rén)住宅公积(jī)金(jīn)借(jiè)款调整后的(de)年利率为，5年（含5年(nián)）以下为2．75％，5年(nián)以(yǐ)上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借款金额和还款(kuǎn)年限(xiàn)，公积金(jīn)借(jiè)款与商(shāng)业借款比较能够(gòu)节约数万(wàn)元的利息。

　　假定一栋40万(wàn)美元的房(fáng)子，一(yī)笔28万美元的借(jiè)款。

　　假(jiǎ)如商业(yè)借款期限为25年，均匀每月(yuè)还款1721元(yuán)，25年(nián)以上的还款总额为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相(xiāng)同的(de)固定数量的年的(de)公积金借款(kuǎn)，月均匀还款1548元，25年的(de)总还款464400元(yuán)，付出(chū)利息184400元，与商(shāng)业借款比较，能够(gòu)付出每(měi)月173元少了(le)25年，一共节约(yuē)利息支出近51900元。

　　相同的(de)借款金额，相同(tóng)的还款(kuǎn)金额，公积金借款与商(shāng)业借款比较，不(bù)只(zhǐ)还款时(shí)间(jiān)短(duǎn)，还款利息也少许多。

　　相同，假如28万元借款(kuǎn)也按每月(yuè)1721元(yuán)归还，商(shāng)业借款的还款(kuǎn)期为300个(gè)月，继(jì)续25年，总还(hái)款量为516，300元(yuán)，利息为236，300元。

　　而(ér)公积(jī)金借款是在第251个月归还的(de)，即在第21年，一(yī)切的(de)本金和利(lì)息都现已还清，共付(fù)出(chū)430715元，只(zhǐ)付(fù)出利息150715元，节约利息支出(chū)比商(shāng)业借(jiè)款85585元。

　　参考材料：百度百科-公积金借款额度

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