4月25日，自(zì)然资源(yuán)部部长王(wáng)广(guǎng)华在全国自然资源和不动产确权登记工作会(huì)议上宣布(bù)，我(wǒ)国全面(miàn)实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记。这意味着从分散到统一(yī)，从城(chéng)市房屋(wū)到(dào)农村宅基地(dì)，从不动(dòng)产到(dào)自然资源(yuán)，覆盖(gài)所(suǒ)有(yǒu)国土空间，涵盖所有(yǒu)不(bù)动产物权的不动产统一(yī)登记制度全面建(jiàn)立。

　　自(zì)然资源部自然资源确权(quán)登(dēng)记局局(jú)长(zhǎng)田文彪表示，十年来，我(wǒ)国以(yǐ)《不动产登(dēng)记暂行(xíng)条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的(de)不动产统一登(dēng)记(jì)制度体系(x河粉和米饭哪个热量高，吃河粉和米饭哪个更容易胖ì)基本(běn)成型。《不(bù)动产(chǎn)登记(jì)法》已经面向(xiàng)社会公开(kāi)征求意见，国家、省、市(shì)、县四级联通(tōng)的不(bù)动产登(dēng)记信(xìn)息(xī)平(píng)台平稳(wěn)运(yùn)行(xíng)，不动产(chǎn)登记数据库(kù)覆盖全国、实时(shí)更新，包(bāo)含15亿多条(tiáo)不动产登记信息。下(xià)一步要持续提(tí)升(shēng)不动产登记(jì)法(fǎ)治(zhì)化、规范化水平(píng)，维护(hù)好各(gè)类(lèi)产权主(zhǔ)体(tǐ)的(de)合法权益，更加(jiā)有力地保护产权。加强登记信(xìn)息共享、分析和应用，发挥(huī)数据(jù)效用，更加(jiā)充分体现(xiàn)登记数据价值。

　　不动产统一登记都登(dēng)记什么？根据(jù)《不动(dòng)产登记暂行条例》，登记的(de)适用对象(xiàng)方(fāng)面，包括：集体土地(dì)所有权；房屋等建筑物、构筑物所有权；森林、林木所有权(quán)；耕地(dì)、林地、草地等(děng)土地承(chéng)包经(jīng)营(yíng)权；建设用地使用权；宅(zhái)基地(dì)使用权；海域使用权(quán)；地役权；抵押权；法律规定需要(yào)登记的其他不动产权(quán)利。

　　诸葛数据研究中心首席分析师王(wáng)小(xiǎo)嫱表(biǎo)示，实现不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记意(yì)味着国内房产有统(tǒng)一的平台登(dēng)记，由于房屋类型较多，产权(quán)情况不一，不动产统一(yī)登记(jì)是一种(zhǒng)制度规范性(xìng)的工作，可(kě)对全国房屋情况以及房屋(wū)所有权(quán)人(rén)摸底，为监测统计(jì)分析(xī)不动产(chǎn)情况奠定数据基础，同时有利(lì)于(yú)维护房地产(chǎn)市(shì)场的稳定。

　　在全面实(shí)现(xiàn)不动产统一(yī)登记(jì)后，市场比较(jiào)关(guān)心的是，该政(zhèng)策(cè)是(shì)否是(shì)房地产税征收的信号。多位专(zhuān)家表示，实现(xiàn)全国(guó)不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记后，房地(dì)产税(shuì)才可(kě)能全(quán)面落地。不动(dòng)产统一登记是房地(dì河粉和米饭哪个热量高，吃河粉和米饭哪个更容易胖)产税征(zhēng)收的(de)前提条(tiáo)件(jiàn)，实现全(quán)面(miàn)实现不动产(chǎn)统一登记，也意味着离房地产税的征(zhēng)收更近了一步。专家(jiā)称，不动产登记制度的出发点要更广，不(bù)是(shì)简单的(de)征税概念。但不(bù)动产统一登记后，房(fáng)地产税等工作(zuò)开(kāi)展会更加顺畅和(hé)容(róng)易。动产(chǎn)登记完成后，房(fáng)地产税中的持有环节税已经具备(bèi)了(le)出(chū)台的所有技术条件。房地产(chǎn)税(shuì)试点的推行(xíng)要(yào)以不动产登记(jì)的信息为基础。全国(guó)范围的房地产数据联(lián)动，有助于摸清全国房地产市场的(de)实际(jì)情况。

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