金融界5月22日消息 据贝壳研(yán)究院(yuàn)监(jiān)测显示，2023年(nián)5月贝壳百城(chéng)首套主(zhǔ)流房贷利率平均为(wèi)4.0％，较上月微(wēi)降(jiàng)1BP；二套主(zhǔ)流(liú)房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利率较(jiào)去年(nián)同期(qī)分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行(xíng)平均放款周(zhōu)期为23天，较上月(yuè)延(yán)长2天，放款速度(dù)仍较快。

　　分(fēn)能级统(tǒng)计，5月一线修行靠个人的上一句是什么意思，修行靠个人下一句和二线城(chéng)市首(shǒu)二(èr)套房贷(dài)利率均与上月持平，清远、中山(shān)首套房贷(dài)利率下降带动三四线城市(shì)首套利(lì)率(lǜ)微(wēi)降(jiàng)至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套(tào)住房贷款利(lì)率政(zhèng)策动(dòng)态调整机(jī)制下，首套利率回调(diào)，二(èr)套利率(lǜ)保持不变(biàn)，5月百城整体首二套房贷利(lì)率(lǜ)差(chà)扩大(dà)至91BP。其(qí)中(zhōng)37个城市(shì)首二(èr)套房贷(dài)利率(lǜ)差(chà)达到100BP，二套改善(shàn)需求的房(fáng)贷成本较高。当前改(gǎi)善需(xū)求是市场(chǎng)修复的关键支(zhī)撑，建议(yì)因(yīn)城施(shī)策，适(shì)当降低二套房贷利率，促进二套改善需求释放(fàng)。

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