经济日(rì)报文(wén)章指出，一季度(dù)，房地产(chǎn)市场各(gè)方信心(xīn)加快恢复(fù)，出现积极变化，交(jiāo)易(yì)活跃性上升，多项(xiàng)指(zhǐ)标与去年四季度相比出现(xiàn)边际(jì)好转(zhuǎn)。这表明，稳经济大盘，稳定房地产政策(cè)逐渐显(xiǎn)效。因此，应进一(yī)步保(bǎo)持房地产调控政策的稳(wěn)定性(xìng)和(hé)延续性，并因城施(shī)策(cè)继续优化相(xiāng)关举措。对于绝大多数(shù)城(chéng)市而言，当前首要任务是企(qǐ)稳，把有些(xiē)冷的市场焐(wù)热。而对于一线等热点城市而(ér)言(yán)，有关政(zhèng)策的调整则需谨慎决策，在(zài)有过热苗头时政策需(xū)及时转(zhuǎn)向。

　　巩固房(fáng)地产市场企(qǐ)稳(wěn)回升(shēng)势头

　　一季度，房(fáng)地产市场各(gè)方信心加快恢复(fù)，出现积(jī)极变(biàn)化，交易(yì)活跃(yuè)性上升，多项指标与去(qù)年四季度相比出现边际(jì)好转(zhuǎn)。这表明，稳经济大盘，稳定(dìng)房(fáng)地(dì)产政策逐渐显效。因此，应进(jìn)一步(bù)保(bǎo)持房地产调控政策的稳定性和延续性(xìng)，并因城施策继续优化相关(guān)举措(cuò)。

　　历经(jīng)一年(nián)多总体下(xià)行趋势后，今年一季度，房地产(chǎn)市场迎来可喜(xǐ)的(de)企稳回升势头。也应该看到，前期积(jī)压(yā)的购房需求较为集中释放后(hòu)，最近一(yī)些城市(shì)成交(jiāo)量出现小幅回落(luò)。市场小幅波(bō)动(dòng)属正(zhèng)常现象，同时(shí)也表明(míng)，房地产市场持续企稳的根基尚(shàng)不牢固。因此，要以更有效举措巩固房(fáng)地产市场企稳回升势头。

　　积(jī)极促进房地产市场企稳回升(shēng)，是(shì)稳(wěn)定宏观经济大盘的需(xū)要。房地产相关贷(dài)款占银行信贷(dài)的40％，房地产相(xiāng)关收入(rù)占地方综合财力的50％，居(jū)民财富的60％都用在住房(fáng)上(shàng)。一季度(dù)，房(fáng)地产市场(chǎng)各(gè)方信心加(jiā)快恢(huī)复，出现积(jī)极(jí)变化，交易活跃性(xìng)上升，多项指标(biāo)与去年(nián)四季度相比(bǐ)出(chū)现边际好转(zhuǎn)。这表明(míng)，稳经济大盘，稳定(dìng)房(fáng)地(dì)产政策逐渐显效。因此，应(yīng)进一步(bù)保持房地产调控政(zhèng)策的稳(wěn)定性(xìng)和(hé)延续性(xìng)，并(bìng)因城施策继续优化相关举措(cuò)。

　　市(shì)场(chǎng)信心恢复对市场企(qǐ)稳十分关键。近期(qī)有些城(chéng)市房地产交(jiāo)易(yì)量有所(suǒ)回落，应(yīng)视为(wèi)需求(qiú)集中释放后(hòu)的自然调整，市(shì)场修复过程中短期上下(xià)波动(dòng)是正常(cháng)现象，当前房(fáng)地产市场整体(tǐ)仍处于温和复苏阶段。从长远(yuǎn)看(kàn)，基于我国人口流动和住房改善需(xū)求，市场潜力仍很大，应增强对房地(dì)产长(zhǎng)期平稳健(jiàn)康(kāng)发展的信心。

　　业内人士(shì)认为，在经济(jì)转为(wèi)正常增长后(hòu)应尽快开展房地产税试点。近期，我国全面实现不动(dòng)产统一登记，很多人将其视为房地产税征收开(kāi)始的信号。并就此担心，房地(dì)产税一(yī)旦征收，持有房产(chǎn)的成(chéng)本就会增(zēng)加，如(rú)果(guǒ)持有人选(xuǎn)择(zé)卖(mài)掉手中房产，市场供应量加大，房价有所(suǒ)下(xià)降(jiàng)，市场会走(zǒu)向(xiàng)低迷。应明确的是，不动产统(tǒng)一登记(jì)并不意味与房地产税开始征(zhēng)收(shōu)有必然联系。2022年3月(yuè)，财政部曾表(biǎo)示，房(fáng)地产税改革试点依(yī)照(zhào)全国人大(dà)常委(wěi)会的授(shòu)权进行，一些(xiē)城市(shì)开展了调查摸底和初步研究，但综合考虑各(gè)方面的情(qíng)况，今年内(nèi)不具备扩大房地(dì)产税改革试点城市的条(tiáo)件。房地产税改(gǎi)革试点是否推进，仍须综(zōng)合(hé)考虑各方面(miàn)的情(qíng)况。

　　下一步，将继续助力市场企(qǐ)稳回升。各地将进一(yī)步“因城施策”“一城(chéng)一策”，调整优化房地产调控措施。如广东潮州市(shì)最近(jìn)明确(què)，首次买(mǎi)一(yī)手住房，可提取公积金支付首付款，此举能减轻购房(fáng)者筹措资金的(de)压力(lì)。河北承德(dé)市明确，三孩家庭首(shǒu)次申请(qǐng)住房(fáng)公(gōng)积金贷款，最高(gāo)额度(dù)100万元，体现购房(fáng)政策对多孩家庭(tíng)改(gǎi)善性需求的支持。一线城(chéng)市(shì)的房(fáng)地产市(shì)场调(diào)控政(zhèng)策一直备受关注。不久(jiǔ)前，北京市明(míng)确，“多(duō)子(zi)女家庭和职住平衡家(jiā)庭购房(fáng)支持(chí)政(zhèng)策按照(zhào)‘一区一策(cè)’的(de)方式(shì)由(yóu)房山区试点”，这表明政(zhèng)策持续重(zhòng)点(diǎn)关注刚需和(hé)改善性需求，会(huì)对其(qí)他一线等热点城市提供参考借鉴。

　　当前(qián)，房地产调控政策还有进一(yī)步细(xì)化的空间。保交楼对(duì)市(shì)场信心恢复仍十分重(zhòng)要，只有确保购房人(rén)按时拿到所购房屋，观望者才敢买(mǎi)房，各地还须继续扎实推进保交楼。一(yī)些城市降低限购门槛、调整限购区域(yù)，对市场恢复起(qǐ)到了带动作用，未(wèi)来各(gè)地有望进一步优化限购举措。金融(róng)政策对房地产市场的(de)作用十分(fēn)明显，有观点认为“房地(dì)产短期(qī)看金融”。实际上，去年(nián)下半年(nián)以来出台(tái)的(de)“金融16条”以及“三(sān)箭齐发”等专门针对房地产市(shì)场的金(jīn)融支持(chí)举措，均为今年以来(lái)市场企(qǐ)稳复苏(sū)奠定(dìng)了(le)重(zhòng)要基础。金融(róng)政(zhèng)策仍将在(zài)供(gōng)需(xū)两端(duān)发力(lì)，既(jì)更好满(mǎn)足房企合(hé)理融资需求(qiú)，又(yòu)支持刚需(xū)和(hé)改善性(xìng)住(zhù)房需求，更多城市(shì)可能通过下调房(fáng)贷利率等举(jǔ)措降低(dī)购(gòu)房者成本。

　　不过，房地产调控政(zhèng)策(cè)“既管(guǎn)冷又管热”，我们期望的房地产市(shì)场复苏是防止大(dà)起大(dà)落(luò)的复苏。对于绝大多数城市而言，当前首要任(rèn)务是企稳孕妇一天吃几个山竹，孕妇一天吃几个山竹比较好，把(bǎ)有些冷的市场焐(wù)热(rè)。而对于一(yī)线等热点城市而(ér)言，有关政策的调(diào)整则需谨慎(shèn)决策，在有过热苗(miáo)头时(shí)政(zhèng)策需及(jí)时(shí)转向。不(bù)久(jiǔ)前，广东深圳市出(chū)现(xiàn)“取消二手(shǒu)房指导(dǎo)价”的传(chuán)闻。深圳市二(èr)手房指导(dǎo)价举措已实施(shī)两年，主管部(bù)门对二手(shǒu)房源标注交易参考(kǎo)指导价，银行按照指导价确定购房贷款额(é)度，这项调控措施对于深圳购房者“降杠杆”，平抑(yì)市场过热状态(tà孕妇一天吃几个山竹，孕妇一天吃几个山竹比较好i)起到(dào)了明显作用。传闻终归是传闻(wén)，目前，一度在二手房(fáng)交易(yì)平台上看(kàn)不到的二手房交易(yì)指导价又重新标注，也就是说(shuō)，“二手房(fáng)指(zhǐ)导价”政策仍在继续执行。一线(xiàn)等热点(diǎn)城市的(de)政策调整需(xū)慎之又慎，一旦(dàn)放松会不会(huì)让市场重(zhòng)回过热状(zhuàng)态？需要政策制定者(zhě)根据市场情况细致衡量。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 孕妇一天吃几个山竹，孕妇一天吃几个山竹比较好