刚刚，我国房地产领域(yù)一(yī)项(xiàng)重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部(bù)长王广(guǎng)华在(zài)全国自然资源和不动产确(què)权登(dēng)记工作会(huì)议上宣布，我国全面实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记(jì)。

　　这意味(wèi)着经过十(shí)年(nián)努力，从分(fēn)散到(dào)统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到(dào)自然资源，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖所有不动产物权的不动产(chǎn)统一登记制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民(mín)法(fǎ)典为(wèi)统领，以(yǐ)《不(bù)动产登记暂行条(tiáo)例》为核心(xīn)，以实(shí)施细则(zé)、操作规(guī)四川的拼音怎么拼写的，四川拼音怎么拼写读音的范、地方性法规等为配套(tào)支撑的不动产统一登记制(zhì)四川的拼音怎么拼写的，四川拼音怎么拼写读音的度(dù)体系基本成型。

　　01全国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道(dào)，从(cóng)全国自然资源和不动产确权登记工作会议上(shàng)了解到，今年(nián)是不动产(chǎn)统(tǒng)一登记改革实施十周年(nián)。十年来(lái)，全国累(lèi)计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度。国家、省、市、县四级联(lián)通的不动产(chǎn)登(dēng)记信息平台平稳运(yùn)行，不动产登记数据库(kù)覆盖全国、实(shí)时更新，包含(hán)15亿多条不(bù)动产登记信息(xī)。

　　自然资源部表示(shì)，目(mù)前(qián)全国有约(yuē)3000个(gè)大(dà)厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众和企(qǐ)业提(tí)供各类登(dēng)记服(fú)务，累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多(duō)本、不动产登记证明3.6亿多(duō)份(fèn)。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然资源(yuán)确权登(dēng)记局局长田文彪(biāo)表(biǎo)示，（各地）不(bù)动产登记(jì)服务能力和水平稳步提(tí)升，实现(xiàn)从(cóng)“多地(dì)、多门、多次(cì)”办理到(dào)“一窗、一(yī)网、一次”，甚(shèn)至“不(bù)见面”办成，最大限度地(dì)减环节、减材(cái)料(liào)、减时间(jiān)、降成本，一般登记和抵(dǐ)押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自(zì)然资源主管部(bù)门还积极推(tuī)动历史(shǐ)遗留问题导致的不动产“登记难(nán)”问题，共(gòng)解决了1100多万(wàn)套房屋办证问题，惠及(jí)2600多(duō)万群(qún)众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实施(shī)实(shí)现不动(dòng)产统一登(dēng)记还要(yào)追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统一登(dēng)记机构(gòu)，提(tí)出将分散在多个部门(mén)的(de)不动产登记(jì)职责整合，实现登记(jì)机构、登记簿册(cè)、登记依据和(hé)信息平台(tái)“四统一”改革(gé)任务。

　　02不能简单(dān)理解为(wèi)要征收房地(dì)产税

　　对此，易居研究院研(yán)究总监严(yán)跃进表示(shì)我国全面实现不动产统(tǒng)一登记意味着，历时(shí)10年中(zhōng)国(guó)真正建立(lì)了(le)不动产登记(jì)制度(dù)。该制度下，从房到地、从城(chéng)到乡、从局(jú)部到(dào)大(dà)市场，真(zhēn)正(zhèng)构建了(le)系统(tǒng)全面(miàn)的产权(quán)登记制度。其对于整合房地(dì)产领域各类(lèi)资源，同时加强各类信息互(hù)通和利用等都(四川的拼音怎么拼写的，四川拼音怎么拼写读音的dōu)具有积极(jí)的作用。

　　严跃进还(hái)表(biǎo)示“我国全面(miàn)实现不动产统一登记”可以(yǐ)理解为全国(guó)房产信息实现了(le)互通。

　　至于该项政策是否是房产(chǎn)税或房地产税(shuì)开(kāi)启信号。严跃进认为“不动产(chǎn)登记制度的出发点要更广，不(bù)是简单的征税。但(dàn)反过来(lái)，不动(dòng)产(chǎn)统一登记后，房地产税等工作开展会更加顺畅和容易(yì)。但不能简(jiǎn)单(dān)理解为要(yào)征收房地产(chǎn)税。”

　　广东住房政策研(yán)究中(zhōng)心首席研究员李宇(yǔ)嘉表(biǎo)示，不(bù)动产统一登记是建立和实施不动产税(shuì)制的(de)前提和基础，也是(shì)落实《物(wù)权法》“物权法定、公示公信”原则的(de)唯一途径(jìng)。经过法定程序的登记，不动产拥有者对于(yú)不动产事实上拥有了(le)所有(yǒu)权（不(bù)管是(shì)农村的(de)宅基地，还是城(chéng)市的商(shāng)品住宅），也就具备了征收不(bù)动产税的基础。在此基(jī)础上，根据基本不动产需求免税的(de)原则，扣除基本需(xū)求的免税面积外，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征税(shuì)范(fàn)畴，并根据不动产(chǎn)的基本情(qíng)况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形式等），评估(gū)房屋的市(shì)场价值，按章征(zhēng)税。

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