大家好，听(tīng)说过上海云锦东(dōng)方吗(ma)？没听(tīng)过的话，说明你(nǐ)跟泰勒(lēi)一(yī)样比较穷，还得(dé)加倍努力挣钱。

　　一起来看看咋回事(shì)。

　　亿万富(fù)豪(háo)暴晒排队买房

　　近期，财经圈(quān)内最火的不是中特估、金特估，也不(bù)是(shì)AI，而是上海的新楼盘(pán)——云锦(jǐn)东(dōng)方。私募大(dà)V吴悦(yuè)风老师在微博吐槽称，本来一(yī)个(gè)上海的朋(péng)友约好了来北京小聚，突(tū)然说(shuō)来(lái)不了了，我以为(wèi)有什么(me)情况(kuàng)多(duō)问一句。他(tā)说(shuō)：他在忙着认筹云(yún)锦东方(fāng)。

　　而(ér)这个楼(lóu)盘甚至还(hái)影(yǐng)响了近期(qī)的股(gǔ)市。有分析师称，云锦东方的打新(xīn)，直接把市场带回(huí)调(diào)了。

　　据证券时报，5月16日，尽管是认筹(chóu)截止(zhǐ)的最后半(bàn)天，人气依然“异常(cháng)火(huǒ)热”。5月16日上午8时50分，认筹入(rù)口(kǒu)已排起(qǐ)约100米的(de)队伍。

　　云锦东方有着(zhe)“史(shǐ)上最严”的冻(dòng)资要(yào)求：500万认(rèn)购金(jīn)，首(shǒu)套900万、二套2900万的冻资，并且冻资证明(míng)需要(yào)徐汇区的银行网点，外加要(yào)求一年(nián)内的流水单，也是上海积分制以来首个要求(qiú)银行流(liú)水的新盘。

　　易居研究院副院长杨红(hó乌克兰已经牺牲了多少人，乌克兰已阵亡了多少人ng)旭称(chēng)，为(wèi)提(tí)高认购门槛，开发(fā)商要求首套房冻资(zī)900万，二套房冻资2900万的苛刻要求，但(dàn)套利的(de)土豪(háo)们仍扎(zhā)推围猎。

　　为什么富人都在排队买房(fáng)？原因很简单，价(jià)格倒挂了。

　　公开信息显示(shì)，位列上(shàng)海第(dì)四批次入市新盘中(zhōng)的(de)云锦东方三期(qī)，共推售105套(tào)房源，包含洋房、别墅，备案均价高达16.4907万元/平(píng)方米。

　　而周边的二手(shǒu)房均价(jià)多少？20万＋！以链家的成(chéng)交记录来看，云(yún)锦二期去年至今的成(chéng)交均价在20-26万之间。

　　也就是说，只要(yào)打中一套云(yún)锦东方，就(jiù)能稳赚2000多(duō)万！据一些购房指南(nán)分析，以本(běn)次的均(jūn)套(tào)面(miàn)积355平为例，按(àn)照当下二(èr)手房的成交(jiāo)价(jià)，用最最最保守的倒挂：每平米(mǐ)6万来计算，355平(píng)*6万(wàn)/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人火线结婚参与认购(gòu)

　　据称，根据(jù)此次的认(rèn)购(gòu)火爆程度，预计该批次(cì)的(de)云锦东方(fāng)会成为上(shàng)海积分制(zhì)以(yǐ)来第一(yī)个真正的满分盘(pán)。

　　杨红旭称，积分满分户，也就意味着名下无房。买的(de)起(qǐ)3000万(wàn)起步豪(háo)宅的(de)家庭，或者为了打新而卖掉所有(yǒu)旧房，或者利用代持、假离婚假(jiǎ)结婚等方式达成满分。

　　而泰勒(lēi)朋友圈(quān)有个大神，在(zài)这个楼盘(pán)蹲出了猛料。据说，黄牛(niú)两种(zhǒng)主要操作方(fāng)式(shì)：结婚以及代持。其(qí)中，结婚的方式主要针对积分不够的购房者，找满分者结婚，以家庭为单位得以(yǐ)高分入围；代(dài)持则是先以别(bié)人的名义购房，以后(hòu)通过(guò)交易(yì)等方(fāng)式将产证(zhèng)进行(xíng)变(biàn)更。

　　据(jù)说被工作人员认出(chū)是黄牛之(zhī)后，黄牛上来就(jiù)是一句话：我结婚，合理合(hé)情合法(fǎ)，你凭什么不让我认(rèn)筹！

　　中(zhōng)原地产首(shǒu)席分析师张(zhāng)大(dà)伟称，这几天(tiān)关于(yú)房地产市场的头条新闻非(fēi)常玄幻：有鹤壁10万买(mǎi)8套房(fáng)的(de)，也(yě)有上海亿(yì)万(wàn)富(fù)豪一(yī)日夫妻排队(duì)打新(xīn)几千万(wàn)豪宅的。

　　张大(dà)伟分析，房地(dì)产(chǎn)市场的分化越(yuè)来越严重了！

　　1，大部(bù)分城市的楼市已(yǐ)经逐步丧失投资(zī)属性！

　　2，不同城市楼市必(bì)然分化发(fā)展(zhǎn)，同一个城市内部分化也剧烈！

　　张大伟(wěi)称全国(guó)住房库存巨大且创了新高(gāo)。中国楼市已经进(jìn)入(rù)了总(zǒng)量过剩(shèng)，供求(qiú)关系强弱分化比较明显的情况，特别是在(zài)人口出生率没出现(xiàn)转折的背景下，楼市供应过剩的行情应该会存在非常长一段时间。一二(èr)线城市只有好地段(duàn)涨(zhǎng)，郊(jiāo)区(qū)难(nán)涨(zhǎng)；三四线城市(shì)个(gè)别(bié)城(chéng)市好地段还能涨，经济太弱，没(méi)人流入的城市可(kě)能永(yǒng)远也不会涨了(le)，就是进入鹤岗化。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 乌克兰已经牺牲了多少人，乌克兰已阵亡了多少人