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打男人脸男人会恨你吗，男人会记得打他脸女人出租厂房预收的半年租金怎么入账（预收半年租金98000）

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租赁(lìn)厂房租金(jīn)如何做账(zhàng)务处(chù)理?

1、厂房租(zū)金计入制造费用科目。厂(chǎng)房租金，租期在一年以(yǐ)内(nèi)的(de)直接(jiē)计入 ”制造费用“科目，租(zū)期在一年以上的，计入”长(zhǎng)期待摊费用“科目，在(zài)租赁期内(nèi)平均摊销会计(jì)处理(lǐ)：支付时(shí)，借：长期待摊费(fèi)用，贷(dài)：银行存款。

2 、厂房租金租期在(zài)一年以(yǐ)内的直接计(jì)入(rù)“制造费用”科目。租期在(zài)一年以上(shàng)的，计入“长期待摊费(fèi)用 ”科目，在租赁(lìn)期内(nèi)平均摊(tān)销。

3、将闲置的(de)厂房(fáng)出租收到的(de)租金(jīn)账(zhàng)务处理，收到租金的(de)时候，借：银(yín)行(xíng)存款等，贷：其他业(yè)务收(shōu)入，贷：应交税费-应交(jiāo)增值税-销项税(shuì)额，对(duì)应结转(zhuǎn)成本的(de)时候(hòu)，借(jiè)：其他(tā)业务(wù)成本，贷：累计折(zhé)旧。

4、租赁费账务处理的方法是：要(yào)看租(zū)什么(me) ，用途是(shì)什么，正(zhèng)常是入待摊(tān)费用(yòng)，最省事的(de)办法就是直接计(jì)入管理费用。租赁(lìn)费指企业以租赁方式租(zū)入的(de)营(yíng)业用房、运输(shū)工(gōng)具、仓库、低值易耗品、设(shè)备(bèi)等所支付(fù)的(de)费用。

5 、企业支(zhī)付厂房仓(cāng)库(kù)租(zū)金可(kě)以先计(jì)入“预付账款”科目核算(suàn) ，其账务处理具体如下：借：预付账款(kuǎn)—XX单位，贷(dài)：银行存(cún)款/库(kù)存(cún)现金。

6、房屋(wū)出(chū)租，一般(bān)涉(shè)及押金(jīn)和租金的做(zuò)账(zhàng)处理。核算(suàn)押金时，一般通(tōng)过其他应收款科目处理；核(hé)算租金时，一般通过管理费用科目(mù)处理(lǐ)。

预(yù)收客户明年的(de)厂房(fáng)租金,应该怎么(me)做账(zhàng)务处(chù)理?

企(qǐ)业预付房(fáng)租费打男人脸男人会恨你吗，男人会记得打他脸女人并按月进(jìn)行房租的摊销(xiāo)时，应通过“预付账款”或“长(zhǎng)期待(dài)摊费用 ”科目核算。其中(zhōng)，预付一年(nián)及(jí)一年以(yǐ)内(nèi)房(fáng)租费(fèi)用，应通过“预付账款”科目(mù)核算(suàn)；预付(fù)一年(nián)以上的(de)房租(zū)费用(yòng)应通过“长期待摊费用”科(kē)目核算。

如果是用于经营管理的(de)办公(gōng)楼，则通(tōng)过(guò)“管理(lǐ)费用”科目核算；如果是用(yòng)于(yú)销售的门市部，则通过“销售费用 ”科目核算；如果是(shì)用于产品生(shēng)产(chǎn)的厂房，则通(tōng)过“制造费用(yòng)”科目核算。

“其他业务收入”账户用于核(hé)算企业除主(zhǔ)营(yíng)业务收入以外的(de)其他销售或其(qí)他(tā)业务的收入，在“其他业(yè)务收入 ”账(zhàng)户(hù)下，应按其他业务的种类，本账户(hù)期(qī)末应无余额。

公司(sī)预收一年房租怎么(me)做账(zhàng)务处理?

借：应交税费-应交增值税-进(jìn)项税(shuì)额，贷：其他应付款(kuǎn) 。其他(tā)应付款(kuǎn)，是(shì)指应(yīng)付、暂收(shōu)其(qí)他单位(wèi)或个(gè)人(rén)的款项打男人脸男人会恨你吗，男人会记得打他脸女人，如应付经营(yíng)租入固(gù)定(dìng)资产(chǎn)租金、应付租入包(bāo)装物租金、存入保证金等(děng)。

借：预(yù)收账款贷：其他业务(wù)收(shōu)入望(wàng)采纳，谢谢。

企业预付一年及一年(nián)以内的房租且(qiě)取(qǔ)得对应发票时，应当通过“预(yù)付(fù)账款(kuǎn)”科目(mù)以及(jí)“应(yīng)交(jiāo)税费——应交(jiāo)增值税(shuì)（进项(xiàng)税额）”科目进行(xíng)核(hé)算(suàn)；预付一年(nián)以上的房租且取(qǔ)得对应发票时(shí)，应通过“长期待(dài)摊(tān)费用 ”科(kē)目进行核算(suàn) 。

一次性收取三年(nián)租金收(shōu)入时(shí) ，借：银行存款1，贷：预(yù)收(shōu)账款1，借：应交税(shuì)费(fèi)-预交增值(zhí)税，贷：银行存款。分三年直线分(fēn)摊，确(què)认收入，借：预收(shōu)账款1/3 ，贷(dài)：主营业务收入(rù)1/3，应交税(shuì)费-预交增值税。

如果是租赁(lìn)方，一次性开具一年的租(zū)赁(lìn)发(fā)票，收一年的租金，其会(huì)计分录如下：收到一(yī)年的租金并一次性开具发票，一(yī)次性计入收入。

取得租金(jīn)收入的账务处理怎么做(zuò)?

1、据此规定，该文件(jiàn)规定税(shuì)务处理与现行会计处理一致，不形成税务处理的(de)时间差(chà)异。

2 、发生(shēng)的租(zū)金和(hé)装(zhuāng)修费用作为商贸型(xíng)企业的(de)费用支出(chū)，并按受益期摊销。装修(xiū)费用不能(néng)作为直接(jiē)费用化，按受益期摊销(xiāo) 。

3、收到(dào)租金计(jì)入其他业务收(shōu)入会计(jì)科目中。租金计入科目按期(月)对投资性房(fáng)地产(chǎn)计提(tí)折(zhé)旧或进行摊销，借记(jì)“其他业务成本(běn)”等科目，贷记“投资性房地产累计折旧(jiù)(摊(tān)销)”科(kē)目。

4、企(qǐ)业经营出(chū)租(zū)固定资产取得的租金收入应(yīng)该(gāi)计入“其他业务收入(rù) ”会计科目(mù)核算，其相关的会计分(fēn)录如下：借(jiè)：应收(shōu)账(zhàng)款(kuǎn)/银行存款，贷：其他业务收入，贷：应交税费—应交增值税（销(xiāo)项税额(é)）。借：其他业(yè)务成本，贷：累计折(zhé)旧。

房屋租赁租金评估

1 、租金(jīn)评估通常属于房地产评估的范畴(chóu)。房地(dì)产评估是对房(fáng)地产(chǎn)资产(chǎn)价(jià)值进行(xíng)评估(gū)和估算(suàn)的过程，旨在确定合理(lǐ)的市场价(jià)值、租金收入或投资潜力(lì)。

2、看(kàn)你(nǐ)要什么样(yàng)的(de)资质(zhì)了。公司的话，看你什么(me)评估(gū)公司，房产(chǎn)评估公司、资(zī)产评(píng)估公司都可以出(chū)这类(lèi)报告。主(zhǔ)要看你用到什么地(dì)方上。房地产估价机构资质(zhì)等级分为三级。国务院建设行政主管部门(mén)负责一级(jí)房地产估价机构资质许(xǔ)可。

3 、需要。租赁资(zī)产，不是指融资租赁，而是(shì)指一般意义上(shàng)的租赁行为，这块租金收入，需(xū)要在资产(chǎn)评估(gū)时考虑(lǜ)，需(xū)要披露在资产评(píng)估报告里。这种(zhǒng)经济行为在(zài)上市公司(sī)与其母公司(sī)之间运作的情况(kuàng)越来(lái)越多，主要(yào)是减少双方的关联交易额度(dù)。

4、综(zōng)合评估决定估价额这里需要特别强调(diào)指(zhǐ)出(chū)：二手带租(zū)约(yuē)出售商铺的价值评估，对(duì)于租(zū)期内的(de)租金(jīn)收(shōu)益必须严格按照租赁合同(tóng)中(zhōng)所约定的——即使那(nà)是非(fēi)正常交易价(jià)格(gé)。注意：综合评估需要估价人(rén)员有丰(fēng)富的专(zhuān)业经验。

5、单套房屋建筑面积原则(zé)上不超(chāo)过70平方米，并配(pèi)套基本生活设施。租金则按(àn)不高于同地段同品质市场租赁(lìn)住房租金的85%评(píng)估(gū)确(què)定。在满足需求(qiú)的情况下，可按保障性租赁住房租金标准面向社会出租。

公司租厂房怎么做(zuò)账

1 、你(nǐ)好，奥建(jiàn)艺术建议，如果金(jīn)额很大的话，则要在(zài)未(wèi)来到期内摊(tān)销，进账时，进入(rù)长期(qī)待摊费(fèi)用，在以后年度摊销了，如下 1：装修(xiū)结账时：借(jiè)：长(zhǎng)期待摊费用贷(dài)：银存在以后月内(nèi)平均(jūn)摊销(xiāo)了。

2、如果(guǒ)属于(yú)生产(chǎn)使用房，房(fáng)租(zū)费记入制造费用－租赁费(fèi)，如果为管理用(yòng)房，则记入管理费用－租赁(lìn)费。

3、发生(shēng)的厂房租(zū)金入账时，当年度的，可直接记入营业费用或管理费用，或记入预(yù)付(fù)帐款(kuǎn)，分期(qī)摊(tān)销，以(yǐ)后年度的(de)，应记入预付帐款(kuǎn)或长期待摊费用，到时，按(àn)期(qī)摊销。核算企(qǐ)业应(yīng)通过(guò)“管理(lǐ)费用”科目，核算管理费用的(de)发生和结转情(qíng)况。

4 、会计分(fēn)录如下(xià)： 1，先购入厂房、土地，并(bìng)交纳(nà)了相关(guān)的税费借(jiè)：无(wú)形资产借：固定(dìng)资产借：应缴税费——契(qì)税（房产(chǎn)税(shuì)和土地使用(yòng)税）贷：银行存款土地放在“无形资产(chǎn)”科目核算(suàn)，厂房计入“固(gù)定资产(chǎn) ”。

5、厂房(fáng)租金租期在一年(nián)以内(nèi)的直接计入“制造费用”科目(mù)。租期在一年以(yǐ)上的，计入“长期(qī)待摊费用”科(kē)目(mù) ，在租(zū)赁期内(nèi)平均摊销(xiāo) 。

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