过去辉煌的千亿房企(qǐ)如今正在面临退(tuì)市潮，这是一场(chǎng)史无前例(lì)的(de)大(dà)撤退。截至5月31日收盘(pán)，A股有十几家公司(sī)的股价低于1元，其中超过10家A股房企股(gǔ)价低于1元(yuán)/股(gǔ)，可能触发强制退市，其中包括*ST蓝光、美好置(zhì)业(yè)、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海投等。其(qí)中甚(shèn)至包括阳光城、泰禾这两家曾经的千亿房(fáng)企。

　　这些房企都是(shì)之前高速扩(kuò)张的激进(jìn)企业，在周期性(xìng)调整后(hòu)面临着(zhe)过去的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称(chēng)，截(jié)至2023年(nián)5月31日，公司股票(piào)收(shōu)盘价连续18个(gè)交易日低于1元/股(gǔ)，预(yù)计(jì)将连续20个交易日低于1元/股。根据深交所相(xiāng)关规(guī)定，其股票存在被(bèi)终止上市交易的风险。

　　6月1日(rì)，ST阳光城发布公告(gào)，公司股票收盘价连续(xù)13个交易日均低于1元/股，预计连续二十个交易日(rì)低(dī)于1元/股。根据(jù)规定，该公司股票(piào)可能(néng)被(bèi)深圳证券交(jiāo)易(yì)所(suǒ)终(zhōng)止上市交易(yì)。因触及(jí)交(jiāo)易类(lèi)强制退市情形(xíng)而终(zhōng)止(zhǐ)上(shàng)市(shì)，公司股票(piào)不进入退市(shì)整理期。

　　目前，已(yǐ)经有一家房企*ST蓝光在今年首个被强制退市，其(qí)股价连续20个交易日低于1元(yuán)。另外，ST中天也因(yīn)同样(yàng)的原因被要求强制退市并转到老三板。市场猜(cāi)测下一个面临强制退市的(de)房(fáng)企(qǐ)可(kě)能(néng)是ST泰禾，截至发稿(gǎo)，其股价已连续超过(guò)18个交易(yì)日低于1元。尽(jǐn)管该企业的大股(gǔ)东和(hé)管理层正在讨(tǎo)论稳定股价的措(cuò)施，但其股价仍在持续下跌，可能未能(néng)及时挽回局势。

　　据了解，房地(dì)产行业在2023年(nián)开始(shǐ)在政策(cè)引导下缓慢复苏，但整体仍面临压(yā)力。许多上市房企在2022年面临(lín)营(yíng)业收入下滑(huá)和盈利亏损的局面。今年前4个月，国有房企(qǐ)的发债量(liàng)同比增长5％，而民营房企的发债量(liàng)大幅下降48％。销售方面，房(fáng)地产市(shì)场仍面临调(diào)整压力，购房者的置业情绪持续(xù)下降。

　　这一现象发(fā)生的同时，房企发(fā)展模式也(yě)在(zài)发生转变。过去的(de)高(gāo)周转模式(shì)，即快速拿(ná)地、开发、回笼资金的方式已经不再(zài)可(kě)行。政府出台(tái)了一系列(liè)限制措施，如三道红线、房贷五分档、土拍两集中等，严格了房(fáng)企的融资渠道。许多(duō)房企(qǐ)陷入了债(zhài)务困境，不得不寻求债务(wù)展期来延缓问题雪燕只泡了三四个小时可以煮吗，泡发好的雪燕一般煮多长时间的(de)爆发。

　　有(yǒu)业(yè)内人士表示，退(tuì)市潮将加快(kuài)房企债务重组的进(jìn)程，警(jǐng)示(shì)整个行(xíng)业更加谨慎，并保(bǎo)护投(tóu)资者和购房者的利(lì)益。随着房地(dì)产(chǎn)行业(yè)的加速出清，房(fáng)企(qǐ)基本盘有(yǒu)望企稳，新一(yī)轮的(de)利好政策也将出台。这次调(diào)整后(hòu)的房地产行业需要进行整顿(dùn)和养护，以(yǐ)便(biàn)迎(yíng)接新(xīn)的发展阶(jiē)段(duàn)。在此之前(qián)，可能会有更多房(fáng)地产企业退市，最终只剩下(xià)头部企(qǐ)业。

　　值得注意的是，中国(guó)人民大学原副校长、中国资本市场研究院院(yuàn)长吴(wú)晓求(qiú)在(zài)某个房企会议上表示：“我们(men)一个时期以来，我们把它（房地产）当作一种(zhǒng)金融产品来投资，所以严重破坏(huài)了房地产(chǎn)业的生(shēng)态环(huán)境，也会严重(zhòng)地损害了它的信誉。所以(yǐ)一(yī)个时(shí)期以(yǐ)来，人们(men)把很多问题的(de)根源都归结于它，以为把(bǎ)房地产(chǎn)业(yè)的问(wèn)题解(jiě)决了中国经济(jì)就没什么问题。这是(shì)因为过去它的确形(xíng)象太差，我几乎没看(kàn)到有(yǒu)一(雪燕只泡了三四个小时可以煮吗，泡发好的雪燕一般煮多长时间yī)家房(fáng)地产企业有什(shén)么美誉度，过去居然(rán)还有人干这个成了中国(guó)首富，这个(gè)首富是没任(rèn)何价值(zhí)的。

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