大(dà)家好，听说过上海云锦东方吗？没(mé甜蜜惩罚类似的有哪些 推荐一下满是车的剧男女i)听过的话(huà)，说明你(nǐ)跟泰勒一(yī)样比较穷，还得加(jiā)倍努力(lì)挣钱。

　　一起来看看咋回事。

　　亿万(wàn)富豪暴晒排队买(mǎi)房

　　近(jìn)期，财经(jīng)圈(quān)内最火的不是中特估、金(jīn)特估，也不(bù)是(shì)AI，而(ér)是上海的新楼盘——云锦东方(fāng)。私(sī)募大V吴(wú)悦风老师(shī)在微博吐槽称，本来(lái)一个(gè)上海的朋友约好(hǎo)了来北京小聚(jù)，突(tū)然说来(lái)不(bù)了了，我以为有什么情(qíng)况(kuàng)多(duō)问(wèn)一(yī)句(jù)。他说：他在忙着认(rèn)筹云锦(jǐn)东方。

　　而(ér)这个(gè)楼(lóu)盘甚至还影响了近期(qī)的股市。有分析师(shī)称，云锦东方的打新，直接把(bǎ)市场带回调了。

　　据证券时报，5月16日，尽管是认(rèn)筹(chóu)截(jié)止(zhǐ)的最后半天，人气依然“异(yì)常火热(rè)”。5月16日上午8时50分，认筹入口已(yǐ)排起约(yuē)100米的队(duì)伍。

　　云锦东方有(yǒu)着(zhe)“史上(shàng)最严”的(de)冻资要求：500万认购金，首套900万、二套2900万的(de)冻(dòng)资，并且冻资证明需要徐汇区的银行网点，外加要求一年内的(de)流水(shuǐ)单，也是上海积分制以来首个要求(qiú)银行流水的新盘。

　　易居研究院副院(yuàn)长杨(yáng)红(hóng)旭称，为提(tí)高认购门槛(kǎn)，开发(fā)商要求(qiú)首套房(fáng)冻资900万，二套房(fáng)冻资2900万(wàn)的苛(kē)刻要求(qiú)，但(dàn)套利的土豪们仍扎推(tuī)围(wéi)猎。

　　为什么富人都(dōu)在排(pái)队买(mǎi)房？原因很简(jiǎn)单(dān)，价格(gé)倒挂了(le)。

　　公开信息显示，位列上海第四批次入市新盘中的云锦东方三期，共推售105套房源，包含洋(yáng)房、别(bié)墅，备案均(jūn)价高达16.4907万元/平(píng)方米。

　　而周边的二手房均价多少？20万＋！以链家(jiā)的成交记录来看(kàn)，云锦(jǐn)二期去年至(zhì)今的成交均价(jià)在20-26万之间。

　　也(yě)就(jiù)是说，只要打中一(yī)套(tào)云锦东方，就能(néng)稳赚2000多(duō)万！据一些购房指(zhǐ)南(nán)分析，以本次的均套(tào)面(miàn)积355平为例(lì)，按照当下二手房(fáng)的成交价，用最最最保守(shǒu)的(de)倒挂(guà)：每平米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有(yǒu)人(rén)火线结婚参与认(rèn)购

　　据称，根据此次的(de)认购火爆程度，预计(jì)该批次的云锦东方会成为上(shàng)海积分(fēn)制以来第一个真正的(de)满分盘。

　　杨(yáng)红旭称，积(jī)分满分户，也就意味着名下无(wú)房。买(mǎi)的(de)起3000万起(qǐ)步豪(háo)宅的家庭(tíng)，或者为了(le)打新而卖(mài)掉所有旧(jiù)房，或者利用代持、假离婚假结婚等方式达成满(mǎn)分。

　　而泰(tài)勒朋友(yǒu)圈有个(gè)大神，在这个楼盘蹲出(chū)了猛料(liào)。据说，黄(huáng)牛(niú)两种主(zhǔ)要操(cāo)作方式：结(jié)婚以(yǐ)及代持。其中，结(jié)婚的方(fāng)式主要(yào)针对(duì)积分不够的购房(fáng)者(zhě)，找(zhǎo)满分者(zhě)结婚，以家庭为(wèi)单位得以高分入(rù)围；代持则是先以别(bié)人的名(míng)义购房，以(yǐ)后通过交易等方式将产证进行变更。

　　据说被工作人员认出是黄牛(niú)之后(hòu)，黄牛上来就是一(yī)句话：我结婚，合理合情合法，你凭什么不让我认筹(chóu)！

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　　中原(yuán)地产首(shǒu)席(xí)分析师张大伟(wěi)称，这几天关于房地(dì)产(chǎn)市(shì)场(chǎng)的头条新闻非(fēi)常玄(xuán)幻：有鹤壁10万买8套房的，也(yě)有(yǒu)上海亿万(wàn)富豪一日夫(fū)妻排队打(dǎ)新几(jǐ)千万(wàn)豪宅的(de)。

　　张大伟分析，房地(dì)产(chǎn)市场的(de)分化越来越严重了！

　　1，大部分城(chéng)市的楼市已经逐步丧失投资(zī)属性！

　　2，不同城市(shì)楼市必然分(fēn)化发展(zhǎn)，同一(yī)个(gè)城市(shì)内部分(fēn)化也剧烈(liè)！

　　张(zhāng)大伟称全国(guó)住(zhù)房(fáng)库存巨(jù)大(dà)且创了新高。中国楼(lóu)市(shì)已经(jīng)进入了总(zǒng)量(liàng)过剩(shèng)，供求关系强弱分化比较明显的(de)情况，特别是在人口出生率没出现转折(zhé)的背景下，楼市(shì)供应过剩的行(xíng)情应该会存在非常长一段时间。一二线城市只有好地段涨，郊区(qū)难(nán)涨；三四线城市(shì)个别城市好(hǎo)地段还能(néng)涨，经济(jì)太弱，没人流入(rù)的(de)城市可能永远也不会涨了，就是进入鹤岗化(huà)。

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