经济日报文章指出，一(yī)季度，房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)各方信(xìn)心加快恢复，出(chū)现积极变化，交易活跃(yuè)性(xìng)上升，多项指标与去(qù)年四季度相(xiāng)比出现边(biān)际好(hǎo)转。这(zhè)表(biǎo)明(míng)，稳经济大盘，稳定(dìng)房地产政策逐渐显(xiǎn)效。因此，应(yīng)进一步保持(chí)房地产调控政策(cè)的稳定性和延续性，并(bìng)因城施策继续优化相关(guān)举措(cuò)。对于绝大(dà)多数城市而(ér)言，当前(qián)首要任务是企稳，把有些(xiē)冷的市场焐热。而对于(yú)一(yī)线等热点(diǎn)城市而言，有关政策的调整则需谨慎决策，在有过热(rè)苗头(tóu)时政策需及时(shí)转向。

　　巩固房(fáng)地产市场企(qǐ)稳回(huí)升势头

　　一季(jì)度，房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)各方信心加(jiā)快恢复，出现积(jī)极变(biàn)化(huà)，交易活跃性上升，多项指标与去年四季度相(xiāng)比出现边际好转。这表(biǎo)明，稳(wěn)经济大盘，稳定房(fáng)地产政策(cè)逐渐(jiàn)显效。因此，应进一步(bù)保(bǎo)持房地产调控(kòng)政策的稳定(dìng)性和延续(xù)性，并因城施策(cè)继续优化相关(guān刘备文学是什么意思，刘备文学啥意思)举措。

　　历经一年多总体下(xià)行趋(qū)势(shì)后，今年一季度(dù)，房地(dì)产市场(chǎng)迎来可喜的企稳回升(shēng)势(shì)头(tóu)。也(yě)应该看到，前期(qī)积压(yā)的购房需(xū)求(qiú)较为集中释放后，最近(jìn)一些城市成交(jiāo)量出现(xiàn)小幅回落。市场(chǎng)小幅(fú)波(bō)动属正常现象，同时也(yě)表明(míng)，房(fáng)地产市场持续企稳的(de)根基尚不牢固。因此，要以更有效(xiào)举措巩固房地产市场企(qǐ)稳回升势头。

　　积极(jí)促进(jìn)房地产市场企稳回(huí)升，是(shì)稳(wěn)定宏观(guān)经济大盘的需要。房地产(chǎn)相关(guān)贷款占银行信贷(dài)的(de)40％，房(fáng)地产(chǎn)相(xiāng)关收(shōu)入占地方综合财力的50％，居民财富的60％都用在住房上。一季度，房地产市场各方(fāng)信(xìn)心(xīn)加快恢(huī)复，出现积极变化，交易活跃性(xìng)上(shàng)升(shēng)，多项(xiàng)指标与去年四(sì)季度(dù)相比出(chū)现边际好(hǎo)转。这表明，稳经济大(dà)盘，稳定房地产政策(cè)逐(zhú)渐显效。因(yīn)此，应进一步保(bǎo)持房地产调(diào)控政策(cè)的稳定性和延续性，并因(yīn)城施策继续优化相关举措(cuò)。

　　市(shì)场信心恢复(fù)对市场企稳十(shí)分(fēn)关键。近(jìn)期有些城(chéng)市房地产交易量(liàng)有所回落，应(yīng)视为需(xū)求集中释放后的自然调整，市场修复(fù)过程中短期上(shàng)下波动(dòng)是正常现象，当前(qián)房地(dì)产市场整体仍处于温和复苏阶段。从长(zhǎng)远看，基于我(wǒ)国人口流动和(hé)住房(fáng)改善需(xū)求，市场潜力(lì)仍很大(dà)，应(yīng)增强对房(fáng)地产长期平(píng)稳健康(kāng)发(fā)展的信心。

　　业内人士认为，在经(jīng)济转(zhuǎn)为(wèi)正常增长后应尽(jǐn)快开展房(fáng)地产税(shuì)试点。近期(qī)，我国全面实现不动产统(tǒng)一登记，很多人将(jiāng)其(qí)视为房地产税征(zhēng)收开(kāi)始的信号(hào)。并就此担(dān)心(xīn)，房地产(chǎn)税一旦征收，持有(yǒu)房产的成本就会增加，如果持(chí)有人(rén)选择卖掉手中(zhōng)房产(chǎn)，市场(chǎng)供应(yīng)量加大(dà)，房(fáng)价(jià)有所下降，市场会(huì)走向低迷(mí)。应明确(què)的是，不(bù)动产统一登记(jì)并(bìng)不意味与房(fáng)地产税开始征收有(yǒu)必(bì)然联系(xì)。2022年3月，财政部(bù)曾表(biǎo)示(shì)，房地产税(shuì)改革(gé)试(shì)点依照全国人大常委会的授权进行，一(yī)些城市开展了调查摸(mō)底和初步(bù)研究，但综合考虑各方面的情况(kuàng)，今年内不具备(bèi)扩大房地产税改革试(shì)点(diǎn)城市刘备文学是什么意思，刘备文学啥意思的(de)条件(jiàn)。房(fáng)地(dì)产税改革试点是否(fǒu)推进，仍须综(zōng)合(hé)考虑(lǜ)各方面(miàn)的情(qíng)况。

　　下一步(bù)，将继续(xù)助力市场企稳回升。各地将进一步“因城施策(cè)”“一城一策(cè)”，调整优化(huà)房地产(chǎn)调控措施(shī)。如广东潮州(zhōu)市最近明确，首次买一手住房，可提取公积金支(zhī)付首付款，此举能减轻购房者筹措资金(jīn)的压力。河(hé)北承德(dé)市明确，三孩家(jiā)庭首次申请住房公积金(jīn)贷款，最高(gāo)额度(dù)100万元，体现(xiàn)购房政策对多孩家庭(tíng)改(gǎi)善性(xìng)需(xū)求的(de)支持。一线城(chéng)市(shì)的房地产市场(chǎng)调控(kòng)政策(cè)一(yī)直备受关(guān)注。不久(jiǔ)前，北京(jīng)市明确，“多子女家庭和职住平(píng)衡刘备文学是什么意思，刘备文学啥意思(héng)家庭购(gòu)房支持政策按照‘一(yī)区一(yī)策’的方式由房山区(qū)试点”，这表明(míng)政策持续重点关注刚需和(hé)改善性需求，会对其他一线等(děng)热点城市(shì)提(tí)供参考借鉴。

　　当前(qián)，房地产调控政策还有进(jìn)一步(bù)细化的空间。保交楼对市场信心恢复仍十分重要，只有确保(bǎo)购(gòu)房人按时拿到所购房屋，观望(wàng)者才敢买房，各地还须继续扎实推进(jìn)保交楼。一(yī)些(xiē)城市降低限购(gòu)门槛、调整限(xiàn)购区域，对市场恢复起到了(le)带动作用，未来(lái)各(gè)地有望进一步(bù)优化(huà)限购举措。金融政策对房地(dì)产市场的作用(yòng)十分明显，有观点认为“房地产短期看金(jīn)融”。实际上，去年(nián)下(xià)半年以(yǐ)来出台的(de)“金(jīn)融16条”以(yǐ)及“三箭齐发”等专门针对房地产(chǎn)市场的(de)金(jīn)融支持举措，均为今年以来市场企稳复苏(sū)奠(diàn)定了重要基(jī)础(chǔ)。金融政策(cè)仍将在供(gōng)需两端发力，既更好满足房企(qǐ)合(hé)理(lǐ)融资需求(qiú)，又(yòu)支持刚需和改善性住房需求，更多城市可能通过下(xià)调房贷利(lì)率等举(jǔ)措降低购房(fáng)者(zhě)成本(běn)。

　　不过(guò)，房地产调控政策“既(jì)管冷又(yòu)管(guǎn)热(rè)”，我们期望(wàng)的房地产市场复苏是防(fáng)止大(dà)起(qǐ)大落的复苏。对于绝大多数(shù)城市而言，当前首要任务是企(qǐ)稳，把(bǎ)有(yǒu)些冷的市场焐热(rè)。而(ér)对于一线等热点城(chéng)市而言，有关(guān)政(zhèng)策的调(diào)整则需谨(jǐn)慎决策，在有过热苗头时政策需(xū)及(jí)时转向。不久前(qián)，广东(dōng)深圳市出现“取消二手房指(zhǐ)导价”的传闻(wén)。深圳市二手房指导价举(jǔ)措(cuò)已实施(shī)两年，主管部门对二手房源(yuán)标注交易(yì)参考指(zhǐ)导(dǎo)价(jià)，银行按照(zhào)指导价(jià)确定购(gòu)房贷款额(é)度，这项调控措施对于深圳购(gòu)房者(zhě)“降杠杆”，平抑市场过热状态起到了明显作用。传闻终(zhōng)归是传闻(wén)，目(mù)前，一度在二手房交易平台上看不到的二手房交易指导价又重新标(biāo)注，也就是说，“二手房指导(dǎo)价”政策仍在继续执行(xíng)。一线等热(rè)点城市的(de)政(zhèng)策调(diào)整需慎(shèn)之又慎，一旦放松会不(bù)会让市(shì)场重回(huí)过热状态？需(xū)要政策制(zhì)定者根据市场(chǎng)情况细(xì)致衡(héng)量。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 刘备文学是什么意思，刘备文学啥意思