上任(rèn)仅(jǐn)33天，知名房企“一(yī)把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂(mào)（港股00817）发布(bù)公(gōng)告称，因工作调整(zhěng)，李(lǐ)从瑞辞任中国金茂公司(sī)主席、执行董事、战略及投资委员会主席及ESG（环境、社会及管(guǎn)治）委员会主(zhǔ)席。此外，李从瑞(ruì)将(jiāng)不再担任在中国金茂(mào)任何(hé)附属公司(sī)的职务。不过，公告(gào)并未(wèi)明确(què)李从瑞(ruì)的(de)具体去(qù)向(xiàng)。

　　公告显(xiǎn)示，张增根被董(dǒng)事会委(wěi)任为中(zhōng)国金茂主(zhǔ)席，以及中国金(jīn)茂执行董事、战略及投资(zī)委员会主席及ESG委员会(huì)主(zhǔ)席(xí)。

　　自5月31日(rì)起(qǐ)，中(zhōng)国金茂的几位执行(xíng)董事及角色确定为：张增(zēng)根(gēn)（主席）、 陶天(tiān)海（首席执行官）、 宋镠毅(yì)先生（高级(jí)副总裁(cái)）、乔(qiáo)晓(xiǎo)洁（首席(xí)财务官）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂销(xiāo)售额增(zēng)长20倍

　　今年4月28日，中国金茂公告称，原任首席执行官的李(lǐ)从(cóng)瑞接任(rèn)该(gāi)公司主席兼(jiān)执行(xíng)董事。

　　这(zhè)一讯(xùn)号在外人看来，李从瑞在金茂内部的权重要超过他的前任们。据了解(jiě)，此(cǐ)前的中(zhōng)国金茂主席除何操外，蔡希有、宁高宁(níng)、李(lǐ)凡荣3人均未担任执行(xíng)董事。

　　与此(cǐ)同时，中国金(jīn)茂的(de)高管团队也大(dà)换血。来自金(jīn)茂(mào)主要“粮仓”华东区域总裁陶天海升任中(zhōng)国金(jīn)茂总裁，乔晓洁接(jiē)任江南成为(wèi)首席(xí)财务官，宋镠(liú)毅接任(rèn)江(jiāng)南成为(wèi)金茂(mào)服务（港(gǎng)股(gǔ)00816）董事(shì)会的主席。

　　就在大家期(qī)待李从瑞大展(zhǎn)拳脚的时候，李从瑞却辞去在中国金茂所有(yǒu)职务的(de)原因，公告称(chēng)是(shì)“因工(gōng)作调(diào)整(zhěng)”。

　　公开资料显示，李从(cóng)瑞出生于(yú)1971年，26岁硕士毕业后进(jìn)入中化集(jí)团，先后在上海石油(yóu)储(chǔ)罐公司、中化国(guó)际实业、舟山国家石油(yóu)储(chǔ)备基地公(gōng)司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江北上进京，出任中化方兴地产（中国金茂(mào)前身）的副总裁，兼(jiān)任北京公司总经理。

　　当年7月份(fèn)，他就出现在北京土拍市场，带领方兴(xīng)以40.6亿元拍得“绝版(bǎn)好地(dì)”广渠(qú)路15号地块，当时这(zhè)块地引来了(le)万(wàn)科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华(huá)润等11家房企(qǐ)激(jī)烈(liè)竞争。

　　两年后，该地块(kuài)项目品牌(pái)名(míng)沿(yán)用了方兴在(zài)上海地标(biāo)“金茂大厦”的名称，以“金茂府(fǔ)”问世(shì)，并连续两年(nián)稳居(jū)北京住宅的年度“销冠(guān)”，成了(le)金茂(mào)最(zuì)重要(yào)的(de)产(chǎn)品线“府(fǔ)系”的开端(duān)。

　　中国金茂也就此(cǐ)成(chéng)为中国高端住宅品牌之一(yī)。

　　2015年10月14日，方兴地产(chǎn)宣布更(gèng)名为(wèi)中国金茂控股集团有限公司，在名称(chēng)中抹去了(le)地产二(èr)字，标志着金茂从(cóng)传统地产开发商向城市运营商(shāng)转变，这也是李从瑞提出的“双轮两(liǎng)翼”的转型(xíng)升级战略。

　　此后在2015年到2018年期间，中国金茂多次竞得(dé)“地王”，并(bìng)于2018年(nián)新晋千亿阵营，到了2019年，更是仅(jǐn)用(yòng)4个月金(jīn)茂就完成了从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中国金茂实(shí)现签约(yuē)销售额已达2311亿元，突破2000亿元大关，由(yóu)此也进入房企第一梯队行列。

　　回头来看，在担任总裁的(de)十(shí)年(nián)间，李从瑞把一个销售额(é)仅为134亿(yì)港元的小房(fáng)企，带到了行业第一梯(tī)队，销(xiāo)售额最高峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从(cóng)2011年(nián)出任中国金茂(mào)的(de)副总裁，李丛瑞的(de)薪资随着他出色的业(yè)绩(jì)水涨(zhǎng)船(chuán)高(gāo)，到2019年一(yī)度拿下1840万(wàn)元的年(nián)薪，这还不(bù)包括他持有的股票市值。

　　如果加(jiā)上他持(chí)有的(de)550万股票，2019年年薪加上期末持股市值约为4831万元。

　　到了2022年(nián)，中国金茂的签(qiān)约销售(shòu)额1550亿(yì)元，较2021年下滑(huá)34％，与此同时投资方面虽有(yǒu)所(suǒ)收缩，但还在北京、上海等地持续增加土地(dì)储(chǔ)备。

　　这(zhè)一年，李丛瑞的薪(xīn)资降(jiàng)至363.6万(wàn)元(yuán)，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月份(fèn)中国金茂的签约销(xiāo)售额(é)约144.02亿元，签(qiān)约(yuē)销售建筑面积(jī)约903591.44平方米。截(jié)至2023年4月末，中国(guó)金茂(mào)累计(jì)取得签约销售额约586.32亿元，累计签(qiān)约销售建筑面(miàn)积约3399169.05平方米(mǐ)。

　　中指研(yán)究院统(tǒng)计的数据显示(shì)，今年前5月，中国金茂(mào)的销售额为728亿元，在一众房企(qǐ)中排名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月(yuè)31日起，张增(zēng)根获董事会委任为中国金茂主(zhǔ)席，以及公(gōng)司执(zhí)行董事、战略(lüè)及投(tóu)资委员(yuán)会主席及(jí)ESG委(wěi)员会主(zhǔ)席。

　　公告资(zī)料显示，张增根生于1965年1月生，于1993年(nián)3月取得(dé)清(qīng)华大学机械工程系焊接技术与工(gōng)程专业硕士学位，于2005年9月获得(dé)中欧国际工商管理学院高级管理人(rén)员工(gōng)商管理硕士学位（EMBA），并拥有高级国际商务师专业技术资(zī)格，在化(huà)工和石油仓储贸易(yì)、风险(xiǎn)管理、企(qǐ)业经营管理、安(ān)全(quán)生产等方面有30年丰富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集(jí)团(tuán)后，张(zhāng)增根曾担任中化集团人力资(zī)源(yuán)部副总经理、中(zhōng)化兴中石油(yóu)转(zhuǎn)运（舟(zhōu)山）有(yǒu)限公(gōng)司总经(jīng)理、中化国际石油公司副总经理，中化集(jí)团风险管理部副总经理、总经理，中化国际（控股(gǔ)）股份有限公司党(dǎng)委书记、总经理及(jí)董事长(zhǎng)，中化集团和中国中化股份有限公司(sī)总经(jīng)理助(zhù)理、安全总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中国中化(huà)控股有限责任公司氯碱事业部党委书(shū)记。

　　此外，同样(yàng)在一个月前获任为中国金茂(mào)执行(xíng)董(dǒng)事、战略及(jí)投(tóu)资委员会(huì)委员及首(shǒu)席执行官(guān)的(de)陶天(tiān)海，此次(cì)职务没有(yǒu)变化。

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