财联社5月(yuè)5日讯（编(biān)辑 周新旸(yáng)）融创(chuàng)中国(01918.HK)再度(dù)披露其境外(wài)债务重(zhòng)组(zǔ)进展。

　　5月(yuè)4日晚间(jiān)，融创中国(guó)发公告称，2023年5月4日香港时间(jiān)下(xià)午5时正(zhèng)，占现有债务约(yuē)85%的同意债权人已加(jiā)入重(zhòng)组支持协议。

　　周五盘中，融创股价(jià)在此利(lì)好刺激下，一(yī)度涨(zhǎng)超13%，并带动港(gǎng)股内房板块(kuài)一起走强。

　　截至发稿(gǎo)，融创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元(yuán)。

　　4月房企业绩(jì)同(tóng)比增幅扩大

　　在刚过(guò)去的4月(yuè)，部分重点(diǎn)城市市场活(huó)跃度(dù)下降，导致房企业(yè)绩环(huán)比下(xià)降，但同比来(lái)看，仍保(bǎo)持增(zēng)长，且增(zēng)幅进一步提(tí)升。

　　中指研究院(yuàn)的数据(jù)显示，4月，百强房企4月单月销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为(wèi)23934.6亿元(yuán)，同(tóng)比(bǐ)增长12.8%，继续保持增(zēng)长。

　　克而瑞研究中心的数(shù)据也显(xiǎn)示，4月(yuè)，百强房企实现销售操盘金额(é)5665.4亿元(yuán)，单月业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比去(qù)年保持增长且(qiě)增幅(fú)较(jiào)上月进一步提升。累(lèi)计业(yè)绩(jì)来看，1-4月百强房企实现销售操(cāo)盘金额20499.2亿元，累计业绩同(tóng)比自一季度转正之(zhī)后，增(一个避孕套可以用几次，一只避孕套能用几次zēng)幅也进一步提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月百强房(fáng)企业绩(jì)环比下降，但(dàn)仍有(yǒu)近三成百强房企单月(yuè)业绩环比(bǐ)增长，包括招(zhāo)商蛇口、滨江(jiāng)集团、中国铁建等；同时有近(jìn)六成百强房企单月业(yè)绩同比增(zēng)长(zhǎng)。克而瑞研究中心指出，总体(tǐ)来(lái)看，央国企以及(jí)部分(fēn)优质民企(qǐ)凭借热点城市一个避孕套可以用几次，一只避孕套能用几次(shì)布局以及积极的推盘去(qù)化(huà)，表现(xiàn)出(chū)较强的抗周期韧性(xìng)。

　　热点城市市场(chǎng)活(huó)跃度有望保(bǎo)持

　　中指研究院(yuàn)认为，在前(qián)期积压需(xū)求集中释放后，当前重点城市市场(chǎng)活跃度下行，部分城市市(shì)场出(chū)现(xiàn)明显降温。居民收入及就业预(yù)期偏弱下，市(shì)场进一(yī)步恢复的动(dòng)力(lì)不足，短期(qī)房(fáng)地产(chǎn)政策仍将保持宽松状(zhuàng)态，稳定购(gòu)房者(zhě)置业信(xìn)心和预期至关重要。

　　4月，中央政(zhèng)治局会议(yì)释放了(le)积极信号。中指研(yán)究院认为，一方面经(jīng)济运行(xíng)呈向(xiàng)好态(tài)势，恢复(fù)和扩大需求仍(réng)是经(jīng)济持(chí)续好转的关键(jiàn)，而房(fáng)地产亦是扩大(dà)需(xū)求的重要抓手；另一方面(miàn)，会议为房地产市场定调(diào)，短期房地产政策仍(réng)将保持宽(kuān)松(sōng)状态，有(yǒu)助(zhù)于稳(wěn)定购房(fáng)者置业(yè)信(xìn)心和预期。

　　中指研究院预计，随着各地政策的(de)进一步(bù)优化调整及宏观经济的稳(wěn)步修(xiū)复(fù)，二(èr)季度全国房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)有望企稳(wěn)，但(dàn)城市间分化行情(qíng)延续，热点城市市场(chǎng)活跃度(dù)有(yǒu)望(wàng)保持，但多数(shù)城市仍面临较(jiào)大(dà)调整压力。

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