杭州楼市(shì)因区施策(cè)，除临安区不限(xiàn)购外，其他9个区均为(wèi)限购区。其中(zhōng)，限购区政策又(yòu)分为核心限购区域、限购放宽区域和差异化(huà)购(gòu)房区域三(sān)种。在上(shàng)城区、西湖区(qū)、拱墅区等(děng)核心限购(gòu)区域内购(gòu)买二套房(fáng)，依然需落户满(mǎn)5年(nián)。

　　在杭州限购(gòu)范围内，个人转让(ràng)家庭唯一(yī)住(zhù)房增值税(shuì)免征年限由(yóu)5年调(diào)整到2年；个(gè)人转让非家庭唯一(yī)住(zhù)房(fáng)的(de)，增值税免(miǎn)征(zhēng)年限仍为(wèi)5年。

　　近日，一则关于杭(háng)州楼市政策的消息在网上引发(fā)议论。该(gāi)消息称，杭州5月1日起施行楼市新政，购(gòu)买第二套房的(de)购(gòu)房者无(wú)需在杭州落户满(mǎn)5年，以(yǐ)及购买房屋(wū)满2年后出售的(de)房产(chǎn)，将免征增值税。记(jì)者(zhě)向杭州市住房保(bǎo)障和房(fáng)产管理局求证(zhèng)确认，这是一则假消(xiāo)息。

　　杭州市住房保障和房产(chǎn)管理局局(jú)长王进表示，目前，杭州10个市辖(xiá)区，除临安区不限(xiàn)购外，其他(tā)9个区均(jūn)为限(xiàn)购(gòu)区。其中，限购(gòu)区政(zhèng)策又分为核(hé)心限(xiàn)购区域、限购放宽区域和(hé)差异化购房(fáng)区域三种(zhǒng)。在上(shàng)城(chéng)区、西湖区、拱墅(shù)区(qū)等(děng)核心限购区域(yù)内购买第二(èr)套住房，依然需要落(luò)户(hù)满(mǎn)5年，其中符合条件的(de)三孩家庭，限(xiàn)购住房(fáng)套(tào)数增加1套。“杭(háng)州积极因区施(shī)策，促(cù)进刚性和改善性住房需求释(shì)放，加大(dà)力(lì)度促进房地产市场良性循环(huán)和健康(kāng)发展(zhǎn)。”王(wáng)进说(shuō)。

　　为进一步完善税收调节(jié)作(zuò)用，2022年5月，杭(háng)州发布(bù)《关于进一步促进房地(dì)产市(shì)场平稳(wěn)健康发展的(de)通知(zhī)》。通(tōng)知(zhī)规定，在(zài)杭州限购范围内，个人(rén)转让家庭唯一住房(fáng)增值(zhí)税免征年限(xiàn)由5年调整(zhěng)到2年；个人转让非家庭(tíng)唯一住房的，增值税免(miǎn)征年限仍为5年。

　　目前，杭州房地产(chǎn)市场分化格局(jú)明(m武汉市初中排名表，武汉初中排名一览表前一百íng)显(xiǎn)。2022年9月，富(fù)阳区率先放宽限购，对于已落户杭(háng)州市的户籍家庭或在杭州有城镇社保(bǎo)（或个人所(suǒ)得税(shuì)）缴纳记录的非杭户籍(jí)家庭，可(kě)在(zài)富阳区购买住房（含(hán)新建商(shāng)品(pǐn)住房和二手住(zhù)房）；符合条(tiáo)件的杭州市户籍家庭(tíng)在富阳区购买第二套住房，不受落户满5年限制。

　　“聚焦(jiāo)刚性和改善性住(zhù)房需求，应进(jìn)一(yī)步提升房地产调控(kòng)政策精准度。”易(yì)居(jū)研究院智库(kù)中心研究总监严跃(yuè)进认为，必须坚持(chí)系统(tǒng)思(sī)维，因城(chéng)施策(cè)、因地(dì)制宜，鼓(gǔ)励各(gè)地从实际情(qíng)况出发完善(shàn)政策。充分考虑到不同社会(huì)群体的不同情况(kuàng)，有针对性(xìng)地满足(zú)居民(mín)刚性(xìng)和改善性需求，把尊重(zhòng)市场规(guī)律和满(mǎn)足居(jū)民(mín)需求有机(jī)结合好。

　　继富阳区之后，杭州多个市辖区陆续(xù)放宽限购(gòu)政策(cè)。目前，钱塘区、临平(píng)区全域限(xiàn)购放宽，外地户(hù)籍只需1个(gè)月社保即(jí)可购买新房或二手房，本地户籍(jí)无需社(shè)保，购买(mǎi)二套房不再受落户(hù)满(mǎn)5年限(xiàn)制，各类(lèi)家庭在限购区(qū)内限购(gòu)的住房总套数不变。

　　除了放宽限购(gòu)，杭州还积极探索职住平衡，制定特定区域的差别(bié)化购(gòu)房(fáng)政(zhèng)策，进一步(bù)缓解住房供求矛盾。2022年11月，杭(háng)州市住(zhù)房武汉市初中排名表，武汉初中排名一览表前一百(fáng)保障和房产(chǎn)管理(lǐ)局、杭州城西科创大走(zǒu)廊管委会(huì)联合发布《关(guān)于城(chéng)西科创大(dà)走廊(láng)实施差(chà)异化(huà)购(gòu)房的通知》，明确在城西科创大(dà)走廊范(fàn)围内(nèi)实施(shī)差异化购房政策。通(tōng)知(zhī)要求，自政策发布之日起，实施范围内领取预(yù)售证(zhèng)的新建商品住房项(xiàng)目，应提供不少(shǎo)于准售房源总套数50％的房源(yuán)，定向供(gōng)应给(gěi)在(zài)实施范围内稳定(dìng)就业或落户满一定年限的(de)“人才无(wú)房家庭(tíng)”“其(qí)他(tā)无房家庭(tíng)”和“其他家庭(tíng)”三(sān)类购(gòu)房家庭。

　　随着政策(cè)优化调整，杭州楼市呈现成交量增多(duō)、价格(gé)企稳的回暖迹象(xiàng)。今年一季度，杭州(zhōu)市区共出让28宗涉宅(zhái)地块，金(jīn)额416.6亿元(yuán)，位(wèi)列一(yī)季度全国城市市本级涉宅用地出让金第一位；平均(jūn)楼面价(jià)18286元(yuán)/㎡，平均(jūn)溢价率9.95％，各(gè)项指标居全国前列(liè)；二手房市场回暖明(míng)显，杭州市区(qū)（不含富阳(yáng)、临(lín)安(ān)）共计成(chéng)交(jiāo)二手住宅16634套，环比上涨(zhǎng)57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭(háng)州将(jiāng)持续优化房地产调控(kòng)措施(shī)，积极促进房地产市场企(qǐ)稳回升。同时将进(jìn)一步(bù)改善预期，扩大有效需求，发(fā)挥好(hǎo)金(jīn)融支持作用，确(què)保房地产市场平稳健(jiàn)康发(fā)展。”王进说。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 武汉市初中排名表，武汉初中排名一览表前一百