杭州楼(lóu)市因区施策，除(chú)临(lín)安(ān)区(qū)不限购外，其他9个(gè)区均为限(xiàn)购区(qū)。其中(zhōng)，限购区(qū)政策又分为核(hé)心限购区域、限购放宽区域和(hé)差异(yì)化购房区域三种。在上城区、西湖区、拱墅(shù)区等核(hé)心限购区域(yù)内(nèi)购买二套房，依然需落户满5年。

　　在(zài)杭州限购范围(wéi)内(nèi)，个人(rén)转让(ràng)家庭(tíng)唯一住(zhù)房增值税免征年限由5年调整到(dào)2年；个人转(zhuǎn)让非(fēi)家庭唯一(yī)住房(fáng)的，增(zēng)值(zhí)税免征年限仍(réng)为5年。

　　近日，一(yī)则关于杭州(zhōu)楼市(shì)政策的消息在(zài)网上引发议论。该消息称，杭州5月1日起施行楼(lóu)市新政(zhèng)，购买第二套房的购房者无需在杭州落户满5年，以(yǐ)及(jí)购买(mǎi)房屋满2年后(hòu)出售的房产，将(jiāng)免(miǎn)征增值税。记者向杭州市住房(fáng)保(bǎo)障和(hé)房产(chǎn)管(guǎn)理局求(qiú)证确认，这是一则假消息。

　　杭州市住房保(bǎo)障和房产(chǎn)管理局局(jú)长王进(jìn)表示(shì)，目(mù)前，杭州10个市辖(xiá)区，除临安区不(bù)限(xiàn)购外，其他9个区均为限购区。其中，限购(gòu)区(qū)政策仙洋为什么判7年，仙洋为什么被抓了又分为核心限购(gòu)区域、限购放宽(kuān)区域(yù)和差异化购房区域(yù)三种。在上城区、西湖区、拱墅区等核(hé)心限购区域(yù)内购买(mǎi)第二套住房，依然需要落户满5年，其(qí)中符合条件的三(sān)孩家庭，限(xiàn)购住房(fáng)套(tào)数(shù)增(zēng)加1套。“杭(háng)州积极因区施策，促进刚(gāng)性和改善性住(zhù)房需求(qiú)释(shì)放，加大力度促进(jìn)房地(dì)产(chǎn)市场良性循环(huán)和健康发展(zhǎn)。”王进说。

　　为进一步完善税收调节(jié)作用，2022年5月，杭州发布《关于(yú)进一(yī)步促进房(fáng)地产市(shì)场平稳健康发展的通(tōng)知》。通知规(guī)定，在杭州(zhōu)限购范围内，个(gè)人转让家庭唯一(yī)住(zhù)房(fáng)增值税免征年限由5年调整到(dào)2年(nián)；个(gè)人(rén)转让非家(jiā)庭唯一住房的，增值税免征年限仍为(wèi)5年。

　　目前，杭州房地产市场分化格局明显。2022年9月，富阳区(qū)率先放宽限购，对于已落户杭州市的户籍(jí)家庭(tíng)或(huò)在杭州有城镇社保（或(huò)个人所得税）缴纳记录(lù)的非杭户籍家庭，可在(zài)富阳区购买住房（含新建商品(pǐn)住房(fáng)和(hé)二手住房）；符合条件的杭州市户(hù)籍家(jiā)庭(tíng)在富阳(yáng)区(qū)购买第二套住房，不(bù)受落(luò)户满5年限制。

　　“聚焦刚性和改善性住(zhù)房需求(qiú)，应(yīng)进一步提升房地产调控政(zhèng)策(cè)精准度。”易居研究院智库中心(xīn)研究总监仙洋为什么判7年，仙洋为什么被抓了严(yán)跃进认为，必(bì)须坚持系统思维，因城施策、因地制宜，鼓励(lì)各地从实际情况出发完善(shàn)政策(cè)。充分考虑(lǜ)到不同社会群体的不同(tóng)情况，有针对性地满足(zú)居民刚性和改善性(xìng)需(xū)求，把尊重市场规律和满足居民需求有机结(jié)合(hé)好(hǎo)。

　　继富(fù)阳区(qū)之后(hòu)，杭州多个(gè)市辖区陆续放宽限(xiàn)购(gòu)政策(cè)。目(mù)前，钱塘(táng)区、临平区全域限购放宽，外(wài)地(dì)户(hù)籍(jí)只需1个月社保即可(kě)购买新房或二手房，本地户籍无(wú)需(xū)社保，购买二套房不(bù)再受落户满5年限(xiàn)制，各仙洋为什么判7年，仙洋为什么被抓了类家庭(tíng)在限购区内限购的住(zhù)房总套(tào)数不变。

　　除了(le)放宽(kuān)限购(gòu)，杭州(zhōu)还积极(jí)探索职住平衡，制定(dìng)特定区域(yù)的差别化(huà)购房政策(cè)，进一(yī)步缓(huǎn)解住房供(gōng)求矛盾。2022年11月，杭州市住房保障(zhàng)和房产(chǎn)管(guǎn)理局、杭(háng)州城西科创大(dà)走廊管委会联合发布《关于城西科创大(dà)走廊实施差异(yì)化(huà)购(gòu)房(fáng)的(de)通(tōng)知》，明确在城(chéng)西科创大走廊范围内实施(shī)差异化购房政策。通知(zhī)要求，自政策发布之日起，实施(shī)范(fàn)围内领(lǐng)取预售证(zhèng)的新建商品住房项目，应提供不少于(yú)准售房(fáng)源(yuán)总套数50％的房源，定(dìng)向供(gōng)应给(gěi)在实施范围内(nèi)稳定就业(yè)或落户满一定年限(xiàn)的“人(rén)才无房家庭”“其(qí)他无房家庭”和“其他家庭”三类购房家庭。

　　随着(zhe)政策优(yōu)化调整，杭州(zhōu)楼市呈现成交量增多、价格企(qǐ)稳(wěn)的回暖迹(jì)象。今年一季(jì)度(dù)，杭州市区共出让(ràng)28宗涉宅地块(kuài)，金额416.6亿元，位(wèi)列一(yī)季(jì)度全国城市(shì)市(shì)本级(jí)涉(shè)宅用地(dì)出让金(jīn)第一位；平均(jūn)楼面价18286元/㎡，平均溢价率9.95％，各项指标居全国前列；二手房市场(chǎng)回暖(nuǎn)明(míng)显，杭州市区（不含(hán)富阳(yáng)、临安(ān)）共计成交二手住宅16634套，环(huán)比上涨57.3％，同比(bǐ)上(shàng)涨95.0％。

　　“杭州将(jiāng)持续优化房地产(chǎn)调控措(cuò)施，积极促进房地产市(shì)场(chǎng)企(qǐ)稳回升。同(tóng)时将进一步改善预期，扩大(dà)有效需求(qiú)，发挥好金融支(zhī)持作用，确(què)保房地产(chǎn)市场(chǎng)平稳健康(kāng)发展。”王进说。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 仙洋为什么判7年，仙洋为什么被抓了