林(lín)地转让必须(xū)要过户吗？林地(dì)转让不是必须要(yào)过户(hù)的(de)。关(guān)于林地转(zhuǎn)让必(bì)须要过(guò)户吗以及林地转让必须要过户吗，林地转让必(bì)须要过户(hù)吗现在(zài)，林地转让(ràng)必须要过户(hù)吗(ma)知乎，林地过户需要什么手续，林地转让后没过户的后果等(děng)问题，农商(shāng)网将为你整(zhěng)理以下(xià)的生活(huó)知识：

林地可以建房吗

　　林地是可以(yǐ)建房的。

　　林地可以建(jiàn)房，但要得到批准(zhǔn)。按照法律的规(guī)定，未经林业行政(zhèng)主管部门(mén)依法批准(zhǔn)，不得擅(shàn)自(zì)将林地改为建设用地(dì)。

　　因此，承包人不能擅自(zì)在林(lín)地内建房子。另外，林地(dì)的(de)承包经营者可以(yǐ)在承(chéng)包(bāo)的(de)林(lín)地内(nèi)修建(jiàn)必要的直接为林(lín)业(yè)生产服务(wù)的(de)基础设施。但是，在(zài)建设之前，也要经过林业行政主(zhǔ)管部门依法批(pī)准。

林(lín)地(dì)转让必须要(yào)过户(hù)吗(ma)

　　林地转让(ràng)不是必须要过户(hù)。

　　林地(dì)转让属于经营权的流转，并不(bù)需(xū)要办理过户，林地(dì)的所有权归村集体，个人所享(xiǎng)有(yǒu)的只是承(chéng)包经营权。

　　林权流转(zhuǎn)即森林、林木(mù)、林(lín)地(dì)流转，包括林地承包经营权人(rén)的林地承(chéng)包经营权、林木所有权流转和(hé)集体经济组(zǔ)织的(de)林(lín)地(dì)经(jīng)营权、林木所(suǒ)有(yǒu)权的流(liú)转。

　　林权流转方式包括转包、出租(zū)、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以(yǐ)森林资源所有权(quán)为基础，以对特定的(de)森(sēn)林资源的使用、收益为目的的他物(wù)权。

他(tā)人将承包林地转让给我存(cún)转(zhuǎn)让(ràng)合(hé)同但(dàn)没过户登记有(yǒu)效(xiào)吗(ma)？

　　转让方未取得(dé)土地使用证(zhèng)书，实(shí)质是(shì)尚(shàng)未(wèi)完全取得转让土地的权属，因此(cǐ)，通常应视为无权处分。

　　但是合同签(qiān)订后(hòu)，有权批准(zhǔn)核发土地证(zhèng)的(de)县(xiàn)级以上人民(mín)政(zhèng)府给转让(ràng)方核发了土地使用(yòng)证(zhèng)或者批(pī)准了转(zhuǎn)让(ràng)行为的，该(gāi)项办(bàn)证或(huò)者(zhě)批准行为应(yīng)当视(shì)为(wèi)对转让方(fāng)无(wú)权处分(fēn)的追(zhuī)认，因此，此时合同有效。

　　法律分析(xī)

　　转让(ràng)方(fāng)未取得使用权证书与(yǔ)受(shòu)让方签订转让协议(yì)的，起(qǐ)诉前或者(zhě)申请仲裁(cái)前转让(ràng)方取得土地证或(huò)者有批准(zhǔn)权的政府同意转让的，合同(tóng)有效(xiào)。

　　转让方未取得土(tǔ)地使用证书，实质(zhì)是尚未完全取得(dé)转让(ràng)土地(dì)的(de)权属，因此，通常应视为(wèi)无权处分。

　　但是合同签订后，有权(quán)批(pī)准核发土地(dì)证的县级以上人民政府给转(zhuǎn)让方(fāng)核发(fā)了土地使用证(zhèng)或者批准了(le)转让行为的，该项办证(zhèng)或者批准行为应当视为对转(zhuǎn)让方无权(quán)处分的追认(rèn)，因此值勤执勤的区别，值勤跟执勤的区别，此时合同有效(xiào)。

　　受让方均(jūn)要求履行合同的：办理变更(gèng)登订手续(xù)的(de)一方(fāng)可以要求交付土地，均未办理(lǐ)变更手续的，先行合法(fǎ)占有投资开(kāi)发的，有权要求办(bàn)理变(biàn)更登记(jì)，均(jūn)未登(dēng)记又未合法占有(yǒu)开发的(de)，先(xiān)行交付转让款一方有权要求交付(fù)土地，办(bàn)理变(biàn)更，合(hé)同(tóng)均未(wèi)履行的，依(yī)法成立(lì)在先的(de)合同一方，有(yǒu)权要求(qiú)继续履(lǚ)行;未取(qǔ)得(dé)土地使用权方可以请求解除合(hé)同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民(mín)共(gòng)和国农业法(fǎ)》 第十条 国家(jiā)实行农村土(tǔ)地承包(bāo)经营制度(dù)，依法保(bǎo)障农(nóng)村土(tǔ)地承包关(guān)系的长(zhǎng)期稳定，保护农民对承包土地的(de)使(shǐ)用权(quán)。

　　农(nóng)村(cūn)土(tǔ)地承(chéng)包经营的方式、期限、发(fā)包方和承包方的权利(lì)义(yì)务、土地承包(bāo)经营(yíng)权的保护和(hé)流转等，适(shì)用《中(zhōng)华人民(mín)共和国土地管(guǎn)理(lǐ)法》和《中华人民(mín)共和国(guó)农村土地承包法(fǎ)》。

　　农村集体(tǐ)经济组(zǔ)织应当(dāng)在(zài)家庭承包经营的基础上，依(yī)法管理集体资产，为其成员提供生(shēng)产、技术、信息等服务，组织合理(lǐ)开发、利用(yòng)集体资源，壮大(dà)经(jīng)济(jì)实力。

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