5月1日，上(shàng)海正(zhèng)式实施多子女家庭住房公积金支持政策。其中明确，多子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)在上海市购(gòu)首套房，最高贷款限(xiàn)额上浮20％，即家庭最高贷款限额(é)可达(dá)144万元。

　　记(jì)者注意到(dào)，除了上海，近期(qī)，已有深圳(zhèn)、合肥等多(duō)地从(cóng)公(gōng)积金(jīn)贷款政(zhèng)策对多子女(nǚ)家庭购(gòu)房给予支持，降(jiàng)低其购(gòu)房(fáng)压力。

　　上海(hǎi)实(shí)施多子(zi)女家(jiā)庭住(zhù)房公积金支持政策:家庭最高可贷144万元

　　昨日晚间，上海市住房公积金管理委员会发布《关于本市实施多子女家(jiā)庭住房公(gōng)积金支持政(zhèng)策(cè)的通知(zhī)》（沪公(gōng)积金管委会〔2023〕7号，以下简称《通知(zhī)》）。

　　按照《通(tōng)知》，自2023年5月(yuè)1日起，符合(hé)本(běn)市住房公(gōng)积金(jīn)租赁(lìn)提取规(guī)定(dìng)的多(duō)子女家庭(tíng)，可(kě)按照实际房租支出(chū)提(tí)取住房公积金。

　　符合本市住房公积(jī)金贷款规定的多(duō)子女家(jiā)庭购买(mǎi)首套住房，最高(gāo)贷(dài)款(kuǎn)限额（含(hán)补充公积金(jīn)最高贷款限额）在本市(shì)最高贷款限额的基础上(shàng)上浮20％。

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　　根据(jù)新政操作细则，多子女家庭的职工（以下简称(chēng)借款申请人）申请贷(dài)款时至少有一个(gè)子女为(wèi)未成年人(rén)。个人最(zuì)高贷款限(xiàn)额为60万元(yuán)，缴交补充住房(fáng)公积(jī)金的，最高贷款限额在上述限额基础上增加(jiā)12万元；家庭最高贷款限额为120万元，缴交补充住(zhù)房公积(jī)金的，最高贷(dài)款限额在上述(shù)限额基础上增加(jiā)24万元。

　　另外，新政(zhèng)还(hái)提(tí)出，符合上(shàng)海市(shì)租赁提取规定的多子(zi)女家(jiā)庭，可按照实际房租支(zhī)出(chū)提取住(zhù)房公(gōng)积金。

　　根(gēn)据新政(zhèng)操作细则，申请(qǐng)人需(xū)符合的(de)条件包括：申(shēn)请人在上海市连续足额缴存住房公积(jī)金满3个月；申请人及配偶(ǒu)在上海市无(wú)自有住房且租赁市场(chǎng)租赁(lìn)住房，或者按照上海市相关政策规定租赁经(jīng)政府(fǔ)主管部(bù)门认定并纳(nà)入统一管理的公共租赁住房、保障(zhàng)性租赁住房，并按规定办(bàn)妥(tuǒ)租(zū)赁(lìn)备案(àn)；申请人(rén)及配偶在上海市(shì)无住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)贷款、无委托提取住(zhù)房公积(jī)金归还住房贷款等(děng)生效中提取业务；至(zhì)少一(yī)名未成(chéng)年子(zi)女与(yǔ)申请人或配偶在本市共同居住半年以上（含半年）；申请人(rén)及配(pèi)偶仅可提取住房公(gōng)积(jī)金支付一套房屋的租赁费用。

　　对于提取(qǔ)额度，新政规定，租赁(lìn)公(gōng)共租赁住房、保障性租(zū)赁住房(fáng)的，实际租金以网签备(bèi)案合同登记租金为(wèi)准；租赁市场(chǎng)租赁住房的(de)，实际租金以网签备(bèi)案合同以及缴纳(nà)租金(jīn)的税控发(fā)票登记的租(zū)金(jīn)为准(zhǔn)。

　　多地(dì)调整公积金贷(dài)款政策，更多(duō)惠及多子(zi)女家庭

　　记(jì)者(zhě)注意(yì)到，上述新政是基于贯彻落实《关于(yú)进(jìn)一步(bù)完善(shàn)和落实积极生育支持(chí)措施(shī)的指导意(yì)见》（国卫人(rén)口发〔2022〕26号(hào)）精(jīng)神而(ér)提(tí)出。

　　2022年(nián)7月25日，发展改革委、中央宣传部、住房城乡(xiāng)建设(shè)部等联(lián)合发布《关于进一(yī)步完(wán)善和落实积(jī)极生(shēng)育支持措施的指导意见》，要求深入实施(shī)一对夫妻可以生育三(sān)个子女(nǚ)政策(cè)及配套(tào)支持(chí)措施，完(wán)善和落实财(cái)政(zhèng)、税收、保险、教育(岳飞满江红多少字不含标点，岳飞《满江红》多少字加标点yù)、住房、就业等积极生育支持措施(shī)，积极营造婚育友好社会氛围，促进(jìn)人口长期均衡发(fā)展提供有力支(zhī)撑(chēng)。其中在 第五大条“强化住(zhù)房、税(shuì)收等支持措施”中(zhōng)提(tí)到：“精准实施购房(fáng)租(zū)房(fáng)倾斜政策。住房政策向多子女家庭倾斜(xié)，在缴(jiǎo)存城市无自(zì)有住房且(qiě)租赁住房的多子女(nǚ)家庭，可按照实际房(fáng)租(zū)支出提取住(zhù)房公积金(jīn)；对购买首套自住住(zhù)房(fáng)的多子女(nǚ)家(jiā)庭，有条件的城市可给予(yǔ)适(shì)当(dāng)提高住房公(gōng)积(jī)金贷款额(é)度(dù)等相(xiāng)关支持政策等(děng)。

　　再追溯到2021年6月(yuè)26日， 中共(gòng)中央、国务院(yuàn)曾发布《关于(yú)优(yōu)化生育政(zhèng)策促进(jìn)人口长期(qī)均衡发展的决定》，其中表示，“当前，进(jìn)一步(bù)适应人(rén)口形势新变化和推动高质量(liàng)发(fā)展新要(yào)求，实施(shī)三孩生育政策及(jí)配(pèi)套(tào)支持措施(shī)，具有重(zhòng)大意义。”并提(tí)出了到2025年和2035年促(cù)进人(rén)口(kǒu)长期均衡(héng)发展的目标。在这个《决定》的第十九条“加强税(shuì)收、住(zhù)房等支(zhī)持政(zhèng)策”中提到”地方政府可以研究制(zhì)定(dìng)根据养育未成年(nián)子女负担情况实(shí)施差异化租赁和购买房(fáng)屋的优惠(huì)政策。”

　　除了(le)上海，近期，已有多地从公(gōng)积(jī)金贷(dài)款政策(cè)对多子女(nǚ)家庭购房给(gěi)予支(zhī)持(chí)，降低(dī)其购房压力。

　　4月24日，潮州提出(chū)多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭住房公积(jī)金支(zhī)持政策(cè)。购买首(shǒu)套自住住房(fáng)申(shēn)请住房公积(jī)金个人住(zhù)房(fáng)贷款(kuǎn)的，二孩家庭贷(dài)款最(zuì)高限额提(tí)高(gāo)10％，三孩家(jiā)庭贷款最高限(xiàn)额(é)提高(gāo)20％；租房提取最高额度(dù)提高(gāo)20％。即以家庭为单位，每户每(měi)年提取最(zuì)高限额不(bù)超过11520元。

　　4月下旬，江西新余(yú)发布(bù)“调整(zhěng)住(zhù)房公(gōng)积金缴存(cún)使用政策的(de)通(tōng)知”，对多(duō)孩家庭(tíng)租房给予更大支(zhī)持力度。对(duì)于多子女家庭无(wú)房租赁住房提取公积金(jīn)的，年提取限额按现(xiàn)行规定额度标准上浮50％，即租房年提取额度从1.2万(wàn)元提高至1.8万元。

　　合(hé)肥也出台公积(jī)金新(xīn)政(zhèng)，规定多子女家庭购买首套自住(zhù)住房且(qiě)首(shǒu)次申请(qǐng)住房贷款的，单方正常缴(jiǎo)存最高(gāo)可贷款额(é)度(dù)提高(gāo)至65万元，夫妻双方(fāng)正常缴存最高可贷款额度提(tí)高至(zhì)75万元。多子(zi)女家庭无房(fáng)租赁住房提(tí)取住(zhù)房公积金的，提取限额按现(xiàn)行规定额(é)度标准上(shàng)浮50％确(què)定(dìng)。

　　3月(yuè)下旬，深圳市明确，对于(yú)生育(yù)二(èr)孩及以上的多(duō)子女家庭(tíng)（至少一个子女未成年）使用公积(jī)金贷款购买首套住(zhù)房的，其公(gōng)积金贷款(kuǎn)最高(gāo)额度可以上浮30％；生(shēng)育(yù)二孩及(jí)以上(shàng)的多子女家庭使用公积金贷款购买首套(tào)住房，且所购(gòu)住房为绿色建筑评价标准二星级及以(yǐ)上的绿(lǜ)色建筑的，其公积金贷款最(zuì)高额度可以上浮40％。

　　贵(guì)州(zhōu)贵阳提出(chū)，5月(yuè)1日起，多子(zi)女家庭为单(dān)缴存职(zhí)工的，购买(mǎi)住房最高(gāo)贷(dài)款额度为60万元；多(duō)子女家庭(tíng)为双缴(jiǎo)存职工的，购买首套住房(fáng)最高贷款额度(dù)为80万(wàn)元，购买(mǎi)二套住房最高贷款额(é)度为70万(wàn)元(yuán)。

　　在江(jiāng)西九江，生育二(èr)孩的家(jiā)庭购买首套自住住房申(shēn)请住(zhù)房公积金贷款，贷款最高(gāo)限额在九江市住房公积金(jīn)贷款最高限额基础(chǔ)上上(shàng)浮10％；生育三孩(hái)的家庭，购(gòu)买(mǎi)首套(tào)自住住(zhù)房申请住(zhù)房公积(jī)金(jīn)贷(dài)款，贷款(kuǎn)最高限额(é)在(zài)住房公积金贷款最高(gāo)限额基础上(shàng)上浮(fú)20％。即(jí)夫妻双方(fāng)缴(jiǎo)存住房公(gōng)积金的家庭(tíng)，二孩最高贷款额度(dù)为110万(wàn)元，三孩家庭为120万(wàn)元(yuán)。

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