刚刚，我国房地产领域一项重要进展来了！

　　4月25日，下午(wǔ)自然资源部(bù)部长(zhǎng)王广华在全国自然资源和不动产确权登记工(gōng)作会议上宣布，我国全面(miàn)实(shí)现不动产统一(yī)登记。

　　这意味着经(jīng)过十年努力，从分散到(dào)统(tǒng)一，从城市房屋到(dào)农村宅基(jī)地，从不动产到自然资源，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所有不动(dòng)产物权的不动产统一登记制度全(quán)面建立(lì)。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登(dēng)记(jì)暂行(xíng)条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操作规范(fàn)、地方(fāng)性(xìng)法规等(děng)为配套支(zhī)撑的(de)不动(dòng)产统一登记制度体系基本成型。

　　全国累(lèi)计(jì)颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新(xīn)闻报道，从全国自然资源和不动产确权登记工(gōng)作会议上了解到，今年是不动(dòng)产(chǎn)统一登记改(gǎi)革实施(shī)十周(zhōu)串子是什么意思网络，足球串子是什么意思年。十年来，全国累计颁(bān)发(fā)不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本，全面建立和(hé)实(shí)施不动产统一登记(jì)制度。国家、省、市、县四(sì)级联通的不动产登(dēng)记信息(xī)平(píng)台平稳运行，不(bù)动产登记数(shù)据库覆盖全国、实(shí)时更新，包(bāo)含15亿多(duō)条不动产登记信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个(gè)窗口，每天为40万群众和(hé)企(qǐ)业提(tí)供各类(lèi)登记服务(wù)，累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)、不动产登(dēng)记证(zhèng)明3.6亿(yì)多份(fèn)。此外，2000多个市(shì)县同步颁(bān)发电子证书证(zhèng)明3.3亿(yì)多(duō)本。

　　自然资(zī)源(yuán)部自然资源确权(quán)登记局局长田文彪表示，（各地）不动(dòng)产登记(jì)服务能力和水平稳步提升，实(shí)现从“多(duō)地(dì)、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面(miàn)”办成，最大限(xiàn)度地减环节(jié)、减材料(liào)、减时间、降成本，一般登记和(hé)抵押登记实现5个工(gōng)作日(rì)内(nèi)办结。

　　各级自然(rán)资源(yuán)主管部门还积极推动历史遗(yí)留(liú)问(wèn)题(tí)导致(zhì)的不动产“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产(chǎn)统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央(yāng)、国务院决定建立不动(dòng)产统一登记机构，提出将(jiāng)分(fēn)散在多个部(bù)门的不动产登记职责整合，实现(xiàn)登记机构、登(dēng)记簿册(cè)、登记(jì)依(yī)据和信(xìn)息(xī)平(píng)台“四统一”改(gǎi)革任务。

   李宇嘉(jiā)：为我国未(wèi)来(lái)税制改革奠(diàn)定基(jī)础

　　广东住(zhù)房政(zhèng)策研究中心首席研究员李宇嘉表示，开展不(bù)动产统一登(dēng)记，首要(yào)的意义就在于落(luò)实(shí) 《物权(quán)法(fǎ)》，保障不(bù)动产(chǎn)交易安全，保护不动产权利人的合法财(cái)产权；其次，整合散乱在各职能部(bù)门之间的不(bù)动产碎片信息(xī)，摸(mō)清不动产“家底”，为政策(cè)制(zhì)定(dìng)和执行提供(gōng)基础数据(jù)，提高政府(fǔ)治理效率(lǜ)和水平。开展不动产统一登记，其最大的意(yì)义(yì)在于为现代国(guó)家公共财(cái)政提供基础，这为我国未来(lái)税制改革(gé)奠定基础。

　　国家的现代功能是提供公共(gòng)服(fú)务，既包(bāo)括医疗、教育、社会福利、社会(huì)服务、环(huán)境(jìng)保护等(děng)，也包括(kuò)市(shì)场和(hé)社(shè)会运转需要(yào)的政策(cè)和制(zhì)度。要提高公共产品供给的有效性，不(bù)能靠专断(duàn)式的、非专(zhuān)业(yè)化的，甚至(zhì)是“拍脑袋”的任(rèn)意决(jué)定，这样(yàng)会浪费公共资源，而是需要(yào)通(tōng)过摸清底数(shù)，建(jiàn)立基础(chǔ)数据库和相应的(de)信息系统，以此来进行(xíng)翔实的核算(suàn)和统计，为公共产品供给提供科学的依据(jù)。

　　由(yóu)于不动(dòng)产不可移动(dòng)，拥有不动产就意味着在(zài)某一区域居住(zhù)和生活，就产生了(le)对(duì)该(gāi)区域(yù)公共服务的需求。某一区(qū)域不(bù)动产状况的基(jī)本情况就是公(gōng)共(gòng)产品供给(gěi)的依据，如拥有不动(dòng)产产权的居(jū)民越集中的区域，对公共产品(pǐn)的需求也就越多；不动(dòng)产价值较高的地(dì)方，对公共产品(pǐn)需求(qiú)的质量也就(jiù)越高；不同类(lèi)型不(bù)动产（工(gōng)业、商(shāng)业和住宅），不(bù)同产权状(zhuàng)况(kuàng)的不动产（集体(tǐ)产(chǎn)权和(hé)个人产权、租赁和购买产权等）对(duì)公共产品需求(q串子是什么意思网络，足球串子是什么意思iú)也有差(chà)异。

　　不(bù)动产统(tǒng)一登记是建立和实(shí)施不动(dòng)产(chǎn)税制的(de)前提和基础，也是落实(shí)《物(wù)权法》“物权法(fǎ)定、公(gōng)示公信”原则的唯(wéi)一(yī)途径。经(jīng)过法定程序的(de)登记，不动产拥有者(zhě)对于不动产事实上拥有了所有权（不(bù)管是农村的宅基地，还(hái)是城市(shì)的商品住宅(zhái)），也就具备了征收不动(dòng)产税的基础(chǔ)。在(zài)此基础上，根据基本不动产需求免税的原(yuán)则，扣除(chú)基本需求的免税(shuì)面(miàn)积外(wài)，所有(yǒu)人拥有的其他不(bù)动产，将(jiāng)一律进入征(zhēng)税范畴，并(bìng)根据不动产的(de)基本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产(chǎn)权(quán)形式等），评估房屋的市场价值，按章征税(shuì)。

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