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本(běn)文(wén)目录(lù)一览：

• 1、租赁厂房租金如何做账务处理?
• 2 、预(yù)收客户(hù)明年(nián)的厂房租(zū)金,应该怎么做账务(wù)处理?
• 3、公司预收一年房租怎么做账务处理?
• 4、取得租金(jīn)收入的账(zhàng)务处理(lǐ)怎么做?
• 5 、房屋租赁租金评估
• 6、公司租厂房(fáng)怎么做(zuò)账

租(zū)赁(lìn)厂(chǎng)房租金如何做账务处理?

1、厂房租金计入制造(zào)费用科(kē)目。厂房(fáng)租金，租(zū)期在一(yī)年(nián)以内的直接计入 ”制造费(fèi)用(yòng)“科目，租期在一年以上的 ，计入(rù)”长期待摊费(fèi)用“科(kē)目，在租赁期内平均摊销(xiāo)会计处理：支付时，借：长期待摊费用(yòng)，贷(dài)：银行(xíng)存款 。

2 、厂房租(zū)金租期在一(yī)年以内的直接计入“制造(zào)费用”科目。租期在一年(nián)以上的 ，计入“长期待摊费(fèi)用 ”科目(mù)，在租赁(lìn)期内平均摊销。

3、将闲置(zhì)的(de)厂房出租(zū)收到(dào)的租金账务处(chù)理，收(shōu)到租(zū)金的时候 ，借(jiè)：银行存(cún)款等(děng)，贷：其他业务收(shōu)入(rù)，贷(dài)：应(yīng)交税费-应交增值(zhí)税-销项税额 ，对(duì)应结(jié)转成本(běn)的(de)时候，借(jiè)：其他业务成本(běn)，贷：累(lèi)计(jì)折(zhé)旧 。

4、租赁费账务处理的(de)方法(fǎ)是：要看租什么 ，用(yòng)途是什么，正常是入待(dài)摊费用，最省事的办法就是(shì)直接计入管理费(fèi)用。租赁费(fèi)指企业(yè)以租赁方式租(zū)入的(de)营业用房、运输(shū)工具(jù) 、仓库、低值易耗品、设备等所(suǒ)支付(fù)的费用。

5 、企业(yè)支付厂房仓库租金可(kě)以先(xiān)计入(rù)“预(yù)付账款(kuǎn)”科目核(hé)算 ，其账务处理具(jù)体如下：借：预付账款(kuǎn)—XX单位(wèi)，贷：银(yín)行存款/库(kù)存现(xiàn)金 。

6、房屋出租，一般(bān)涉(shè)及押金(jīn)和租金的做账处理(lǐ)。核算押金时(shí)，一(yī)般通过(guò)其(qí)他应收款(kuǎn)科目处理；核算租金(jīn)时 ，一般通过管理费用科目处理。

预收客户明年的厂房租金,应该怎么(me)做账务(wù)处(chù)理?

企(qǐ)业预(yù)付房(fáng)租费并按月进行房租(zū)的摊销时，应通过“预(yù)付账款”或“长期待摊费用 ”科目核(hé)算。其中，预付一年(nián)及一年(nián)以内房(fáng)租费用 ，应通过(guò)“预付(fù)账款(kuǎn)”科目核算；预(yù)付(fù)一年以上(shàng)的房(fáng)租费(fèi)用应通过“长期(qī)待摊费用”科目核算(suàn) 。

如果是用于经(jīng)营管理的办公楼，则通(tōng)过“管理费用”科目核算；如果是用于(yú)销售的(de)门市(shì)部，则(zé)通过(guò)“销售费用 ”科目核(hé)算；如果是用于产品(pǐn)生产的厂房 ，则通过(guò)“制造费用”科(kē)目核(hé)算。

“其(qí)他业务收入”账户用于核算企业除主营业务收入以外(wài)的其他(tā)销售或(huò)其他业务(wù)的收入，在“其(qí)他业务收入 ”账(zhàng)户下，应按其(qí)他业(yè)务的种类 ，本账户期末应无余(yú)额。

公司预(yù)收一年房租怎么做(zuò)账(zhàng)务处(chù)理?

借：应交税费(fèi)-应交增(zēng)值税-进项(xiàng)税额，贷：其他应付款 。其他应(yīng)付款，是指(zhǐ)应(yīng)付、暂收其他(tā)单位或个人的(de)款项 ，如应付经营租入固定资产租金 、应付租(zū)入包装(zhuāng)物租金、存入保证金等。

借：预收账款 贷：其他业务收入 望采纳，谢谢。

企业(yè)预付(fù)一年(nián)及一年以内的房租且取得对应发票(piào)时，应当通(tōng)过“预付账款”科目以及“应交税费——应(yīng)交增值税（进项税额）”科目进行核算；预付一年以上的(de)房租且取得对(duì)应发(fā)票(piào)时，应通(tōng)过“长期待摊费(fèi)用 ”科目进行核算(suàn) 。

一次(cì)性收取三年租金收入时 ，借(jiè)：银行存(cún)款1，贷：预收账(zhàng)款(kuǎn)1，借(jiè)：应交税费-预交增值(zhí)税 ，贷(dài)：银(yín)行(xíng)存款。分三年直(zhí)线分摊(tān)，确认(rèn)收入，借：预收(shōu)账款1/3 ，贷：主营业务收入1/3，应交税费-预交增值税。

如果是租赁方，一次性(xìng)开(kāi)具(jù)一年的租赁发票 ，收一年的(de)租金，其会计分(fēn)录如下(xià)：收到一年(nián)的租(zū)金并一次性开具(jù)发票，一次性计入(rù)收(shōu)入 。

取得租金收入的(de)账务处理怎么(me)做?

1、据此规定 ，该文件规定税务处(chù)理与现行会计处(chù)理一致(zhì)，不形成税(shuì)务处理的时(shí)间差(chà)异(yì)。

2 、发生的租金和(hé)装修费(fèi)用作为商贸型(xíng)企业的费用支出，并按受益期摊销(xiāo)。装修(xiū)费用(yòng)不能作(zuò)为(wèi)直(zhí)接费用(yòng)化，按受益期摊(tān)销 。

3、收到租金计入其他业务收入(rù)会(huì)计科目中(zhōng)。租(zū)金(jīn)计入科目 按期(qī)(月)对(duì)投资性(xìng)房地产计提(tí)折旧或进行(xíng)摊销(xiāo) ，借记(jì)“其他业务成本”等(děng)科目(mù)，贷记“投(tóu)资性房(fáng)地产累计折旧(摊销)”科目。

4、企业(yè)经营出租固定资(zī)产取得的租(zū)金收入应该计入“其他业务(wù)收入 ”会计科(kē)目核算，其相关的会计分录如下：借：应收账(zhàng)款/银行存款 ，贷(dài)：其(qí)他业(yè)务收入，贷：应交税费—应(yīng)交(jiāo)增值税（销项税额(é)）。借(jiè)：其他业(yè)务(wù)成本(běn)，贷：累计折(zhé)旧(jiù) 。

房屋(wū)租赁租金(jīn)评估

1 、租金评估通常(cháng)属于房地产评估的范畴。房地(dì)产评估是(shì)对房地产资产(chǎn)价值进(jìn)行评估和估算的过(guò)程(chéng) ，旨(zhǐ)在(zài)确定合理的市场价值、租金收入或投资(zī)潜力。

2、看(kàn)你要(yào)什么样的资质了(le) 。公司的话(huà)，看你什(shén)么评估公司，房产评(píng)估公司(sī)、资产评估(gū)公(gōng)司都可(kě)以出这类报告。主要(yào)看你用到什(shén)么地方上。房地(dì)产(chǎn)估价机构资质等级分为三(sān)级 。国务院建设行政主管部门负责一(yī)级房地产估价(jià)机构资(zī)质许可。

3 、需要。租赁(lìn)资产(chǎn) ，不是(shì)指融(róng)资租赁，而(ér)是指(zhǐ)一般意(yì)义上(shàng)的租赁(lìn)行(xíng)为，这(zhè)块租金收入 ，需要在(zài)资产(chǎn)评估(gū)时考(kǎo)虑，需要(yào)披露在资产评估报告里 。这(zhè)种经(jīng)济行为在上市公(gōng)司(sī)与(yǔ)其(qí)母公(gōng)司之(zhī)间运作的情(qíng)况越来越多，主要是减少双(shuāng)方的关联交易(yì)额度。

4、综合评估决定估价额 这里需要特别强调指出(chū)：二(èr)手带(dài)租约出售商铺的价(jià)值评估，对(duì)于租期内(nèi)的租(zū)金(jīn)收益必须严格按照租赁合同中所(suǒ)约定的——即(jí)使那是(shì)非正常(cháng)交易价格。注意(yì)：综(zōng)合评估需要估价人员有(yǒu)丰富的专(zhuān)业经验 。

5、单(dān)套房屋建(jiàn)筑面积原则上(shàng)不(bù)超过(guò)70平(píng)方(fāng)米 ，并配(pèi)套基本(běn)生活设施。租金(jīn)则按不高(gāo)于同(tóng)地段同品质市场租赁住房租(zū)金的85%评估确(què)定(dìng)。在(zài)满足需求(qiú)的情况下，可按保障性租赁住(zhù)房租金标准面向社会出租。

公司租厂房怎么做账

1 、你好，奥建艺(yì)术建议 ，如果金额很大的话(huà)，则要在未来(lái)到(dào)期内(nèi)摊销，进账时(shí) ，进入长期待摊费用，在以后年度摊(tān)销了，如下 1：装(zhuāng)修(xiū)结账时：借：长期(qī)待摊费用 贷：银存(cún) 在以后月内平(píng)均摊销了 。

2、如(rú)果属于生(shēng)产(chǎn)使(shǐ)用房(fáng) ，房租费记入制(zhì)造费用－租赁费(fèi)，如果为管理(lǐ)用房，则记入管理(lǐ)费(fèi)用－租赁费。

3、发生的(de)厂房(fáng)租金入账时 ，当年度的，可直接记入营业(yè)费用或管理费用，或记入预(yù)付帐款，分期摊销 ，以(yǐ)后年度的，应记入预付(fù)帐款或(huò)长(zhǎng)期待摊费用(yòng)，到(dào)时 ，按期摊销。核(hé)算 企业应通过(guò)“管理费用”科(kē)目，核(hé)算管理费用的(de)发生和结转(zhuǎn)情况 。

4 、会(huì)计分录如(rú)下： 1，先购入厂房、土地 ，并(bìng)交纳了(le)相关的税费 借：无形资产 借：固定(dìng)资产 借(jiè)：应缴税费——契税（房(fáng)产(chǎn)税和土地使用税） 贷：银行存款 土(tǔ)地放在“无形资产(chǎn)”科目核(hé)算，厂(chǎng)房计入(rù)“固定(dìng)资(zī)产 ”。

5、厂(chǎng)房租金租期(qī)在(zài)一(yī)年以内的(de)直接计(jì)入“制造费(fèi)用”科(kē)目。租期在一年以(yǐ)上的(de)，计入“长期(qī)待摊费用”科目 ，在租赁期内(pupil是什么意思 pupil是可数名词吗nèi)平(píng)均摊(tān)销 。

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