今天给各位(wèi)分(fēn)享(xiǎng)税(shuì)法怎么规定(dì西气东输的起点与终点，西气东输的起止点是哪里？ng)的土(tǔ)地税，其中也会对税法怎么规定土地税征收(shōu)进(jìn)行解(jiě)释 ，如果能碰(pèng)巧解(jiě)决你现在(zài)面临(lín)的问(wèn)题，别忘了关注本(běn)站，现在开始吧！

本文目(mù)录一览：

• 1、什(shén)么是(shì)土地使用税?如(rú)何(hé)征收(shōu)和如何(hé)计算?
• 2 、商业地土地使用(yòng)税税率是如何规定的
• 3、土地(dì)使用税征收(shōu)标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税如何计算(suàn)

什么是土(tǔ)地使用(yòng)税?如(rú)何征收和如何计(jì)算(suàn)?

1、法律主(zhǔ)观：土地有 土地使(shǐ)用(yòng)税 还(hái)有(yǒu) 土(tǔ)地(dì)增(zēng)值税 ，土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)是(shì)根据(jù)使用土地的面积及所(suǒ)在地(dì)区的单位面积的税(shuì)额计算全年税额，按月交纳 。土(tǔ)地使用税是(shì)先交(jiāo)纳，后使(shǐ)用(yòng) ，就是(shì)在月初交当月的税。

2、在城市 、县城、建制镇、工(gōng)矿区范围(wéi)内使(shǐ)用土地的(de)单位和(hé)个人，为城镇(zhèn)土地(dì)使(shǐ)用税的(de)纳税人，以纳税人实际(jì)占用的土地(dì)面积为计(jì)税依据 ，依照规定税额(é)计算征收。

3 、土地使用税计算公式为(wèi)：应(yīng)纳城(chéng)镇土地使(shǐ)用(yòng)税额(é)=应(yīng)税(shuì)土地的实际占用面积×适用单位税额，土地使用税是对使(shǐ)用土(tǔ)地的(de)单(dān)位和个人，按使(shǐ)用(yòng)的土地面积(jī)定额征(zhēng)收的税 。

4、土地使用税的征税范围(wéi)是城(chéng)市、县城、建制镇 、工矿区等(děng)。城市指的是(shì)国(guó)务院(yuàn)批(pī)准的市(shì)，包含了市(shì)区和郊(jiāo)区。

5、土地使用税 ，是指在城市、县(xiàn)城 、建制镇、工矿区范围(wéi)内(nèi)使(shǐ)用土地的单位和个人，以实际占用的(de)土(tǔ)地面积为计税依据，依照规定由土地(dì)所(suǒ)在地的税务机关征收(shōu)的(de)一种税赋 。

商(shāng)业地土地使用税(shuì)税率是如(rú)何(hé)规定的

二 ，地产税依标准地(dì)价按年(nián)计征(zhēng)，税率为百分之一点五(wǔ)。 三，标准房价与标准地(dì)价不(bù)易划分之(zhī)城市(shì) ，得暂依标准房地(dì)价(jià)合并(bìng)按年计征，税(shuì)率为百分之一点五。

举(jǔ)个例子来说，某城市规定商(shāng)业用地的税率为0.8% ，而住宅用地的(de)税率为0.4% 。如果某个商业(yè)用地的实际使用面积为(wèi)10000平方米，那么(me)应(yīng)该缴(jiǎo)纳的土地使(shǐ)用税(shuì)就是：10000平方米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇(zhèn)土地使用税采用(yòng)定额(é)税率(lǜ)，即采用有幅度的(de)差(chà)别税(shuì)额。按(àn)大、中 、小城市(shì)和县(xiàn)城、建制镇、工矿区分别规定每平方(fāng)米城镇土地使用税(shuì)年应纳税额(é)。

土地使用(yòng)税(shuì)计税依据是应纳土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税税人实际占用的土地面积(jī)×土地使用税每(měi)平方米(mǐ)年税(shuì)额 。《中华人民共和国城镇土地(dì)使用(yòng)税暂行条(tiáo)例》中规定 ，土(tǔ)地(dì)使用税以纳(nà)税(shuì)人实际占(zhàn)用的(de)土(tǔ)地面积为计税依据，依照规(guī)定税(shuì)额(é)计算征收。

土地使用税征收(shōu)标准

城(chéng)镇(zhèn)土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的(de)差别税额，按(àn)大 、中、小城市和县城、建制镇 、工(gōng)矿区分(fēn)别规定每平方米土地使用税年应(yīng)纳税额。具体标准如下：大城市5元至(zhì)30元 。中等城市2元至24元。

法律(lǜ)分析(xī)：土地(dì)使用(yòng)税(shuì)征(zhēng)收标(biāo)准(zhǔn)是：土地使用(yòng)税(shuì)年税(shuì)额大城市每平方(fāng)米一块五至(zhì)三(sān)十元(yuán)；中(zhōng)等城(chéng)市每平(píng)方米一块二至二十四元；小城市每平方米(mǐ)九毛至十八(bā)元；县城、建制镇、工矿区每平方(fāng)米六毛(máo)至十二元。

一般(bān)规定(dìng)每平方米的年税额(é) ，大城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区为0.20～00元 。房产税、车(chē)船使用税和城(chéng)镇(zhèn)土地(dì)使用税均采取按年征收，分期交纳(nà)的方法。

土增税征收的(de)标准(zhǔn)

1、住宅用(yòng)地：如果居(jū)民购买的(de)是自住住宅(zhái)用地，且(qiě)之(zhī)前并未获得过宅基地的 ，土地增值(zhí)税的征收(shōu)标准为(wèi)按土地增值的50%税率征收。非住(zhù)宅用地：2018年之前(qián)的土(tǔ)地转让，土地增(zēng)值税的征收(shōu)标准为按土(tǔ)地(dì)增值的(de)30%税率征收 。

2 、土地(dì)增值税的征(zhēng)收方式：核(hé)定征收，按(àn)照转(zhuǎn)让二手房交易(yì)价格全额的1%征收率(lǜ)征(zhēng)收 ，这(zhè)种模式类(lèi)似(shì)于目前的个人所得税征收方(fāng)式(shì)。如成(chéng)交(jiāo)价为50万元，土地增值税应(yīng)为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未按照规定的期限办理清算手(shǒu)续，经税务机关限期清算(suàn) ，逾期(qī)仍(réng)不(bù)清算的；申报的计税(shuì)依(yī)据明显偏低(dī)，又无(wú)正(zhèng)当(dāng)理由的 。

4、土地(dì)增值税(shuì)是按(àn)照增值率计征的，不是(shì)固定(dìng)的(de)税(shuì)率(lǜ)。《土地(dì)增值税暂行条例(lì)》第七条土地增值税实(shí)行四(sì)级超(chāo)率(lǜ)累进(jìn)税率：增值(zhí)额未超过扣除项(xiàng)目金(jīn)额50％的(de)部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中(zhōng)华人民(mín)共(gòng)和国土地增值税(shuì)暂(zàn)行(xíng)条(tiáo)例(lì)》规定，土地增(zēng)值税核定征收率是(shì)不得(dé)低于5%，土(tǔ)地增值税实行(xíng)四级超率累进税率，其中增值额未超过扣除项目金额50%的部分 ，税(shuì)率(lǜ)为30% 。

6、号)规定，个人转让非住(zhù)宅类的旧房(fáng)及建筑物，既(jì)没(méi)有计算增(zēng)值额的扣除项目的评估价格 ，又不(bù)能提供购房发票(piào)的，税(shuì)务机关可(kě)以(yǐ)实行核定征收，核定(dìng)征收率为5%。应纳税额=转让房地产取得的收人(不(bù)含增值税(shuì))x核定征收率(lǜ)(5%)。

土地税如(rú)何计(jì)算

1、计算公式如(rú)下：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积x适用单(dān)位税额 。城镇土地(dì)使用税采用定(dìng)额税率 ，即采有幅度的差别税额，按大 、中、小城市和(hé)县城(chéng)、建制镇 、工矿区分别(bié)规(guī)定每平方米土地使用(yòng)税年(nián)应纳税(shuì)额。

2、其计(jì)算(suàn)公式如下：应(yīng)纳(nà)城镇(zhèn)土地使用税额(é)=应税土地的实(shí)际占用面积(jī)×适用单位税(shuì)额。

3、西气东输的起点与终点，西气东输的起止点是哪里？土(tǔ)地使用税计算(suàn)公式为，全(quán)年应纳税额=实际占用应税土地(dì)面积（平方米）*适(shì)用税(shuì)额 ，即(jí)土地(dì)使用税通过纳(nà)税(shuì)人实际占用的土地面(miàn)积(jī)乘以该(gāi)土地所在地段的适用税(shuì)额计算得出 。

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