刚刚(gāng)，我国房地产领(lǐng)域一项(xiàng)重要进展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下午自(zì)然资源部(bù)部长王(wáng)广华在(zài)全国自然(rán)资源(yuán)和不(bù)动(dòng)产确(què)权登(dēng)记(jì)工(gōng)作(zuò)会议上(shàng)宣布，我国全(quán)面实现(xiàn)不动产统一(yī)登记。

　　这(zhè)意味着经过十年努(nǔ)力，从(cóng)分(fēn)散到统一，从城市房屋到(dào)农村宅基地(dì)，从不动产到自(zì)然资源，覆(fù)盖所有国(guó)土空间，涵盖(gài)所(suǒ)有不(bù)动产物权(quán)的不动产统(tǒng)一(yī)登记制度(dù)全(quán)面(miàn)建立。

　　我国以民法典为(wèi)统领，以《不动(dòng)产登(dēng)记暂行条例》为核心，以实施细则、操作(zuò)规范(fàn)、地方性(xìng)法规等为(wèi)配套支(zhī)撑的不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度体系基本成型。

　　全国累计颁(bān)发(fā)不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报(bào)道(dào)，从全国自然(rán)资源(yuán)和不动(dòng)产确权登记工(gōng)作会议上了解(jiě)到，今年是(shì)不动产统一登记改革实施(shī)十周年。十(shí)年来，全国累计(jì)颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立和实施(shī)不动(dòng)产统一登记制度。国家(jiā)、省、市、县四级联(lián)通的不动产登记信(xìn)息平台平稳运行(xíng)，不动产登(dēng)记数据库(kù)覆盖(gài)全国(guó)、实时(shí)更新，包含(hán)15亿多(duō)条不(bù)动产登记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全kono洗发水是什么牌子，kono洗发水有几款(quán)国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群众和企业提供各类登(dēng)记服(fú)务，累计颁发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份(fèn)。此(cǐ)外，2000多个市县(xiàn)同(tóng)步颁发电子证(zhèng)书证(zhèng)明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然(rán)资源确权登(dēng)记(jì)局局长田文彪表示(shì)，（各地(dì)）不动产登记服(fú)务能力(lì)和水(shuǐ)平(píng)稳步提升，实现从“多地(dì)、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限度地减(jiǎn)环节、减材料(liào)、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和抵押(yā)登记(jì)实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各(gè)级自然(rán)资源(yuán)主管部(bù)门还积极推动历史(shǐ)遗(yí)留问(wèn)题导致的不(bù)动产“登记难(nán)”问题，共解决(jué)了1100多万套房屋(wū)办证(zhèng)问题(tí)，惠及2600多(duō)万(wàn)群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还(hái)要追溯到(dào)十年前(qián)，2013年(nián)3月，党中(zhōng)央(yāng)、国务院(yuàn)决定建立不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)机构，提出(chū)将分散在多个部门的不动产登记职责整合，实现登记机(jī)构、登记簿册(cè)、登记依据(jù)和信息平(pkono洗发水是什么牌子，kono洗发水有几款íng)台“四(sì)统(tǒng)一”改革(gé)任(rèn)务(wù)。

   李宇嘉：为我国未来税制改革奠(diàn)定基础

　　广东住(zhù)房政策研(yán)究(jiū)中心kono洗发水是什么牌子，kono洗发水有几款首席(xí)研究员李(lǐ)宇嘉表示，开展不动产统一登(dēng)记，首(shǒu)要的意义(yì)就在于落(luò)实 《物权法》，保(bǎo)障不(bù)动产(chǎn)交易安全，保护不动产权利人的(de)合法财产权；其(qí)次(cì)，整合散(sàn)乱在各职(zhí)能部门之间的不(bù)动产(chǎn)碎片信息，摸清不动产“家(jiā)底”，为(wèi)政策制定和执行提供基础数据，提高政(zhèng)府治(zhì)理效率和水平。开展不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)，其最大的意义在于为现代国家公共财政提供基础，这为我国未来税(shuì)制改革奠(diàn)定(dìng)基础。

　　国家的(de)现代功能(néng)是提供公共服(fú)务，既(jì)包括医(yī)疗、教育、社会福利、社会服务、环境保护(hù)等(děng)，也包(bāo)括市(shì)场和社会(huì)运转需要的政策(cè)和(hé)制度。要提高(gāo)公共产品供(gōng)给的有效性，不(bù)能靠专断(duàn)式的、非专业化的，甚至(zhì)是“拍脑袋(dài)”的任(rèn)意决(jué)定，这(zhè)样(yàng)会(huì)浪费(fèi)公共资源，而是需要通(tōng)过摸(mō)清底数(shù)，建(jiàn)立基础数据(jù)库和相应的信息(xī)系统，以此来进行翔实的(de)核算和统计，为公共(gòng)产品供给提供科学的(de)依据。

　　由于不动产不可(kě)移动(dòng)，拥有不动(dòng)产就意味着(zhe)在某一(yī)区(qū)域居住和生活，就产生(shēng)了对该区域公共(gòng)服务的需求。某一(yī)区域不(bù)动产状(zhuàng)况的基本情况就(jiù)是公(gōng)共产品供给的依据，如拥有不动(dòng)产产权的居民越集中的区域，对公共产品的(de)需求也就(jiù)越多；不动产价值较高的地方，对公(gōng)共产品(pǐn)需求(qiú)的质量(liàng)也就越高(gāo)；不(bù)同类(lèi)型不(bù)动产(chǎn)（工业、商业和住宅），不同产权状况的不动产(chǎn)（集体产(chǎn)权和(hé)个人(rén)产权、租(zū)赁和购买产权等）对公共产品需求也有差异。

　　不动产统一登记是(shì)建立和实施不(bù)动产税制的前提(tí)和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公(gōng)信”原则的唯一途径。经(jīng)过法定(dìng)程序的登记，不动产拥有(yǒu)者对于不动产事实上拥有了所有(yǒu)权(quán)（不管是农(nóng)村(cūn)的(de)宅基地，还是城(chéng)市的商品住(zhù)宅），也(yě)就具备了征收不动产税(shuì)的(de)基(jī)础。在此基础(chǔ)上，根据基本不动产需求免税的原则，扣(kòu)除(chú)基本需求的(de)免(miǎn)税面积外，所(suǒ)有人拥有的其他(tā)不动产，将(jiāng)一律(lǜ)进(jìn)入征税范畴，并根(gēn)据不动产的(de)基本(běn)情况（坐落(luò)、年代、地价、产权形式等），评估房屋的(de)市场价值，按章征税。

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