过去辉煌的千亿(yì)房企(qǐ)如(rú)今正在面临退市潮，这是一场史无(wú)前(qián)例的大撤退。截至5月31日收(shōu)盘(pán)，A股(gǔ)有(yǒu)十几(jǐ)家公司的(de)股价低(dī)于1元，其中超过10家A股(gǔ)房(fáng)企股(gǔ)价低于1元/股，可能触发强制退市，其中包括*ST蓝光(guāng)、美好置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投(tóu)等(děng)。其中甚至包括阳光城(chéng)、泰禾这两家曾经(jīng)的千亿房企。

　　这些(xiē)房企都是之前(qián)高速(sù)扩张的激进企业，在周期性(xìng)调整后面临(lín)着(zhe)过去的举债扩张的后果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发布(bù)公告称，截至2023年5月31日，公司股票收盘价连(lián)续18个(gè)交(jiāo)易日低于1元/股，预计将(jiāng)连续20个交易日低于1元/股。根据深(shēn)交所相关规定，其股票存在被终止上市(shì)交(jiāo)易的风险。

　　6月1日，ST阳光城(chéng)发布公(gōng)告，公(gōng)司(sī)股票收盘(pán)价连续13个(gè)交(jiāo)易日(rì)均低(dī)于(yú)1元/股(gǔ)，预(yù)计连续(xù)二(èr)十个(gè)交易日低于1元/股。根据规定，该公司股票可能被深圳证券交易所终止上市交易(yì)。因触及交易类强制退市情形而终(zhōng)止上市，公司股票不进入退市整理期。

　　目前，已经有一家(jiā)房企(qǐ)*ST蓝光在今年(nián)首个被(bèi)强制退市，其股价连(lián)续20个交易日低于1元。另外，ST中天也因同样的原因被要求强制退市并(bìng)转(zhuǎ顺丰有冷链运输吗现在 顺丰有冷链保鲜运输吗n)到老三板。市场猜测下一(yī)个面临(lín)强制退市的房企可能是ST泰禾，截至发稿，其股价(jià)已连续超过18个交易日低于1元。尽管该(gāi)企业的(de)大股(gǔ)东(dōng)和管理层正(zhèng)在讨论稳定股价的(de)措施，但其(qí)股价仍在持(chí)续下跌，可能未能及(jí)时挽(wǎn)回局势。

　　据了解，房地(dì)产行业在2023年(nián)开始在政策引导下缓慢复苏，但整体(tǐ)仍面临压力(lì)。许(xǔ)多(duō)上市房企在2022年面(miàn)临营业(yè)收入下滑和盈利亏损的局面(miàn)。今年前4个(gè)月，国有房企的发债量同比增长5％，而民营房企的发债量(liàng)大幅下(xià)降(jiàng)48％。销(xiāo)售(shòu)方面，房(fáng)地产市(shì)场仍面临(lín)调整压力，购房者的置业情绪持续下(xià)降。

　　这一现象(xiàng)发生(shēng)的同(tóng)时，房(fáng)企发(fā)展模式也在(zài)发(fā)生转(zhuǎn)变。过去(qù)的(de)高周(zhōu)转模式，即快速(sù)拿地、开发、回笼(lóng)资金的方式已经不再可行。政府出台了一(yī)系(xì)列限制措施，如三道红线、房贷五分档、土(tǔ)拍两(liǎng)集中等，严格了房企的融资(zī)渠道。许(xǔ)多房企陷入(rù)了债务困(kùn)境，不得不寻求债务展期来延(yán)缓问(wèn)题的爆发。

　　有业(yè)内人士表示，退市潮将加快(kuài)房企债务重组的进(jìn)程(chéng)，警示整个(gè)行(xíng)业(yè)更加谨慎，并保护投(tóu)资者和购房者的利益。随(suí)着房地产行业(yè)的加速(sù)出清(qīng)，房企基本盘(pán)有望企稳，新一轮的利好政策也将出台。这(zhè)次调整后的房地产行业需要进(jìn)行整顿和养护，以便迎接新的发展阶段。在此之(zhī)前，可能会有更多房地产企业(yè)退市(shì)，最终(zhōng)只剩下头部企业。

　　值(zhí)得(dé)注意的是，中(zhōng)国人民(mín)大学(xué)原副校(xiào)长、中(zhōng)国资本市场研究(jiū)院院长吴晓求在(zài)某个(gè)房企会议上表示：“我们一个时期以来，我们(men)把它(tā)（房地产）当作一种(zhǒng)金融产(chǎn)品(pǐn)来投资，所以严(yán)重破坏了房(fáng)地产业的(de)生态环境，也会严重地损害了(le)它的信誉。所以一个时(shí)期(qī)以来，人们把很多(duō)问题的根(gēn)源都归结于它，以(yǐ)为(wèi)把房地产业的问题解决了(le)中国经济(jì)就没什么问题。这是(shì)因为过去它的确形(xíng)象太差，我(wǒ)几(jǐ)乎没(méi)看(kàn)到(dào)有一(yī)家(jiā)房地产(chǎn)企业有(yǒu)什么美誉度，过(guò)去居(jū)然还有人干这个成了中国(guó)首富，这个(gè)首富是没任何价值(zhí)的。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 顺丰有冷链运输吗现在 顺丰有冷链保鲜运输吗