过去辉煌的(de)千亿房(fáng)企如今正在面(miàn)临退市潮(cháo)，这是(shì)一场史无前例的大撤退。截至5月31日收盘，A股有(yǒu)十几家公司的股价低于1元，其中(zhōng)超(chāo)过10家A股(gǔ)房企股价(jià)低于(yú)1元(yuán)/股(gǔ)，可能触发强制(zhì)退市，其中(zhōng)包括(kuò)*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括(kuò)阳光城、泰禾这两家曾经的千亿房(fáng)企。

　　这些(xiē)房(fáng)企都(dōu)是之前高速扩张(zhāng)的激进(jìn)企业(yè)，在周期性调整后面(miàn)临着过(guò)去的举债扩(kuò)张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至(zhì)2023年5月31日，公司股票收(shōu)盘(pán)价(jià)连续(xù)18个交易日低于1元(yuán)/股冰箱保鲜的灯怎么不亮了呢 冰箱灯不亮影响使用吗，预计(jì)将连续(xù)20个(gè)交(jiāo)易日(rì)低于1元(yuán)/股。根据(jù)深交所(suǒ)相关(guān)规定，其股票(piào)存在被(bèi)终止上市交(jiāo)易的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城(chéng)发(fā)布公告(gào)，公司股票收盘价连续(xù)13个交(jiāo)易日均低于1元/股，预计连续二十个交易日低于1元/股。根据规定(dìng)，该公司股票可(kě)能被深圳证券交易(yì)所终止上市交易。因触及(jí)交易类(lèi)强(qiáng)制(zhì)退市情形而(ér)终止上市，公司(sī)股(gǔ)票不进(jìn)入退市整(zhěng)理期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝(lán)光在今年(nián)首个被(bèi)强制(zhì)退市(shì)，其股价连续20个交易日低(dī)于1元。另外，ST中天也因(yīn)同样的原因被要求强(qiáng)制退市并转到(dào)老三板。市场猜测下(xià)一(yī)个(gè)面临强制退(tuì)市的房(fáng)企可能是ST泰禾，截至(zhì)发稿，其股价已(yǐ)连续超过18个(gè)交易日低于1元。尽管(guǎn)该企业(yè)的大股东和管(guǎn)理层正在讨论稳定(dìng)股(gǔ)价的(de)措施，但(dàn)其股价仍在持续下跌(diē)，可能未能及时挽回局势。

　　据了解(jiě)，房地产行业(yè)在2023年(nián)开始在政策(cè)引导下缓慢(màn)复苏(sū)，但整体仍(réng)面临(lín)压力。许(xǔ)多上市房企在2022年面临(lín)营(yíng)业收入下(xià)滑和盈利亏损(sǔn)的局(jú)面。今年前(qián)4个月，国有房企的发债量同比增长5％，而民营房企的(de)发债量大幅下(xià)降48％。销售方(fāng)面，房地产市场仍面临调整压力(lì)，购房者的置(zhì)业情绪持续下降。

　　这一现象(xiàng)发(fā)生的(de)同时(shí)，房企发展模式也在(zài)发生转变。过去(qù)的高周转模(mó)式，即快速(sù)拿地(dì)冰箱保鲜的灯怎么不亮了呢 冰箱灯不亮影响使用吗、开发、回笼资金的方式已经(jīng)不再可行。政府(fǔ)出台了一系列限制(zhì)措(cuò)施，如(rú)三道红线、房贷五(wǔ)分档、土拍两集(jí)中等，严格了(le)房(fáng)企(qǐ)的融资(zī)渠道。许多房企陷入了债务困境，不得不寻求债务展期来延缓问(wèn)题的爆发。

　　有业内人士表示，退(tuì)市潮将加快房企债务重组(zǔ)的进程，警(jǐng)示整个行(xíng)业更加谨慎，并(bìng)保护投(tóu)资者和购房者的利益。随(suí)着房地产行业的加(jiā)速出清(qīng)，房企基(jī)本(běn)盘有望企(qǐ)稳，新一轮(lún)的利好政(zhèng)策也将(jiāng)出台。这次调整后的房地产行业需要进行整(zhěng)顿(dùn)和养(yǎng)护，以便迎接新的发展阶段。在此之前，可能会有更多房地(dì)产(chǎn)企业退(tuì)市，最终(zhōng)只剩(shèng)下头部企业。

　　值得注意的是，中国人民大学原副(fù)校长(zhǎng)、中国资本市场研究院院(yuàn)长吴晓求在(zài)某(mǒu)个房企会议上表(biǎo)示：“我(wǒ)们一个(gè)时期以(yǐ)来，我们把它（房地产(chǎn)）当(dāng)作一种金融(róng)产品来投(tóu)资(zī)，所以(yǐ)严重(zhòng)破坏了(le)房地(dì)产业(yè)的生态环境，也会严重地损害了它的信誉。所以一个时期以来，人(rén)们把(bǎ)很多问题的根源都归结(jié)于它，以为(wèi)把房(fáng)地产业(yè)的问题(tí)解决了(le)中国经济就(jiù)没什么问题。这是因(yīn)为过去它的确形象太差，我几乎(hū)没(méi)看到(dào)有一家房地产企(qǐ)业有什么美誉度(dù)，过(guò)去居然还有人(rén)干这(zhè)个成了中(zhōng)国首(shǒu)富，这个首富是(shì)没任何价值的。

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