曾说出“李嘉诚在我朋友圈不算什么”，网罗马化腾、王传福、王(wáng)卫等一大(dà)批深圳(zhèn)富(fù)豪的同(tóng)心俱(jù)乐部创(chuàng)始人(rén)陈(chén)红(hóng)天，最(zuì)近麻(má)烦了。

　　因(yīn)现金流(liú)断裂，陈(chén)红天此(cǐ)前被债权(quán)人(rén)恒生银行委(wěi)任(rèn)普华永(yǒng)道(dào)接管的三项物业(yè)，无一(yī)逃过(guò)被(bèi)公开招(zhāo)标出售的命运。

　　这(zhè)个连李嘉诚(chéng)都“看不上”的深圳富豪圈大(dà)佬(lǎo)，如(rú)今(jīn)沦落至此(cǐ)，他(tā)朋友圈的(de)大佬(lǎo)们(men)，会有人愿意(yì)伸(shēn)出援手吗？

　　1

　　百亿富豪要“没家”了

　　自住(zhù)的香港豪宅都(dōu)被卖！

　　据港媒消(xiāo)息，近日，祥祺集团主席陈红(hóng)天旗下位(wèi)于港(g手机话费交了能退吗ǎng)岛(dǎo)东半山的豪宅(zhái)傲璇（OPUS）被以公开招标(biāo)的形式出售。

　　公开资料(liào)显(xiǎn)示，祥(xiáng)祺集团老板陈红天，是改革开放后第一(yī)代深圳(zhèn)富(fù)豪(háo)，做裁缝起家(jiā)。1990年移居香港，最(zuì)高曾(céng)在2019年以330亿元资产位列胡润(rùn)富豪榜第91位。根据《2022胡(hú)润全球房(fáng)地产企业(yè)家榜》，陈红(hóng)天身家(jiā)约355亿元(yuán)人(rén)民(mín)币，位居内(nèi)地第13大(dà)地产富(fù)豪。

　　据悉，该(gāi)豪宅是陈(chén)红天和妻子于2015年8月联名斥资3.87亿元(yuán)购入的。该楼盘是被(bèi)誉为“建筑界的(de)毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅(zhái)项目(mù)，全幢共12层(céng)，一(yī)梯一户，在2015年12月之(zhī)前，该项目的9楼一(yī)直以4.55亿(yì)港元的(de)总(zǒng)价，稳居亚洲楼王宝座。

　　值得注意的是(shì)，这一豪宅并非(fēi)一直闲(xián)置，据(jù)香港信报报道，陈红天夫妇在2015年购(gòu)入后(hòu)，一直自住至(zhì)今。

　　自己居(jū)住的豪宅都要被卖了！可见，陈红(hóng)天(tiān)的(de)经(jīng)济状况并(bìng)不乐观。

　　不仅如此(cǐ)，陈红天(tiān)名(míng)下的(de)红(hóng)磡祥(xiáng)祺中心也在近日被(bèi)公开招标出售。其在(zài)港的(de)另一豪(háo)宅，山顶歌赋山道(dào)15号豪宅也(yě)可能在(zài)短期(qī)内招标放盘。

　　陈红天在港的三项核心(xīn)物业，无一逃过被公开(kāi)招标(biāo)出(chū)售的命运。这(zhè)也间接坐(zuò)实祥(xiáng)祺集团的手机话费交了能退吗(de)现金流危机。

　　事实上，今年3月底，就有(yǒu)媒体报道(dào)称，知名百(bǎi)亿富豪，祥祺集团创始人陈红天在香港的三个(gè)核(hé)心(xīn)物业被债权人恒生银行委任普华永道接(jiē)管。

　　彼(bǐ)时，祥祺集团通过同心俱乐部(bù)官方微信公众号发文回(huí)应(yīng)，近两个(gè)月(yuè)，多笔(bǐ)大额应收账(zhàng)款被对方临时(shí)悔约，同时受(shòu)到一宗大额交易买方于完成交(jiāo)易前几天突然悔约，造成关联违约(yuē)。再加上内地多项正常业务办理过程遭遇到非(fēi)正常的障碍。系列事件造(zào)成短暂现金(jīn)流(liú)断裂。

　　同(tóng)时表(biǎo)示，这些问(wèn)题相信在短时间内可以(yǐ)妥善解决。

　　但才过去一个(gè)多(duō)月，这(zhè)些物业就陆续被挂出来公开招(zhāo)标出售，显然，祥祺(qí)集(jí)团的现金流状况(kuàng)并没有如(rú)愿缓解。

　　2

　　踩雷(léi)英(yīng)国地产

　　祥(xiáng)祺集团这(zhè)次现金流(liú)断裂的(de)原(yuán)因，可(kě)以追(zhuī)溯到其2017年投资英国地产(chǎn)。

　　据悉，在李嘉诚投资英国(guó)房地产(chǎn)的带动下(xià)，国内(nèi)掀起一阵(zhèn)投资英国房地(dì)产(chǎn)的(de)浪潮。央企、民(mín)营房企、港资、基(jī)金公司、房地产个人(rén)从业者、神(shén)秘富(fù)豪(háo)等(děng)各种中(zhōng)国买家集中出(chū)击英国(guó)房地产市场，斥重金投资伦敦(dūn)房产。

　　2017年(nián)，中国首(shǒu)次超过美国，成为英国房(fáng)地产市场(chǎng)的最大买家。陈红(hóng)天的祥(xiáng)祺集(jí)团，也在这一(yī)年重金(jīn)投资(zī)了英(yīng)国商(shāng)厦。

　　2017年7月18日(rì)，深圳富豪陈(chén)红天以(yǐ)4.1亿英镑（约36亿人民币）现金收购了20 Canada Square大楼，并宣(xuān)布将该楼更名为“伦敦祥祺(qí)中心”。

　　同(tóng)年(nián)12月，祥(xiáng)祺(qí)集团(tuán)又以2.7亿(yì)英镑高价（约(yuē)合24亿(yì)人民币(bì)），买下了位于(yú)伦敦金丝(sī)雀码头金融城的地标(biāo)写(xiě)字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半(bàn)年内连下(xià)两单！陈红天激情下单，豪爽砸(zá)钱(qián)60亿(yì)，自(zì)然是(shì)看中了这两(liǎng)栋写字楼的投(tóu)资价值。如伦敦祥祺中心，世界(jiè)最大的石化集(jí)团公司——英国石油(yóu)公(gōng)司(sī)、世界(jiè)权威金(jīn)融分(fēn)析(xī)机构——美国标准(zhǔn)普尔(ěr)都(dōu)是这里的住户，大楼年租金回报率高达5.35％。

　　但同时，也埋下了雷。

　　为买下这两栋写字楼，祥祺(qí)集(jí)团(tuán)向(xiàng)英(yīng)国莱斯(sī)银行(xíng)（Lloyds）借取(qǔ)大额贷款，具体贷款金额并未向外界透露，但如今，这(zhè)笔贷款已经(jīng)正式(shì)宣告违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷款余额，债权人现(xiàn)时把这幢(chuáng)商厦(shà)开价2.5亿英镑放(fàng)售(shòu)，意味该物业沦为“负资产”；在目前市况下，最终成交(jiāo)价料仅约2亿英镑(bàng)，较祥祺当初买入(rù)价(jià)（4.1亿英镑）贬(biǎn)值逾(yú)50％。

　　3

　　不(bù)出名的深圳富豪

　　搞了个深圳版“泰山会”

　　说实话，作为(wèi)深圳富豪的陈红天，其实并(bìng)不出名。但其言论，却相当大胆惊(jīng)人(rén)。

　　2022年，在一次演(yǎn)讲中，陈红天一句“李(lǐ)嘉诚在我们身边算不了什么，长和(hé)系的(de)市值(zhí)不过才2000多亿，大家(jiā)要把眼光放开一(yī)点”，震惊了全网。

　　不过在去年12月下(xià)旬，陈红(hóng)天通过同心俱乐部官方(fāng)微(wēi)信(xìn)号发文称(chēng)，自己当时是说鼓励青年企业(yè)家应该以更(gèng)优秀的成(chéng)功企业家作为学习榜样，并提到(dào)“在我们身(shēn)边无(wú)论是公司(sī)市值还是营(yíng)业收入、产业技术(shù)，超过我们传统(tǒng)偶像李嘉诚先生的已经大有人在”，并(bìng)没有表达“李嘉(jiā)诚(chéng)没什么(me)了不起”的意思。

　　但这句话(huà)，却让陈(chén)红天(tiān)背(bèi)后(hòu)的深(shēn)圳顶级富豪圈浮出(chū)水(shuǐ)面。

　　2012年，陈红天成立了(le)同心俱乐部，并网罗了一(yī)大批深圳富(fù)豪。腾讯马(mǎ)化腾(téng)、比亚(yà)迪王传福、顺丰王卫、宝能姚振(zhèn)华、星河湾(wān)黄文仔、东海(hǎi)黄(huáng)楚标、佳(jiā)兆(zhào)业郭英成等深圳重(zhòng)量级企业家，都是其俱乐(lè)部成员。

　　同心俱(jù)乐部(bù)成(chéng)立之初，其(qí)成(chéng)员就包含(hán)了深港两地122家优质(zhì)民营企业(yè)，其中(zhōng)包(bāo)括74家上市公(gōng)司，近(jìn)3000家整体关联公司，资(zī)产总额接近1.5万(wàn)亿。

　　经过(guò)数年发展(zhǎn)，同(tóng)心俱乐(lè)部成员上市企(qǐ)业增长到了90家，资产总额达到(dào)了4万亿元(yuán)，丝毫不亚于另(lìng)外(wài)一个(gè)顶级富豪圈子——泰(tài)山会。

　　2015年，同心俱乐部及(jí)同心有关成员(yuán)还共(gòng)同出资(zī)8.8亿(yì)元，收(shōu)购(gòu)深圳(zhèn)市(shì)中心区(qū)的(de)证券大厦(shà)并改名为同心大厦，作为同(tóng)心俱乐部的永久会址(zhǐ)。

　　同心俱(jù)乐部成立(lì)时，陈红天曾发言：“我们一群遵纪守(shǒu)法(fǎ)的企(qǐ)业家(jiā)，为(wèi)深圳的发(fā)展多做贡献”。虽然在守法方面，被康美制药马兴田的300亿(yì)惊天财务造假给(gěi)啪啪打脸，但多年来，俱乐部(bù)成员也(yě)一(yī)直互(hù)帮(bāng)互助。

　　当年“宝万之争(zhēng)”如火如荼的时候，身为(wèi)同心(xīn)俱乐部主席(xí)的陈红天，发表了一篇署名文章《谁是野蛮人》，公开(kāi)声援会员姚振华(huá)：

　　职业(yè)经理(lǐ)人不喜欢新的股东，或者不喜欢“老板”，他只有一个做法，那就是辞职另谋高(gāo)就。北方话叫(j手机话费交了能退吗iào)“滚蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红(hóng)天(tiān)本人，也(yě)从同心俱乐部成员、香港庄士集(jí)团主席庄绍绥手中，斥资21亿港元(yuán)，买下了香港山(shān)顶歌(gē)赋山道(dào)15号的豪(háo)宅(zhái)，拿到了香港富(fù)豪圈的“门票”。

　　不过(guò)，如(rú)今(jīn)，包(bāo)括(kuò)这栋(dòng)豪宅在内，陈红天(tiān)在香(xiāng)港的三项(xiàng)核(hé)心物业(yè)都陆续(xù)被债(zhài)权人上架出(chū)售。

　　也没见他(tā)朋友圈的(de)大佬(lǎo)们，有谁(shuí)伸出援手。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 手机话费交了能退吗