财联社5月5日讯（编(biān)辑(jí) 周新旸(yáng)）融(róng)创中国(guó)(01918.HK)再(zài)度(dù)披露其境外债(zhài)务(wù)重组进展。

　　5月(yuè)4日(rì)晚间，融创中(zhōng)国(guó)发公(gōng)告称，2023年5月4日(rì)香(xiāng)港时间下(xià)午5时正，占(zhàn)现有债务约85%的同意债权(quán)人已(yǐ)加入重组支持协议。

　　周(zhōu)五(wǔ)盘中(zhōng)，融创股价在(zài)此利好刺(cì)激下，一度涨超13%，并带动港股内房(fáng)板块一起走强。

　　截至发稿，融(róng)创中国(guó)涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企业绩同比增幅扩(kuò)大

　　在刚过去的4月，部分(fēn)重点城市市场活跃度(dù)下降，导致房企业绩环比下降，但同比来看，仍保(bǎo)持增长，且增(zēng)幅进一步提升。

　　中(zhōng)指研究院(yuàn)的数据显示，4月，百(bǎi)强房企4月单月销(xiāo)售额环(huán)比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销总额(é)为23934.6亿元，同比增长(zhǎng)12.8%，继(jì)续保(bǎo)持增长(zhǎng)。

　　克而(ér)瑞研(yán)究中心的(de)数据也显示，4月(yuè)，百强房企实现销售操盘金额5665.4亿元(yuán)，单(dān)月业绩(jì)环比降低14.4%；同(tóng)比增长31.6%，同(tóng)比去(qù)年保持增长(zhǎng)且(qiě)增幅(fú)较上月进一步提升。累(lèi)计业绩来看，1-4月百强(qiáng)房企实现销售(shòu)操盘金额20499.2亿元(yuán)，累计(jì)业(yè)绩(jì)同比自一季度转正之后(hòu)，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管(guǎn)4月(yuè)百强房企(qǐ)业绩环(huán)比下降(jiàng)，但仍有近三成百强房企(qǐ)单月业绩环比增长，包括招商蛇(shé)口(kǒu)、滨(bīn)江集团、中国铁建(jiàn)等；同时(shí)有近六成百强房(fáng)企单月业(yè)绩(jì)同比增长。克而瑞研究中(zhōng)心指出(chū)，总(zǒng)体来(lái)看，央国企(qǐ)以及部分优质民企凭借热点(diǎn)城市布局以及积极的推(tuī)盘去化，表现出(chū)较(jiào)强的抗周期韧性。

　　热点城(chéng)市市(shì)场活跃度有望保持

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究(jiū)院(yuàn)认为，在前期积压(yā)需求集中释放(fàng)后，当前重点城市市场活跃度下(xià)行，部(bù)分(fēn)城市(shì)市场(chǎng)出(chū)现明(míng)显降温。居民收入及就业预期偏(piān)弱下，市场(chǎng)进一步恢复的(de)动力不足(zú)，短期房地产政策(cè)仍(réng)将保持宽松状态，稳定购房者置业信心和预期至(zhì)关重(zhòng)要(yào)。

　　4月，中(zhōng)央政治局会(huì)议释放了积极信号(hào)。中指研究院认为(wèi)，一方面经济运行(xíng)呈(chéng)向好态(tài)势，恢(huī没带罩子他c了我一节课，没带bra被捏了一节课)复和扩(kuò)大需求仍(réng)是(shì)经济持续好转的关(guān)键，而房地(dì)产(chǎn)亦是扩大需求(qiú)的重(zhòng)要(yào)抓手；另一方面(miàn)，会议(yì)为房地产市场定调，短期房地产政策(cè)仍将保持宽松(sōng)状态，有(yǒu)助于稳定购房(fáng)者置(zhì)业信心和预期。

　　中指研究院预(yù)计，随着各地政策的进一步优化调(diào)整及宏观经济(jì)的(de)稳步修复(fù)，二季度全国房地产市(shì)场(chǎng)有(yǒu)望企(qǐ)稳(wěn)，但城市间分化行情延续，热点(diǎn)城市市场活跃没带罩子他c了我一节课，没带bra被捏了一节课(yuè)度(dù)有望保持，但(dàn)多(duō)数城市仍(réng)面临较大调整压力。

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