金融界(jiè)5月16日消(xiāo)息 国新办今日上午举行4月份国民经济运行情(qíng)况新(xīn)闻发(fā)布会。现场有记者(zhě)提(tí)问，居民(mín)购房需求在3月(yuè)集(jí)中释放后，4月明显走软(ruǎn)，30个大中城市商(shāng)品房(fáng)成交面积低于2020年和2021年同期水平，如何评价(jià)房地(dì)产市场表现(xiàn)？如何研判下(xià)一(yī)阶段(duàn)的走势？ <狗狗临死前为什么嚎叫，狗狗临死前放不下主人的表现/p>

　　国家统计局新闻发言人、国(guó)民经济综(zōng)合(hé)统计司司长(zhǎng)付凌晖对此回应称(chēng)，去年受(shòu)到(dào)多(duō)重因素影响，房地产市场整体上(shàng)呈现下行态势(shì)，一些地方(fāng)出现了商品房交付(fù)困难(nán)。为了保障民生(shēng)，稳定(dìng)房地产市场，各(gè)地区、各部门按(àn)照党中央部署，坚持房住(zhù)不炒、因(yīn)城施(shī)策，调整优化(huà)住(zhù)房(fáng)、信贷(dài)等相(xiāng)关政策，满足房地产企(qǐ)业(yè)合理融资(zī)需求(qiú)，加大保交楼力(lì)度，效果(guǒ)逐步显(xiǎn)现。今年以来，房(fáng)地产市场需求较快狗狗临死前为什么嚎叫，狗狗临死前放不下主人的表现(kuài)释放，商品(pǐn)房销售有所恢(huī)复，住宅销售价格环比出现上涨，房地产开(kāi)发企(qǐ)业资金状况(kuàng)有所改善。

　　从销售(shòu)看(kàn)，随(suí)着政(zhèng)策效(xiào)应逐步显(xiǎn)现，以及(jí)前期(qī)疫情积累的需求释(shì)放，1-4月份，全(quán)国商品房销售面(miàn)积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个(gè)百(bǎi)分点。其(qí)中，1-4月(yuè)份全国住(zhù)宅销售面积增长2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长三(sān)角、大(dà)湾区等(děng)房地产(chǎn)热点(diǎn)市场销售(shòu)情况总体向好。

　　从价(jià)格看，3月(yuè)份已经发布的70个大中城市(shì)住宅(zhái)销售价格，环比整体(tǐ)呈(chéng)上涨态势，其中一线城市受购(gòu)买力较强、需求相对稳定(dìng)等因素影(yǐng)响，房价走(zǒu)势整体上强于二(èr)三(sān)线城市。新建(jiàn)商品住宅销售(shòu)价格(gé)走势整体强于二手(shǒu)住宅。进入4月份以来，随着前期积压住房需求释放，部分城市市(shì)场(chǎng)热度有所下(xià)降、市场(chǎng)预期有所下调。

　　从(cóng)房企(qǐ)资金(jīn)看(kàn)，受(shòu)到市场销售改(gǎi)善影响(xiǎng)，房地产开发企业资金紧张(zhāng)状况有(yǒu)所缓(huǎn)解，1-4月(yuè)份，房地产开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份(fèn)收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽(jǐn)管房地产(chǎn)市场需求出现恢复(fù)迹象，但(dàn)房地产投资和开发(fā)建(jiàn)设仍在下(xià)降，房(fáng)地产市场整体处于调整狗狗临死前为什么嚎叫，狗狗临死前放不下主人的表现期，稳定房地产市(shì)场，保障(zhàng)和改(gǎi)善民生，仍(réng)需要继续(xù)努力。下(xià)阶段，随着经济恢复向好，稳定房地(dì)产市(shì)场政策(cè)显效、市场预期好转(zhuǎn)，房地(dì)产市场有望(wàng)逐步企稳。

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