金融界(jiè)5月22日消(xiāo)息 据(jù)贝壳研究院(yuàn)监测显示，2023年5月贝壳(ké)百城首套主(zhǔ)流房贷利率平均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平(píng)。5月首二套主(zhǔ)流房贷(dài)利率较(jiào)去年同期分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行平均放(fàng)款周期为23天，较上月延长2天，放款速度(dù)仍较快(kuài)。

　　分能级统计，5月一线和二(èr)线城市首二套房贷利率均与上月持平，清(qīng)远、中山首(shǒu)套房贷(dài)利(lì)率下降带动三四线城市(shì)首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住(zhù)房贷款利率政策动态调整机制下，首套利率回调，二(èr)套利率保持不变，5月百城整体首(shǒu)二套房贷(dài)利(lì)率差(chà)现在泰山顶上的温度大约是多少度呢，现在泰山山顶的温度有多少？扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率(lǜ)差(chà)达(dá)到100BP，二套(tào)改善(shàn)需求的房(fáng)贷成本(běn)较(jiào)高(gāo)。当前改善需求是市(shì)场修复的关键支(zhī)撑，建议因城施(shī)策，适当降低二套房贷利率，促进(jìn)二(èr)套改善需求释放。

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