过去辉煌的(de)千亿房企(qǐ)如今正在面临退市(shì)潮，这是一场(chǎng)史无前例的大撤退。截至5月31日收(shōu)盘(pán)，A股有十几家(jiā)公(gōng)司(sī)的股价低于1元，其(qí)中超(chāo)过10家(jiā)A股房(fáng)企股价低(dī)于1元/股，可能触发强(qiáng)制(zhì)退市，其(qí)中(zhōng)包括*ST蓝光、美好置(zhì)业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括(kuò)阳光(guāng)城(chéng)、泰禾(宝剑锋从磨砺出梅花香自苦寒来的意思是什么，宝剑锋从磨砺出,梅花香自苦寒全诗hé)这两家曾经的千亿房企(qǐ)。

　　这些(xiē)房企(qǐ)都(dōu)是(shì)之前(qián)高速(sù)扩张的激(jī)进(jìn)企业，在周期性调整后面临(lín)着过(guò)去(qù)的举债扩张(zhāng)的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾发布公(gōng)告称，截至2023年5月31日，公司(sī)股票收盘价连续18个(gè)交易日低于1元/股，预计(jì)将(jiāng)连续20个交易日(rì)低于1元/股。根(gēn)据(jù)深交所相关规定，其(qí)股票(piào)存在(zài)被终止上市交易的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城发布(bù)公告，公司股票(piào)收(shōu)盘价连续13个(gè)交(jiāo)易日均低于1元/股，预计(jì)连续二(èr)十个交易日低于1元/股(gǔ)。根(gēn)据规定(dìng)，该公司股票可能被深圳证(zhèng)券交易所终止上(shàng)市交(jiāo)易宝剑锋从磨砺出梅花香自苦寒来的意思是什么，宝剑锋从磨砺出,梅花香自苦寒全诗。因触及交易类(lèi)强制退市情(qíng)形而终止上(shàng)市，公司股(gǔ)票(piào)不进(jìn)入(rù)退市整理期。

　　目前，已(yǐ)经有一家房企*ST蓝光在今(jīn)年首个被(bèi)强制退(tuì)市，其股价(jià)连(lián)续20个交易(yì)日(rì)低于1元。另外，ST中天(tiān)也因同样的原因(yīn)被要求(qiú)强(qiáng)制退市并(bìng)转到老三(sān)板。市(shì)场(chǎng)猜测下一个面(miàn)临强(qiáng)制退(tuì)市的(de)房企可能是ST泰禾，截至发稿，其(qí)股价已连续超过18个交易日低于1元。尽管该企业的大股东和(hé)管(guǎn)理层正在讨论(lùn)稳定股(gǔ)价的措施，但其(qí)股价(jià)仍在持续下跌，可能未能及时(shí)挽回局势。

　　据了解，房地产行业在2023年开始(shǐ)在政策引导(dǎo)下缓(huǎn)慢复苏，但整体仍(réng)面临压力(lì)。许多上市房企在2022年面临营(yíng)业(yè)收入下滑和盈利亏损的局面。今年前4个月，国(guó)有房企的发债量同比(bǐ)增长5％，而(ér)民营(yíng)房企的发(fā)债量大(dà)幅下(xià)降48％。销售方面，房地(dì)产市场仍面临调整压力，购房者的置业(yè)情绪持续下降。

　　这一现象发生(shēng)的同时(shí)，房企(qǐ)发展模式也在发生转变(biàn)。过(guò)去的高周转模式，即(jí)快速拿地、开发、回笼资金的(de)方式(shì)已经不再可行。政府(fǔ)出台(tái)了一(yī)系列(liè)限制措施(shī)，如三道红(hóng)线(xiàn)、房贷五分档、土拍两集中等，严格(gé)了房企的融资渠道。许多房企陷入了债务(wù)困境，不得不(bù)寻求债(zhài)务展期来(lái)延缓问题的爆发。

　　有业内人士(shì)表示，退市(shì)潮将(jiāng)加快房企债务重组(zǔ)的进程，警示整个行业更加(jiā)谨慎，并保护投资者(zhě)和购房(fáng)者的利益。随着房地产行业的加速出清，房(fáng)企基本(běn)盘有望企(qǐ)稳，新一轮的(de)利好政策也将出台。这次调(diào)整后的(de)房(fáng)地产(chǎn)行(xíng)业需要进行(xíng)整顿和养护(hù)，以便迎(yíng)接新(xīn)的发展阶段。在此之前，可能会有更多(duō)房地产企(qǐ)业(yè)退(tuì)市，最终只剩下头部企业。

　　值得注意的是(shì)，中国人民(mín)大(dà)学原副校长、中国资本市场研究院(yuàn)院长吴晓求在某个房企会(huì)议上表(biǎo)示：“我(wǒ)们(men)一个时期以来，我们把它（房地产）当作一种金融产品来投资，所以(yǐ)严重破坏了房地产业的生态环境，也会(huì)严重地(dì)损(sǔn)害(hài)了(le)它的信誉。所以(yǐ)一(yī)个(gè)时(shí)期以来，人(rén)们把很(hěn)多问题的根源(yuán)都归(guī)结于它，以为把房地产业的问题解决了中国经济(jì)就没什么问题。这是因(yīn)为过去(qù)它的确形象太差，我(wǒ)几乎(hū)没看到有一家房地产企业有什么美誉(yù)度，过去居然(rán)还有人干这个成了(le)中国(guó)首(shǒu)富，这(zhè)个首富是没任何价值的。

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