刚刚，我国房(fáng)地产(chǎn)领域一项重要(yào)进展来了！

　　4月25日，下(xià)午(wǔ)自然资源部部长王广华在全(quán)国自然资源和不动产确权(quán)登记工(gōng)作会议上宣布，我国全面(miàn)实现不动产统一(yī)登记。

　　这(zhè)意(yì)味着经(jīng)过十年努力，从分散到(dào)统一，从城市(shì)房屋到农村宅(zhái)基地，从不(bù)动(dòng)产到(dào)自然资(zī)源，覆盖所有(yǒu)国(guó)土空间，涵盖所有不动(dòng)产物(wù)权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以《不动(dòng)产登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操作(zuò)规范、地方性法规等为(wèi)配套支撑的不动产统一登记制度体(tǐ)系基(jī)本成(chéng)型。

　　全国累计颁发不(bù)动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央(yāng)视(shì)新闻报道(dào)，从(cóng)全(quán)国自(zì)然(rán)资(zī)源和不动产确权(quán)登记工(gōng)作会议(yì)上了解到(dào)，今年是不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记改革实施十(shí)周年。十年来，全国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本，全(quán)面建立和实施不动产统一(yī)登记制度。国(guó)家、省、市、县四级联(lián)通(tōng)的不动产登记信(xìn)息平台平稳(wěn)运(yùn)行(xíng)，不动产登记数据(jù)库覆盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个(gè)窗口(kǒu)，每天为40万群(qún)众和(hé)企业提供(gōng)各类登记服务，累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登(dēng)记(jì)证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自(zì)然资源部(bù)自然(rán)资源确(què)权登记局局长(zhǎng)田(tián)文彪表(biǎo)示，（各地）不动产(chǎn)登记服务能力(lì)和水平稳(wěn)步(bù)提(tí)升(shēng)，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最(zuì)大限度(dù)地减环(huán)节、减(jiǎn)材料、减时(shí)间、降(jiàng)成本(běn)，一般登记和抵(dǐ)押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然(rán)资源主管部门还积(jī)极推动(dòng)历史遗(yí)留问题导致的(de)不(bù)动产“登(dēng)记难”问题(tí)，共解决了1100多(duō)万(wàn)套房屋办证问(wèn)题，惠及(jí)2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实现(xiàn)不(bù)动产统一登记(jì)还要追溯(sù)到十年(nián)前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务(wù)院决定建(jiàn)立不(bù)动产(chǎn)统一登记机构，提出将(jiāng)分散在多个(gè)部(bù)门的不(bù)动(dòng)产登记职责整合，实现登记机(jī)构、登(dēng)记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未来税制改(gǎi)革奠定基(jī)础(chǔ)

　　广东住房(fáng)政(zhèng)策研究中心首席研究员(yuán)李(lǐ)宇(yǔ)嘉(jiā)表(biǎo)示，开展不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)，首要的意义就在于落实 《物权法》，保障(zhàng)不(bù)动产交易安全，保(bǎo)护不动产权(quán)利人(rén)的合法财产权；其次，整(zhěng)合散乱在各职能部门之间的不动(dòng)产碎片信息(xī)，摸清不(bù)动产“家(jiā)底”，为(wèi)政策制定和执行(xíng)提供基础数据，提(tí)高(gāo)政府(fǔ)治(zhì)理效(xiào)率和(hé)水平。开展(zhǎn)不(bù)动产统(tǒng)一登记，其最大的意义(yì)在于为现(xiàn)代(dài)国家公共财政提供基础(chǔ)，这为我(wǒ)国未来(lái)税制改革(gé)奠定基础。

　　国家的现代(dài)功能(néng)是提(tí)供公共服务，既(jì)包括医疗(liáo)、教育、社会福(fú)利、社会(huì)服务(wù)、环境保护等(děng)，也包括市场和社会运转需要的(de)政策和制度。要提高公共(gòng)产(chǎn)品供给(gěi)的有效性，不能靠专断式的(de)、非专本番什么意思 日语里本番什么意思(zhuān)业化的，甚(shèn)至是“拍(pāi)脑袋(dài)”的(de)任意(yì)决定，这样会浪(làng)费(fèi)公共(gòng)资源，而是需(xū)要通过(guò)摸清底数，建立基(jī)础数据库和相应的(de)信息系统，以此来进(jìn)行翔实的核(hé)算和统计(jì)，为公共产品供给提供科学的依据。

　　由于不动(dòng)产不可移动(dòng)，拥有不动产(chǎn)就意味着在(zài)某一(yī)区域居住和生活，就产生了(le)对该(gāi)区域公共服务的需求。某一(yī)区域不动产状况的(de)基本情况就是公(gōng)共产品供(gōng)给的(de)依据，如(rú)拥有不动(dòng)产产权(quán)的居(jū)民越集中的区域，对公共产品的需求也就越(yuè)多；不动产价值较高的(de)地方，对公(gōng)共产品需求的质量(liàng)也(yě)就越高；不同类型不动产（工业(yè)、商业(yè)和住宅），不同产权(quán)状况的不动(dòng)产（集体(tǐ)产权和个人(rén)产权(quán)、租赁(lìn)和购买产权(quán)等）对公(gōng)共(gòng)产品需求也有差(chà)异。

　　不动产统一登记是建立和实施(shī)不(bù)动产税(shuì)制的前提和基础，也是落实《物权法》“物(wù)权法定、公(gōng)示公(gōng)信”原(yuán)则(zé)的唯一(yī)途径。经过法定程(chéng)序(xù)的登(dēng)记，不(bù)动产拥有者对于(yú)不动产事实上(shàng)拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还是(shì)城(chéng)市(shì)的商品住宅），也就具备了(le)征收不(b本番什么意思 日语里本番什么意思ù)动产税(shuì)的基础。在(zài)此(cǐ)基础上，根(gēn)据基本不动(dòng)产需求免税的(de)原(yuán)则，扣除基本(běn)需求的免税面积(jī)外，所有(yǒu)人拥(yōng)有的其他不动产，将一律进入征税(shuì)范畴，并根据不动产的基本情(qíng)况（坐落(luò)、年代、地(dì)价、产权形式等），评估(gū)房屋的市场(chǎng)价值，按章征税。

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