怎样查公(gōng)积金能贷多少钱(qián)买房？公积金借款(kuǎn)能贷(dài)多少，各地方针纷歧，且不同(tóng)巨(jù)大，但(dàn)首要取决于公积金账户余(yú)额、缴存(cún)年限、月(yuè)缴公积金额(é)度、借款人(rén)年纪的。关于怎样(yàng)查(chá)公(gōng)积(jī)金能贷多少钱(qián)买房以(yǐ)及怎样查公积(jī)金能贷多少钱买(mǎi)房，怎样查公(gōng)积金能贷多(duō)少钱啊，怎样查公积(jī)金(jīn)能够贷(dài)多少钱，公积金怎样查(chá)能贷(dài)多(duō)少钱(qián)，怎样查用公(gōng)积金能贷(dài)多少钱(qián)等问题，农商网将为你收拾(shí)以下的日子常识(shí)：

公(gōng)积金是单位和个人各一半吗(ma)

　　是的，公积金是(shì)单(dān)位和个(gè)人各一半的。

　　一般情况(kuàng)下，个人和单位的住宅公积金(jīn)交纳份额各(gè)为百分(fēn)之五十(shí)，也就是说员工和单位各(gè)自承当住宅公积金的一半，

　　详(xiáng)细交纳金(jīn)额则依(yī)据员工全年薪酬进(jìn)行核算，但单位交纳(nà)的住(zhù)宅公(gōng)积金份额(é)不得低于员工薪酬的百分之十。

怎样查公积金能贷多少钱买房

　　1、公积金(jīn)借款能贷(dài)多少，各地方针纷歧(qí)，且不同巨大，但(dàn)首(shǒu)要取决于公积金账(zhàng)户余(yú)额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金(jīn)额(é)度(dù)、借款人年纪。

　　2、以(yǐ)个人(rén)住宅(zhái)公(gōng)积金账户余额来核算。

　　限(xiàn)价(jià)产品住宅或(huò)经济适用(yòng)住宅、首套(tào)自有住宅（账户余(yú)额缺乏2万元的按(àn)2万元核算）的借款(kuǎn)额度不高于公积(jī)金账户(hù)余(yú)额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第(dì)二套(tào)住宅的；购买公(gōng)有现(xiàn)住宅的；在乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大(dà)修自有住宅的(de)，则借款额度不高于(yú)公积金账户余额的(de)10倍。

　　以房(fáng)子本身的价格来(lái)核(hé)算，一般需求依照房子价格乘借款(kuǎn)成数的公式核(hé)算。

　　产品住(zhù)宅、限价(jià)产品住(zhù)宅、定向(xiàng)安顿经(jīng)济适用住宅(zhái)、定(dìng)向出售经济(jì)适用房(fáng)或(huò)私产住宅的借款额度不超越房子价格的(de)80％。

　　3、第二(èr)套及其他(tā)契合购房(fáng)条(tiáo)件的自(zì)有住(zhù)宅(zhái)、公有(yǒu)现住宅、乡(xiāng)村集体土地(dì)上(shàng)制作、翻建、大修(xiū)自有住宅则不能(néng)超(chāo)越70％；一(yī)起，定(dìng)向安顿经济(jì)适用住宅，应不高(gāo)于所购(gòu)住宅悉数价(jià)款与房子(zi)补偿金的(de)差(chà)价。

　　4、借款请求人自(zì)己借款，则详细核算(suàn)公式：借(jiè)款人月薪酬总额(é)＋借款(kuǎn)人(rén)所在单位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－借款人现有借(jiè)款月(yuè)应还款总额(é)×借款期限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两边(biān)一起(qǐ)借款(kuǎn)的话，详(xiáng)细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所(suǒ)在单(dān)位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月(yuè)应(yīng)还(hái)款总(zǒng)额×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金(jīn)月(yuè)缴额÷（单位缴存份额＋个(gè)人缴存份额）。

　　6、依照借款(kuǎn)高(gāo)限额核算的借(jiè)款额(é)度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公积金借款的(de)，关于借款高限额各地(dì)都有相关规定，可查询各地住宅幂级数展开式常用公式，幂级数展开式怎么推导(zhái)公积金(jīn)官(guān)网。

怎样查自己(jǐ)公积金能借款多少(shǎo)

　　公积(jī)金借款(kuǎn)能贷(dài)多少，各地方(fāng)针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要取决(jué)于公积(jī)金账户(hù)余(yú)额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　查询自己公积金能够借款的额度首要有四种办法：

　　1、以个人住宅(zhái)公积金账户(hù)余额来核算(suàn)。

　　限价产品住宅或经济适用住(zhù)宅(zhái)、首套自(z幂级数展开式常用公式，幂级数展开式怎么推导ì)有住宅（账户余(yú)额缺乏2万元的按2万元核算）的借款额(é)度不高于公积金账户余(yú)额(é)的20倍。

　　借款购买第二套住宅(zhái)的(de)；购买公有现住宅的；在乡村集体(tǐ)土(tǔ)地上制(zhì)作(zuò)、翻建、大修自(zì)有住宅(zhái)的，则借款(kuǎn)额度不高于公(gōng)积(jī)金账(zhàng)户余(yú)额的10倍。

　　2、以(yǐ)房子本(běn)身(shēn)的价格来核算，一般需求依照(zhào)房子价格乘借款成数的公(gōng)式核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价(jià)产品(pǐn)住宅、定(dìng)向安顿经(jīng)济适用住宅、定向(xiàng)出售经(jīng)济适用房或私产住宅的(de)借款(kuǎn)额度不超(chāo)越房子价格的(de)80％。

　　第二套(tào)及其(qí)他契合购房条(tiáo)件的(de)自(zì)有住宅、公有现住(zhù)宅(zhái)、乡(xiāng)村集体土(tǔ)地(dì)上制作(zuò)、翻建、大修自有住(zhù)宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不(bù)高于所购住宅悉(xī)数价款与房子补偿金的差(chà)价。

　　3、借款请(qǐng)求人自(zì)己(jǐ)借款，则幂级数展开式常用公式，幂级数展开式怎么推导(zé)详(xiáng)细核(hé)算公式：借款人月薪(xīn)酬总(zǒng)额(é)＋借款人所在(zài)单位住宅(zhái)公积金(jīn)月缴存额(é)）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月应(yīng)还(hái)款(kuǎn)总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一(yī)起借款的话，详细核算(suàn)公式：（夫妻两边月薪酬(chóu)总额＋夫妻两边所在单位住宅公积金月(yuè)缴存(cún)额(é)）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额(é)］×借(jiè)款期限（月），而(ér)月薪酬总额＝公积金(jīn)月(yuè)缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依(yī)照借款高限(xiàn)额核算的借款额度(dù)。

　　运(yùn)用自己住宅公积金请求住宅公积金借(jiè)款的，关(guān)于借款高(gāo)限(xiàn)额(é)各地都(dōu)有相关规(guī)定，可(kě)查询各地住宅公(gōng)积(jī)金(jīn)官(guān)网。

　　扩展材料

　　借(jiè)款利率

　　利率

　　公积(jī)金借款利率(lǜ)由(yóu)中国人民银行调整后发(fā)布。

　　自2015年8月(yuè)26日起，中国(guó)人民银行下调(diào)了金融(róng)机构(gòu)人民(mín)币存借款(kuǎn)基准利率。

　　个人住宅公积金存款和借款利率相应(yīng)调(diào)整。

　　个(gè)人住宅(zhái)公积金借款(kuǎn)调整(zhěng)后的年利率为(wèi)，5年（含(hán)5年(nián)）以下为(wèi)2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与商业(yè)借款比较

　　相(xiāng)同(tóng)的借(jiè)款金额和还款年限，公积金借款(kuǎn)与商(shāng)业借款比(bǐ)较能够节约数万元的利息。

　　假(jiǎ)定(dìng)一栋(dòng)40万美元(yuán)的(de)房子(zi)，一笔28万(wàn)美元的借款(kuǎn)。

　　假如商业借款期限为25年，均匀(yún)每月还(hái)款1721元(yuán)，25年以上(shàng)的还款(kuǎn)总额为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和(hé)相同的固定数量的年(nián)的公积金借(jiè)款，月均匀还款1548元，25年的总还(hái)款464400元(yuán)，付出利息184400元(yuán)，与商业借(jiè)款比(bǐ)较(jiào)，能(néng)够付(fù)出每月173元少了25年(nián)，一共节约利息支(zhī)出近51900元。

　　相同的借款金额，相同的还(hái)款(kuǎn)金额，公积金借款与(yǔ)商业借款比较，不只还款(kuǎn)时间短，还(hái)款利(lì)息也少(shǎo)许多。

　　相同(tóng)，假如(rú)28万元借(jiè)款(kuǎn)也按每月(yuè)1721元归(guī)还，商业借款的还款期(qī)为300个月(yuè)，继续25年(nián)，总还款(kuǎn)量为516，300元，利息为236，300元。

　　而(ér)公(gōng)积金借(jiè)款是在第251个月归还的(de)，即在第21年，一切的本金和利息都现已还清，共付出430715元，只付出利息150715元(yuán)，节约利息支(zhī)出比商业借款(kuǎn)85585元。

　　参考材料：百度百(bǎi)科(kē)-公积金借款(kuǎn)额(é)度

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