怎样查公(gōng)积金(jīn)能(néng)贷(dài)多少钱买(mǎi)房？公(gōng)积金借款能(néng)贷多少，各(gè)地方针(zhēn)纷(fēn)歧，且不同巨大(dà)，但首要(yào)取决于(yú)公(gōng)积金(jīn)账户余额、缴存(cún)年限(xiàn)、月缴公积金额度、借款人年纪的。关于怎(zěn)样(yàng)查(chá)公积金能贷(dài)多少钱买房(fáng)以及怎样查公积(jī)金能贷(dài)多少钱买房，怎样查公(gōng)积金能(néng)贷(dài)多少(shǎo)钱(qián)啊，怎样(yàng)查公积金能够(gòu)贷多少钱，公积金怎(zěn)样查能贷(dài)多少钱，怎样查用公积金能贷多少钱等问题，农(nóng)商网将为你(nǐ)收拾以下的日子常识(shí)：

公积(jī)金是单位和个(gè)人(rén)各一半吗

　　是的，公(gōng)积金是(shì)单位和个人(rén)各一半的(de)。

　　一(yī)般情况下，个人和单位的住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金交纳份额各为百分(fēn)之五十(shí)，也就是说(shuō)员工和单位各自承当(dāng)住宅公积(jī)金(jīn)的(de)一半(bàn)，

　　详细(xì)交纳金额则依据员(yuán)工全年薪酬进行核算(suàn)，但单位交纳的住宅公积金份(fèn)额不得低于员工薪酬的百(bǎi)分(fēn)之十。

怎样(yàng)查公(gōng)积金能(néng)贷多少(shǎo)钱(qián)买房(fáng)

　　1、公(gōng)积金借款能贷多少，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨(jù)大，但首(shǒu)要取决(jué)于公积金账户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金(jīn)额度(dù)、借款人年纪(jì)。

　　2、以个人住宅(zhái)公积(jī)金账户余额来(lái)核(hé)算。

　　限价产品住宅或经济适用(yòng)住宅、首套自(zì)有住宅（账户余额缺乏2万元(yuán)的按2万元核算）的借(jiè)款额度不(bù)高于公积金账户余额的(de)20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套住宅的；购买公有现住宅的；在乡村(cūn)集体土地上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅的，则(zé)借款额度不高于公积金账户余额的10倍。

　　以(yǐ)房子(zi)本身的(de)价格来(lái)核算，一般需求依(yī)照房子价格乘借(jiè)款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价(jià)产品住宅(zhái)、定向(xiàng)安顿(dùn)经济适用住宅、定向出售(shòu)经济适用房或私产(chǎn)住(zhù)宅的借(jiè)款额(é)度不超越房子(zi)价(jià)格的(de)80％。

　　3、第(dì)二套(tào)及其他契合购房条件(jià整天吵架的婚姻还能继续下去吗，夫妻超过三条迟早离婚n)的自有住(zhù)宅、公有现住宅、乡村(cūn)集体土地上制作、翻建、大修自有住宅(zhái)则不能超(chā整天吵架的婚姻还能继续下去吗，夫妻超过三条迟早离婚o)越70％；一起，定向安顿经(jīng)济(jì)适用住宅(zhái)，应不高于所购(gòu)住宅(zhái)悉数(shù)价款与房子补(bǔ)偿金的(de)差(chà)价(jià)。

　　4、借款请求人自(zì)己借款，则详细核算公式：借款人月薪酬总额＋借款人所在单(dān)位(wèi)住(zhù)宅(zhái)公积金月(yuè)缴存额）×40％－借款人现有(yǒu)借款月应还款总额×借款期限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两边一起借(jiè)款的话，详细核算(suàn)公式：（夫妻两边月(yuè)薪酬总额＋夫妻两边所(suǒ)在(zài)单位住宅公积(jī)金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现有借款月(yuè)应还(hái)款总额×借款(kuǎn)期(qī)限（月(yuè)），而月薪酬总(zǒng)额＝公积金月(yuè)缴额÷（单(dān)位缴(jiǎo)存(cún)份额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依照借(jiè)款(kuǎn)高限额(é)核算(suàn)的借(jiè)款(kuǎn)额度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公积金借(jiè)款的，关于(yú)借(jiè)款高限(xiàn)额各地(dì)都有相关规定，可查(chá)询各地(dì)住宅公积金(jīn)官网。

怎(zěn)样查(chá)自(zì)己(jǐ)公(gōng)积金(jīn)能借款多(duō)少

　　公积金借(jiè)款能(néng)贷(dài)多少，各地方针纷(fēn)歧，且(qiě)不(bù)同巨大，但首要取决于公(gōng)积金账户余(yú)额、缴(jiǎo)存年限、月缴公(gōng)积金额度、借(jiè)款人年纪(jì)。

　　查询(xún)自己(jǐ)公(gōng)积金(jīn)能(néng)够借(jiè)款的额度首要有四种办法：

　　1、以个人住宅公积金账户余额来核算(suàn)。

　　限价(jià)产品(pǐn)住宅或经济适用住(zhù)宅、首套自有住宅(zhái)（账户(hù)余(yú)额(é)缺乏(fá)2万元的按2万元(yuán)核算）的借款额度不高(gāo)于公积金账户(hù)余额的20倍。

　　借款购买第二(èr)套(tào)住宅(zhái)的(de)；购(gòu)买公有(yǒu)现(xiàn)住(zhù)宅(zhái)的；在乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有住宅(zhái)的，则(zé)借款额度不高于公积金账户(hù)余额的10倍。

　　2、以房子本(běn)身的价格来核算，一般需(xū)求依照(zhào)房子价(jià)格(gé)乘借款成数的公(gōng)式(shì)核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品住宅、定向安顿(dùn)经济适用住宅、定向(xiàng)出售经济适用房或私产住宅的借款额度(dù)不超越(yuè)房子价格的80％。

　　第二套及其他契合购房条件的自有住宅、公(gōng)有现住宅、乡村(cūn)集体土地上(shàng)制(zhì)作(zuò)、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一(yī)起，定(dìn整天吵架的婚姻还能继续下去吗，夫妻超过三条迟早离婚g)向安顿经(jīng)济适(shì)用住宅，应不(bù)高(gāo)于所购住宅悉数价款(kuǎn)与房子补(bǔ)偿金的差(chà)价。

　　3、借款请求人(rén)自(zì)己借款，则详细核算公式：借(jiè)款人月(yuè)薪酬总额＋借款人所在单位住宅公积金月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－借(jiè)款人现(xiàn)有借款月应还款总(zǒng)额］×借款期限（月(yuè)）。

　　夫(fū)妻两边(biān)一起借款的话，详细(xì)核算公式：（夫妻两边(biān)月薪(xīn)酬总额＋夫妻两边所在单(dān)位住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积(jī)金月缴存额）×40％－夫(fū)妻(qī)两边(biān)现有借(jiè)款月应还款总额］×借款期限（月(yuè)），而月薪酬(chóu)总额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单(dān)位缴(jiǎo)存(cún)份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款(kuǎn)高限额核算的(de)借款(kuǎn)额(é)度。

　　运用自己住宅公积金请求(qiú)住宅(zhái)公积金(jīn)借款的，关于借(jiè)款高限额各地都有(yǒu)相(xiāng)关规定，可查询各地住(zhù)宅公(gōng)积金官网。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利率

　　公(gōng)积金借款利(lì)率由中(zhōng)国(guó)人(rén)民银行调(diào)整后发布。

　　自2015年8月(yuè)26日起，中国人民银行下调了金融机(jī)构人民币存借款基准利率。

　　个人住宅公积金存款和借款利率相应(yīng)调整(zhěng)。

　　个(gè)人住宅公(gōng)积金借款调整后的年(nián)利率为，5年（含5年）以(yǐ)下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与(yǔ)商业借(jiè)款(kuǎn)比较

　　相同(tóng)的借(jiè)款金额和(hé)还款年限，公积金借(jiè)款与商业借款比较能(néng)够节约数万元(yuán)的利息。

　　假(jiǎ)定一栋40万美元的房子，一(yī)笔28万美元的(de)借款。

　　假(jiǎ)如商业借(jiè)款(kuǎn)期限为(wèi)25年，均匀每月还款1721元(yuán)，25年以上的还款总额为516，300元，利息(xī)付(fù)出(chū)总额为236，300元。

　　和相(xiāng)同的固定数量的年的公积金(jīn)借款(kuǎn)，月均匀还款(kuǎn)1548元，25年的总还(hái)款464400元，付出(chū)利息184400元，与商业(yè)借款(kuǎn)比较，能够付出每月(yuè)173元少了25年，一(yī)共节约利息支出近51900元(yuán)。

　　相同的借(jiè)款(kuǎn)金(jīn)额，相同的还款金额，公积金借款与商业(yè)借(jiè)款比较(jiào)，不只还(hái)款时(shí)间短，还款利息也少许多。

　　相同，假如28万元借(jiè)款也按(àn)每月1721元归(guī)还，商业借款(kuǎn)的(de)还款期为300个月，继(jì)续(xù)25年，总还(hái)款量为516，300元(yuán)，利息为(wèi)236，300元(yuán)。

　　而公积金借款是(shì)在第251个月(yuè)归还的(de)，即在第21年(nián)，一切的本(běn)金和利息都现已还清(qīng)，共付出430715元，只付出利(lì)息150715元，节约利(lì)息支出比商业借(jiè)款85585元。

　　参考材料(liào)：百度百科-公积金借款额度(dù)

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