金融界5月16日消息 国新办今日上午举行4月份国(guó)民经济运(yùn)行情况新闻发布会。现场有记者(zhě)提(tí)问，居民购房需求在3月集中释(shì)放后，4月明显(xiǎn)走软，30个大中城市商(shāng)品房成(chéng)交面积低于2020年和2021年同期(qī)水平，如何评价(jià)房地(dì)产(chǎn)市(shì)场表现(xiàn)？如何研判下(xià)一阶(jiē)段的走势？

　　国家统计局新(xīn)闻(wén)发(fā)言人(rén)、国民经济综合统(tǒng)计(jì)司司长付凌晖对此回应称，去年受到多重因(yīn)素影响，房地产市场整体上呈现下(xià)行态势，一些(xiē)地(dì)方(fāng)出现了(le)商品房交付(fù)困难(nán)。为了(le)保障(zhàng)民生，稳定(dìng)房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)，各地区、各部门按(àn)照党中央部署，坚持房住不炒、因城(chéng)丧尸最怕什么东西，丧尸最怕什么颜色施(shī)策(cè)，调整(zhěng)优化住房、信贷(dài)等相关政策，满足房(fáng)地(dì)产企业合理(lǐ)融(róng)资(zī)需求，加大保交楼力度(dù)，效果逐步显(xiǎn)现。今年以来(lái)，房(fáng)地产市场需(xū)求较(jiào)快释放，商品房销售有(yǒu)所(suǒ)恢(huī)复，住宅销售价格(g丧尸最怕什么东西，丧尸最怕什么颜色é)环比出(chū)现上涨，房地产(chǎn)开发企业资(zī)金状况有所改(gǎi)善。

　　从销售看，随(suí)着政(zhèng)策效应逐步显现(xiàn)，以及前期疫情积(jī)累的(de)需求释丧尸最怕什么东西，丧尸最怕什么颜色放，1-4月(yuè)份(fèn)，全(quán)国商品(pǐn)房销售面积同比下(xià)降0.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份全(quán)国住宅销售面积增长2.7％，住(zhù)宅(zhái)销(xiāo)售额增长11.8％，均有所(suǒ)加快(kuài)。

　　从区域看，京津冀、长三角(jiǎo)、大(dà)湾区等房地产(chǎn)热点市场销售(shòu)情况总体向好。

　　从价格看(kàn)，3月(yuè)份(fèn)已经(jīng)发布的70个大中(zhōng)城市住宅销售(shòu)价格(gé)，环比整体呈上涨(zhǎng)态势(shì)，其中一线城市(shì)受购买力较(jiào)强、需求(qiú)相(xiāng)对(duì)稳定等(děng)因素影响(xiǎng)，房价走势整体上强于二三线(xiàn)城市。新建商品住宅销售价格走势整体强于(yú)二(èr)手住宅。进入4月份以来，随着前期积(jī)压住(zhù)房需求释放，部分城(chéng)市市(shì)场(chǎng)热度有所(suǒ)下降、市场(chǎng)预期有所(suǒ)下调。

　　从(cóng)房企资金看(kàn)，受到(dào)市(shì)场销售改善影响，房地产开(kāi)发(fā)企业资金紧张(zhāng)状况有所(suǒ)缓解，1-4月份(fèn)，房地产开发企业到位资金同比下(xià)降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指(zhǐ)出，尽管房地产市场(chǎng)需求出(chū)现恢复迹象，但房地产(chǎn)投资(zī)和开发(fā)建设(shè)仍(réng)在下降，房地(dì)产市场整体(tǐ)处于调整期，稳定房地产市场，保(bǎo)障和改善民生(shēng)，仍(réng)需(xū)要继续努力(lì)。下阶段(duàn)，随着(zhe)经济恢复向好(hǎo)，稳定(dìng)房地产市场政策(cè)显效、市(shì)场预期好(hǎo)转，房(fáng)地产市(shì)场有望逐(zhú)步企稳。

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