刚刚，我国房地产领域一项重要进(jìn)展来了!

　　4月25日(rì)下午，自然资源部部(bù)长王(wáng)广华在全国自然资源和不动产确(què)权登记工作会议(yì)上(shàng)宣布，我(wǒ)国全面(miàn)实(shí)现不动产统一(yī)登(dēng)记。

　　这意味着(zhe)经过(guò)十年努力，从分(fēn)散到统一，从城市(shì)房(fáng)屋到农村宅基地，从(cóng)不动产到自然资源，覆盖所有国(guó)土空间(jiān)，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不(bù)动产登记暂行条例》为核(hé)心，以(yǐ)实施细(xì)则、操作规(guī)范、地方性(xìng)法规等为配套支撑(chēng)的不动产统一登记制度(dù)体系基本成型。

　　01乌鲁木乌鲁木齐海拔多少米高齐海拔多少米高全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻(wén)报道，从全国自然资(zī)源和不动产确权登(dēng)记(jì)工作会议上(shàng)了(le)解到，今(jīn)年是(shì)不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记改革(gé)实(shí)施十周年。十年来，全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)，全面建立和实施不动产统一登记制度(dù)。国家、省、市、县四(sì)级联通的不动(dòng)产登记信息平台平稳(wěn)运行，不动产登记数据库(kù)覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前(qián)全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万(wàn)群(qún)众和企业提(tí)供各类登记服务(wù)，累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步(bù)颁(bān)发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然资(zī)源(yuán)确权登记(jì)局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服(fú)务(wù)能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚(shèn)至“不见面”办(bàn)成，最大限度地减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记(jì)和抵押登记实现5个工(gōng)作日内办结(jié)。

　　各级自(zì)然资源主管(guǎn)部门(mén)还积极推动(dòng)历(lì)史遗留问题导致的不动产(chǎn)“登(dēng)记难”问题，共解决了(le)1100多万套房(fáng)屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实施(shī)实现不动产统一(yī)登记还要追溯到十(shí)年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定(dìng)建(jiàn)立不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)机构(gòu)，提(tí)出将分散在多个部门的(de)不(bù)动产登记职(zhí)责(乌鲁木齐海拔多少米高zé)整(zhěng)合，实现登(dēng)记机构、登记簿册、登记依(yī)据(jù)和信(xìn)息平台“四(sì)统一”改革任务(wù)。

　　02不能简单理解(jiě)为要征收房地产税

　　对此(cǐ)，易居研究院研(yán)究(jiū)总监严(yán)跃进表(biǎo)示我国全面实现不动产统一登记意味着，历时10年中国真正建立了不动产登记制度。该(gāi)制度下(xià)，从房到(dào)地、从城到(dào)乡(xiāng)、从局部到大(dà)市(shì)场，真正构(gòu)建了系统全面的产(chǎn)权(quán)登(dēng)记制度(dù)。其对于整合房(fáng)地(dì)产(chǎn)领域各类资源，同时加(jiā)强各类信息互通和利用等都具有积极的作用。

　　严(yán)跃进还表示“我国全面实现不动产统一(yī)登记”可以理解为全国房(fáng)产信(xìn)息实(shí)现(xiàn)了互(hù)通。

　　至于该(gāi)项(xiàng)政策是否是房产税或房地(dì)产税开(kāi)启(qǐ)信号(hào)。严跃进认为“不动产登记制度(dù)的(de)出发点要更广，不是简单的(de)征(zhēng)税(shuì)。但反过来，不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记后，房地产(chǎn)税等工(gōng)作开展会更(gèng)加顺畅(chàng)和容易。但(dàn)不能简单(dān)理解为要征收房(fáng)地(dì)产税(shuì)。”

　　广(guǎng)东住房政策研究(jiū)中心(xīn)首席研究员李宇嘉表示，不动产统一登记(jì)是建立(lì)和实施不动产(chǎn)税制的前提和(hé)基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物(wù)权法定、公示(shì)公信”原则(zé)的唯一途径。经过法定程(chéng)序的登(dēng)记，不(bù)动(dòng)产拥有(yǒu)者对于(yú)不(bù)动产事实上拥有(yǒu)了所有权（不(bù)管是农村的宅基(jī)地，还(hái)是城(chéng)市的商品(pǐn)住宅），也就具备了征收不动(dòng)产(chǎn)税的基础(chǔ)。在此基础(chǔ)上(shàng)，根据基本不(bù)动产需求免(miǎn)税的原则，扣除基本(běn)需求(qiú)的免税面(miàn)积外，所(suǒ)有人拥(yōng)有的其他不动产，将一律进入征税范畴，并根据不动(dòng)产的基本(běn)情况(kuàng)（坐(zuò)落、年代、地价、产权(quán)形(xíng)式等），评估房屋的市场价值，按(àn)章征(zhēng)税(shuì)。

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