今(jīn)天(tiān)给各位分享(xiǎng)税法(fǎ)怎么规定的土地税，其(qí)中也(yě)会对(duì)税法怎(zěn)么规(guī)定土地税征收进(jìn)行解(jiě)释(shì) ，如果(guǒ)能碰巧(qiǎo)解决你现在面临的问(wèn)题，别(bié)忘了(le)关注本站，现在(zài)开(kāi)始(shǐ)吧！

本文(wén)目录一览：

• 1、什么是土地使用税?如何征收(shōu)和如何计算?
• 2 、商业地土(tǔ)地使用税税率是如何规定(dìng)的
• 3、土(tǔ)地使用税征收(shōu)标准(zhǔn)
• 4、土增税(shuì)征收的标准
• 5 、土地税如何计(jì)算

什么是土(tǔ)地使用(yòng)税?如何征(zhēng)收和如何计算?

1、法律(lǜ)主观(guān)：土地有 土地使(shǐ)用税 还有(yǒu) 土(tǔ)地(dì)增值税 ，土地使用税是根(gēn)据使用土(tǔ)地(dì)的面(miàn)积及所(suǒ)在地区的单位面积的税(shuì)额计算全年税(shuì)额，按月交纳 。土地使(shǐ)用税是先交纳(nà)，后使用 ，就是在(zài)月初交当月的税。

2、在城市 、县城、建制(zhì)镇、工(gōng)矿区范围内(nèi)使(shǐ)用土地的单(dān)位和个人，为城(chéng)镇土地使用税的纳税人，以纳税人实际占用的土地面积(jī)为计税依据 ，依照规(guī)定(dìng)税额计(jì)算征收。

3 、土(tǔ)地(dì)使用税计(jì)算公式为：应纳(nà)城镇土地使用税额(é)=应(yīng)税土地的实际(jì)占用面积×适(shì)用单位税额，土地使(shǐ)用税是对使用土地的单(dān)位和(hé)个(gè)人，按使用的(de)土地面积(jī)定(dìng)额征(zhēng)收的税 。

4、土地(dì)使用税的征税范围是城市、县城(chéng)、建制镇 、工矿(kuàng)区等。城市指的是国务院批准(zhǔn)的市，包含了(le)市区和郊区(qū)。

5、土地使用税 ，是指在城市、县城 、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿区范(fàn)围内使用土地的(de)单位和(hé)个(gè)人，以实(shí)际占用的(de)土地面积为(wèi)计税依据，依照规定由土地(dì)所在地的税务机(jī)关征(zhēng)收(shōu)的(de)一种税赋 。

商业地(dì)土地使用税税率是如何(hé)规(guī)定的(de)

二 ，地产税依标(biāo)准地价按(àn)年计征，税率为百分之一点五(wǔ)。 三，标准房价(jià)与标准地(dì)价不易划分(fēn)之城市 ，得(dé)暂依(yī)标准(zhǔn)房地价合并按年计(jì)征，税率为(wèi)百(bǎi)分之(zhī)一点五。

举个(gè)例子来(lái)说(shuō)，某城市规定商业用(yòng)地的(de)税率为0.8% ，而(ér)住宅用地(dì)的税(shuì)率为0.4% 。如果某个商业(yè)用(yòng)地的实际使用面积为(wèi)10000平方米，那么应该缴(jiǎo)纳的土地(dì)使用税就(jiù)是(shì)：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用(yòng)税采用定(dìng)额税(shuì)率，即采用有(yǒu)幅度的差别(bié)税额。按大、中 、小城(chéng)市(shì)和县城、建制镇、工矿区分别规定每平(píng)方米城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税年应纳(nà)税(shuì)额。

土地使用税计税依据(jù)是(shì)应纳土(tǔ)地使用税税人实际占用(yòng)的土地面积×土地使用税每平方(fāng)米年税额(é) 。《中华人民共(gòng)和国城镇土(tǔ)地使用(yòng)税暂行(xíng)条(tiáo)例》中(zhōng)规定 ，土地使用(yòng)税以纳税(shuì)人实际占用的土地(dì)面积(jī)为计税依(yī)据，依照规定税额计(jì)算征(zhēng)收。

土地使用税征收标准(zhǔn)

城镇土(tǔ)地使用(yòng)税采用定(dìng)额(é)税率，即(jí)采用有幅度的差别税额，按大(dà) 、中、小(xiǎo)城市和县城、建制镇 、工矿区分(fēn)别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如(rú)下：大城(chéng)市5元(yuán)至30元 。中等城市(shì)2元至24元(yuán)。

法律分析：土地使用税征收标准(zhǔn)是：土地使用(yòng)税年税额大城市每平方米(mǐ)一块五至(zhì)三(sān)十元；中(zhōng)等城市每平(píng)方米(mǐ)一块二至二十四元；小(xiǎo)城市每平方米(mǐ)九毛至十八元；县城、建制(zhì)镇、工矿区每平方米六毛至十二(èr)元。

一般规定每平方米的年税额 ，大城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县(xiàn)城(chéng)、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车(chē)船使用(yòng)税和城镇土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税均采取按年征收，分(fēn)期交纳(nà)的方(fāng)法(fǎ)。

土增(zēng)税(shuì)征收的标(biāo)准

1、住(zhù)宅用地(dì)：如果(guǒ)居民购买的是自住住宅用地，且之前(qián)并未获(huò)得过宅基地的 ，土地增(zēng)值税的(de)征收标准为按土(tǔ)地增(zēng)值的(de)50%税(shuì)率征(zhēng)收。非(fēi)住宅用(yòng)地(dì)：2018年(nián)之前的土(tǔ)地转让，土地增值税的征收标准为按土(tǔ)地增值的30%税率征收 。

2 、土(tǔ)地增(zēng)值(zhí)税的征收方式：核定征收，按照转让二手房交易价格全额(é)的1%征(zhēng)收率征收(shōu) ，这种模(mó)式类似于目前的个人所得税征收方式。如(rú)成交价为50万元(yuán)，土地增值(zhí)税(shuì)应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未(wèi)按(àn)照规(guī)定的期限办理清(qīng)算手续，经税(shuì)务机关限(xiàn)期清算 ，逾期(qī)仍不清(qīng)算(suàn)的；申(shēn)报的计(jì)税依(yī)据明(míng)显偏低(dī)，又无正(zhèng)当(dāng)理(lǐ)由的 。

4、土地增值税是按(àn)照增(zēng)值率计征的，不是固定的税率。《土地增值税(shuì)暂(zàn)行(xíng)条(tiáo)例》第七条土(tǔ)地增值税(shuì)实(shí)行四(sì)级超率(lǜ)累进税率：增(zēng)值额未超过扣(kòu)除(chú)项目金额50％的部分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不得低(dī)于5%。《中华人民共和国土(tǔ)地增值(zhí)税(shuì)暂行条例(lì)》规定，土地增值(zhí)税(shuì)核(hé)定征(zhēng)收率是不得低于5%，土(tǔ)地增值税实行(xíng)四级超率累进税率(lǜ)，其中(zhōng)增(zēng)值额未超过(guò)扣除项目金额50%的部(bù)分 ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规定，个人转(zhuǎn)让非住宅(zhái)类的(de)旧房及建筑物，既没(méi)有计算增(zēng)值额的扣除项目(mù)的(de)评(píng)估(gū)价格 ，又(yòu)不(bù)能(néng)提供购房发(fā)票的，税务(wù)机关可以(yǐ)实行核定征收，核定征收率为5%。应纳税(shuì)额=转让(ràng)房地(dì)产取得的(de)收人(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土地税如(rú)何计算(suàn)

1、计算公(gōng)式(shì)如下(xià)：应(yīng)纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积x适用(yòng)单位税额(é) 。城镇土地(dì)使用税采用(yòng)定额税率 ，即采有(yǒu)幅度的差别税额，按大 、中、小城(chéng)市和县城、建制(zhì)镇 、工矿区(qū)分别规定(dìng)每平方米(mǐ)土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税年应纳税额。

2、其计算公式如下：应纳(nà)城(chéng)镇土(tǔ)地使用税额=应税土地的实际占(zhàn)用(yòng)面积×适用单(dān)位税额(é)。

3、土地使用税计(jì)算(suàn)公式为，全年应纳(nà)税额=实际(jì)占用应税土地面积（平方(fāng)米）*适用税(shuì)额(é) ，即土(tǔ)地使用税(shuì)通过纳税人实(shí)际(jì)占用的土(tǔ)地(dì)面积(jī)乘以该土地(dì)所(suǒ)在(zài)地(dì)段的适用税额(é)计(jì)算得出 。

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