林(lín)地转让必须要过户吗？林地转让(r东京是不是日本首都 东京不是日本的首都吗àng)不是必须要过户(hù)的(de)。关于(yú)林(lín)地转(zhuǎn)让必须(xū)要过户吗以及(jí)林地(dì)转让必须(xū)要过户吗，林地(dì)转让必须要过(guò)户吗(ma)现在，林地转让必须(xū)要(yào)过户(hù)吗知乎，林地过户需要(yào)什么手续，林(lín)地转让后没(méi)过(guò)户的后果(guǒ)等问题，农商网将为你整理以下的生活(huó)知识(shí)：

林地可以(yǐ)建房吗(ma)

　　林地(dì)是可(kě)以(yǐ)建房的。

　　林地(dì)可(kě)以建房，但要得到批准。按照法律(lǜ)的(de)规定，未经林业行政主(zhǔ)管部门依法批准，不(bù)得擅自将(jiāng)林地改为建(jiàn)设用地。

　　因此，承包人不(bù)能擅(shàn)自在林地(dì)内(nèi)建房子。另外(wài)，林地的(de)承(chéng)包经营(yíng)者可以(yǐ)在承包的林地内修建必要的(de)直接为林(lín)业生产服务的基础设施。但(dàn)是，在建设之(zhī)前，也要经过林(lín)业行(xíng)政主管部门依法批准(zhǔn)。

林地转让(ràng)必(bì)须要过户吗

　　林地(dì)转让不(bù)是(shì)必须要(yào)过(guò)户。

　　林地转让属于经营权(quán)的流转，并(bìng)不需(xū)要办理过户，林地的所有(yǒu)权(quán)归村集体，个人所享(xiǎng)有的只是承包经营权。

　　林权流转(zhuǎn)即森林、林木(mù)、林地(dì)流转，包括林(lín)地承包(bāo)经营权人的林地承包经营权、林木(mù)所(suǒ)有权流转(zhuǎn)和集体经(jīng)济组织(zhī)的林地(dì)经营权(quán)、林木(mù)所有权的流转。

　　林权流转方式包(bāo)括转(zhuǎn)包、出租、转让(ràng)、互换、入股、抵押等。

　　林(lín)权是以森林资源所有权为基础，以对特定的(de)森(sēn)林资源的使用、收益为目的的(de)他(tā)物权(quán)。

他人将承包林地转让给(gěi)我存转(zhuǎn)让(ràng)合(hé)同(tóng)但(dàn)没过户登(dēng)记(jì)有效吗？

　　转让方未取得土地使用证书，实(shí)质是尚未完(wán)全取得(dé)转让土地(dì)的权(quán)属，因此，通常应视为(wèi)无权(quán)处(chù)分(fēn)。

　　但是合同签(qiān)订后，有权(quán)批准(zhǔn)核发土地证的县级(jí)以上人民政府(fǔ)给(gěi)转让(ràng)方(fāng)核发了土地使(shǐ)用(yòng)证或(huò)者批准了(le)转让行为的，该(gāi)项办证或者批(pī)准(zhǔn)行(xíng)为应当视为对转让方无(wú)权处分的追认(rèn)，因此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让方未(wèi)取得使用(yòng)权(quán)证(zhèng)书与受(shòu)让(ràng)方签(qiān)订转让协议的，起诉前(qián)或者申请仲裁前(qián)转(zhuǎn)让方取得土地证或者(zhě)有批(pī)准权的(de)政府(fǔ)同(tóng)意转让的，合同有(yǒu)效。

　　转让方未取得土地使(shǐ)用证(zhèng)书，实质是尚未完全取得转让(ràng)土(tǔ)地的权属，因此，通常应(yīng)视为无权处分。

　　但是合(hé)同签订后(hòu)，有权批准核发土地证的县级以(yǐ)上人(rén)民政府(fǔ)给转让方核发了土地使用证或者批准(zhǔn)了转让行为的(de)，该项办证或者批(pī)准行(xíng)为应当视为对转让(ràng)方无(wú)权处分(fēn)的(de)追认，因此，此时合同有效。

　　受(shòu)让方均要求履(lǚ)行合同的(de)：办理变更(gèng)登订手续的一(yī)方可(kě)以要求交付土地，均(jūn)未办理变更手续(xù)的，先行(xíng)合法占有投(tóu)资开发的，有(yǒu)权要求办理变更(gèng)登记，均未(wèi)登(dēng)记又未(wèi)合(hé)法占有开发的，先(xiān)行交付转让款一方有权要求交付土(tǔ)地，办理变更，合(hé)同均未履行的，依法成立在(zài)先(xiān)的(de)合同一方，有权要求继续履行;未(wèi)取(qǔ)得土地使(shǐ)用(yòng)权方(fāng)可以请求解除合同，赔(péi)偿损失。

　东京是不是日本首都 东京不是日本的首都吗　法律依据(jù)

　　《中华(huá)人民共和(hé)国农业法(fǎ)》 第十条 国家实行农(nóng)村(cūn)土地(dì)承(chéng)包经营制度，依法保障农村土地承(chéng)包(bāo)关系(xì)的长期稳定，保护农(nóng)民对承包土(tǔ)地(dì)的(de)使用(yòng)权。

　　农村土地(dì)承包经营的方式、期限、发包方和承包(bāo)方的权利义务、土地承包经(jīng)营权的保护和流转等，适用《中华人民共和国土地(dì)管理(lǐ)法》和(hé)《中华人民(mín)共和国农村(cūn)土地承包法》。

　　农村集体经济组织应当(dāng)在家庭承包经营(yíng)的基础上(shàng)，依(yī)法管理(lǐ)集体资产(chǎn)，为其成员提供生(shēng)产、技术、信息(xī)等服务(wù)，组织合理开发、利用(yòng)集(jí)体资源，壮(zhuàng)大经济实力。

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