今天给各位分享税法(fǎ)怎(zěn)么规定的土(tǔ)地(dì)税，其(qí)中(zhōng)也(yě)会对(duì)税(shuì)法怎么(me)规定土地税征收进行(xíng)解释 ，如(rú)果(guǒ)能碰巧解决你现在面临的问题(tí)，别忘了关注本站，现(xiàn)在开始吧！

本(běn)文目录一览：

• 1、什么是(shì)土地使(shǐ)用税?如何(hé)征收和(hé)如何计(jì)算(suàn)?
• 2 、商业地土地使用(yòng)税税率是如何规定的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土(tǔ)增(zēng)税(shuì)征收(shōu)的标准
• 5 、土地税(shuì)如何计算

什么是土地(dì)使用(yòng)税?如(rú)何征收和如何计算?

1、法(fǎ)律主(zhǔ)观(guān)：土(tǔ)地有(yǒu) 土地使用税(shuì) 还有 土(tǔ)地(dì)增(zēng)值税(shuì) ，土(tǔ)地使用(yòng)税是根据(jù)使用土地的面积及所在地(dì)区的(de)单(dān)位面(miàn)积的税额(é)计算全年税额，按(àn)月交纳 。土地使用税是先交纳(nà)，后使用 ，就是(shì)在月(yuè)初交当月的税(shuì)。

2、在(zài)城市 、县城、建制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区范围内(nèi)使用土地的(de)单(dān)位(wèi)和(hé)个人，为城镇土地使用税的纳(nà)税(shuì)人，以纳税人实(shí)际占用(yòng)的土地面积为计税依据 ，依照mine是什么词性物主代词，my是什么词性物主代词英语规(guī)定税额计(jì)算征收。

3 、土地使用税计算公(gōng)式为(wèi)：应纳城(chéng)镇土地使用税(shuì)额=应税土地的实际占用面(miàn)积×适用单位税额，土地使用税是对使用土(tǔ)地的单位(wèi)和mine是什么词性物主代词，my是什么词性物主代词英语个人，按使用的土地面积(jī)定额征(zhēng)收的税 。

4、土地使用税(shuì)的(de)征税范围是(shì)城市(shì)、县(xiàn)城、建制(zhì)镇 、工矿(kuàng)区等。城市(shì)指的(de)是国务院批准的(de)市，包含了(le)市区和郊(jiāo)区。

5、土地使用税(shuì) ，是指在(zài)城市、县城(chéng) 、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以(yǐ)实际占用的土(tǔ)地面(miàn)积为计税依据(jù)，依照规定由土地(dì)所在地的税(shuì)务机关征收的一种税赋 。

商业地土地使用税(shuì)税率是(shì)如(rú)何规定的

二 ，地产税依(yī)标(biāo)准地(dì)价按年计征，税(shuì)率为百分之一(yī)点(diǎn)五。 三，标(biāo)准房价与标准地价不易划分之(zhī)城市 ，得暂依标准房(fáng)地(dì)价合并按年计(jì)征(zhēng)，税率为百分之一(yī)点五。

举个(gè)例子来说(shuō)，某(mǒu)城(chéng)市规(guī)定商业用地的税(shuì)率为0.8% ，而住宅用(yòng)地的税(shuì)率为(wèi)0.4% 。如果(guǒ)某(mǒu)个商业用地(dì)的实际使用面积为10000平(píng)方(fāng)米，那么应该缴纳的土地使用税就是：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元。

城镇土(tǔ)地使用税采用定额税率，即(jí)采用有(yǒu)幅度的差别税(shuì)额。按大、中 、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米城镇土地使用税年应纳税额(é)。

土地使用税计(jì)税依据是(shì)应(yīng)纳土地使(shǐ)用税(shuì)税人(rén)实际占用的土(tǔ)地面积×土地(dì)使用税每平方(fāng)米年税额(é) 。《中华人民(mín)共和国城镇土地使(shǐ)用税暂(zàn)行条例(lì)》中规定 ，土地使用税以纳税人实(shí)际(jì)占(zhàn)用的(de)土地面积为(wèi)计税依据，依照(zhào)规定税额计算征收。

土地(dì)使用(yòng)税(shuì)征收标准

城镇土地使用税采用定额税(shuì)率，即(jí)采用有幅(fú)度(dù)的差(chà)别税额，按大 、中(zhōng)、小(xiǎo)城(chéng)市(shì)和县城、建(jiàn)制镇 、工(gōng)矿区分别规定(dìng)每平方米土地使用税年应纳税额。具体标(biāo)准如下：大城市5元至30元 。中等(děng)城市2元至24元(yuán)。

法律分(fēn)析：土地使用税征收标(biāo)准是：土地使用税年税额大(dà)城市每(měi)平方(fāng)米一块(kuài)五至三十元(yuán)；中(zhōng)等城(chéng)市每(měi)平(píng)方米一块二至二十(shí)四元；小城(chéng)市每平(píng)方米九毛至十(shí)八元(yuán)；县(xiàn)城、建制镇、工矿(kuàng)区每平(píng)方米六毛至十(shí)二元。

一般规定每平方米的年税额 ，大城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元(yuán)；小城(chéng)市为0.30～00元；县(xiàn)城(chéng)、建(jiàn)制镇 、工(gōng)矿区(qū)为0.20～00元 。房产税、车船(chuán)使用税和城(chéng)镇土地(dì)使用税均采取按年征收，分(fēn)期(qī)交(jiāo)纳的方法。

土(tǔ)增税征收的标(biāo)准

1、住宅用地：如果居民购买(mǎi)的是(shì)自(zì)住住宅(zhái)用地，且(qiě)之前(qián)并未获得过(guò)宅基地的(de) ，土地增值税(shuì)的征收标准(zhǔn)为按土地增值的(de)50%税率(lǜ)征收(shōu)。非住宅用地：2018年之前的(de)土地转让，土地增值税的征收标准为按土地增值的30%税率(lǜ)征收 。

2 、土地增值税的(de)征(zhēng)收方式：核(hé)定征收，按(àn)照转让二手(shǒu)房交易价格全额的1%征收率征收 ，这种模式类似(shì)于目前的(de)个人所得税征收方式。如成交价为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未(wèi)按照规(guī)定的期(qī)限办理清(qīng)算手续，经税务(wù)机关(guān)限期清算 ，逾(yú)期(qī)仍不清算的；申报(bào)的计税依据(jù)明(míng)显偏低，又(yòu)无正当理由的 。

4、土地增(zēng)值(zhí)税是(shì)按照增值率计征的，不是固定的税率。《土(tǔ)地增值税暂行条例》第(dì)七条(tiáo)土地增值税实行四(sì)级超率累进(jìn)税率：增值额未超过(guò)扣除项目金额50％的部(bù)分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人(rén)民共和国土地增值税暂行条(tiáo)例》规定，土地增值税核(hé)定征(zhēng)收率是不(bù)得低于5%，土(tǔ)地(dì)增值税实行四级(jí)超(chāo)率(lǜ)累进(jìn)税率，其中增值额未超过(guò)扣(kòu)除(chú)项(xiàng)目金额50%的部分 ，税率(lǜ)为30% 。

6、号)规(guī)定，个(gè)人转让非住宅类的旧房及建筑物，既没有计算增(zēng)值额的扣除(chú)项目(mù)的评(píng)估价格 ，又(yòu)不能(néng)提(tí)供购房发票的，税务机关(guān)可以实行核定(dìng)征收，核定征(zhēng)收(shōu)率为5%。应(yīng)纳税额=转让房地产(chǎn)取得(dé)的收人(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土地(dì)税(shuì)如何计算

1、计算公式如下：应纳(nà)城镇土(tǔ)地使用税额=应税土地的实际占(zhàn)用面积x适用(yòng)单位税(shuì)额 。城镇土地使用税采用定额税(shuì)率 ，即(jí)采有幅度的差(chà)别税额，按大 、中(zhōng)、小(xiǎo)城市和县城、建制镇 、工矿区分别规(guī)定(dìng)每平方米(mǐ)土(tǔ)地使用税(shuì)年应纳税额(é)。

2、其(qí)计算公式如下：应纳城(chéng)镇(zhèn)土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位(wèi)税额。

3、土地(dì)使(shǐ)用税计算(suàn)公式为(wèi)，全年(nián)应纳税额=实际(jì)占用应(yīng)税土地面(miàn)积（平方米）*适用(yòng)税额(é) ，即土地使用税通过纳税人(rén)实际占用的(de)土地面积乘以该(gāi)土(tǔ)地所在地段的适(shì)用税额计算得出 。

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