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本文(wén)目(mù)录一览：

• 1、租赁(lìn)厂房租(zū)金如何做账务处理(lǐ)?
• 2 、预(yù)收客户明年的厂房租金,应该怎么做账务处理?
• 3、公(gōng)司(sī)预收(shōu)一年房租怎(zěn)么做账务处理?
• 4、取得租金收入的(de)账务处理(lǐ)怎么做?
• 5 、房(fáng)屋(wū)租赁租金(jīn)评估
• 6、公司租(zū)厂房(fáng)怎(zěn)么(me)做账

租赁厂房租金如何做账务(wù)处理?

1、厂房租金计入制造费用科目(mù)。厂房租金，租期在一(yī)年以内(nèi)的直接计入(rù) ”制造费(fèi)用“科(kē)目(mù)，租期在一年以上的 ，计入(rù)”长期待摊(tān)费用“科目(mù)，在(zài)租(zū)赁期内(nèi)平均(jūn)摊销会计(jì)处(chù)理：支付时，借：长期待摊费(fèi)用，贷：银行存款 。

2 、厂房租金租期在一年以内的直接计入“制(zhì)造(zào)费用”科目。租期在(zài)一年以上的 ，计入“长(zhǎng)期待摊费用 ”科目，在租(zū)赁期内平(píng)均摊销。

3、将(jiāng)闲置的(de)厂(chǎng)房出(chū)租收到的(de)租金账务处理，收到租金的时候 ，借：银行存(cún)款等，贷：其他业务收入，贷：应(yīng)交税费-应(yīng)交增(zēng)值税-销项税额(é) ，对应结(jié)转成本的时候(hòu)，借(jiè)：其(qí)他业务(wù)成本，贷：累(lèi)计折旧 。

4、租赁费账(zhàng)务(wù)处理的方法是：要看租什么(me) ，用(yòng)途是什(shén)么，正常是入待摊费用，最省事的办法就是直(zhí)接计入管理费用。租赁费指(zhǐ)企业以租(zū)赁方式租入的(de)营(yíng)业(yè)用房、运(yùn)输工具(jù) 、仓(cāng)库、低值易耗品、设备等所支(zhī)付(fù)的费用。

5 、企业支(zhī)付(fù)厂房仓库租金可以(yǐ)先计(jì)入“预付账款”科(kē)目核算 ，其账(zhàng)务(wù)处理具(jù)体(tǐ)如下：借：预付账(zhàng)款—XX单位，贷：银行(xíng)存款/库存现金 。

6、房屋出(chū)租，一般涉及押金和(hé)租金的(de)做账处(chù)理(lǐ)。核算押金时(shí)，一般通过其他(tā)应收款科目处理；核算租金时 ，一般通过管(guǎn)理(lǐ)费用(yòng)科目处理。

预收客户明年的厂房租金,应该怎么做(zuò)账务处(chù)理?

企业预(yù)付房租费并(bìng)按月进(jìn)行房租(zū)的摊销时(shí)，应(yīng)通过(guò)“预付账款”或“长期待(dài)摊(tān)费用 ”科目核(hé)算。其(qí)中，预付(fù)一年及一年(nián)以内房租费用 ，应(yīng)通(tōng)过(guò)“预付账款”科目核算；预(yù)付一(yī)年以上的房租费用应通过“长期(qī)待摊费用”科(kē)目核(hé)算 。

如果是用(yòng)于经(jīng)营管理(lǐ)的办公楼，则(zé)通过“管(guǎn)理费用”科目核算；如果是用于(yú)销售的门市部，则通过“销售(shòu)费(fèi)用 ”科目核(hé)算；如果是用(yòng)于产(chǎn)品生产的厂房(fáng) ，则通过“制造费用”科目核算。

“其(qí)他业务收入(rù)”账户用于核算(suàn)企业除主营(yíng)业务(wù)收入以外的其他销(xiāo)售(shòu)或其(qí)他业(yè)务(wù)的(de)收(shōu)入(rù)，在(zài)“其他业务收入 ”账户下，应按(àn)其他业务的种类(lèi) ，本(běn)账户期末(mò)应无余额(é)。

公司预收一(yī)年房租怎(zěn)么做账务处理?

借：应交税费-应交增(zēng)值税-进项税额，贷：其他应付款 。其(qí)他应付(fù)款，是指应付、暂收其他单位或(huò)个人的(de)款项 ，如应付经营租(zū)入固定资产租金 、应付(fù)租入包装物租(zū)金、存入(rù)保证金(jīn)等。

借：预收账(zhàng)款 贷(dài)：其他业务收入 望采(cǎi)纳(nà)，谢(xiè)谢。

企业预付一年及一年(nián)以内的房租且取得对应(yīng)发票时，应当通过“预付账款(kuǎn)”科(kē)目以及“应交(jiāo)税费(fèi)——应交增值税（进项(xiàng)税额）”科目进(jìn)行核算；预付(fù)一年以上的房租且取(qǔ)得对应发(fā)票时，应(yīng)通过(guò)“长期待摊费用(yòng) ”科(kē)目(mù)进行核(hé)算 。

一(yī)次(cì)性收取三年租金收入时 ，借：银行存款1，贷：预收账款1，借：应交税(shuì)费-预交增值税 ，贷：银行(xíng)存(cún)款。分三年直线(xiàn)分摊，确认收入，借：预收账款1/3 ，贷(dài)：主营(yíng)业务收入1/3，应交税(shuì)费(fèi)-预(yù)交增值税。

如(rú)果是租(zū)赁方，一次性开(kāi)具(jù)一年的租赁发票 ，收(shōu)一年的租(zū)金，其(qí)会计分录如下：收到一年(nián)的租金并一次性开具发票，一(yī)次性(xìng)计入收入 。

1、据(jù)此规(guī)定 ，该文件规定(dìng)税务处理与现行会(huì)计(jì)处理一(yī)致，不形成税(shuì)务处理的时间差(chà)异。

2 、发生(shēng)的租(zū)金和装修费用作为商(shāng)贸型企业的费用支出，并按受益(yì)期摊销(xiāo)。装修费(fèi)用不能作为(wèi)直接费(fèi)用化，按受(shòu)益期摊销 。

3、收到租金计(jì)入其他(tā)业务收(shōu)入会(huì)计科目中。租(zū)金(jīn)计入科目 按期(月(yuè))对(duì)投资(zī)性房地产计提折旧(jiù)或进(jìn)行摊销 ，借记“其他业务成本(běn)”等科目，贷记“投资性房地(dì)产累计折旧(jiù)(摊销)”科目。

4、企业(yè)经营出租固定资(zī)产取得的租金(jīn)收入应该计入“其(qí)他业务收(shōu)入 ”会(huì)计科目核算(suàn)，其(qí)相关的会计分录如下：借：应收账款/银(yín)行存款 ，贷：其他业务收入，贷：应交(jiāo)税费(fèi)—应交(jiāo)增值税（销项税(shuì)额）。借：其他业务成本，贷：累计折旧 。

房屋租赁租金评估

1 、租(zū)金评估通常属于房地产评(píng)估的范畴。房地(dì)产评估是对房地产资产价(jià)值进行评估(gū)和估算的过(guò)程 ，旨在确定合理的市场价(jià)值、租金收入(rù)或(huò)投资潜力。

2、看你要什(shén)么样的资质了(le) 。公司(sī)的话(huà)，看你(nǐ)什么评估公(gōng)司，房(fáng)产评估公司、资产评(píng)估公司(sī)都可以(yǐ)出这类报告。主要看你用到什么地方(fāng)上(shàng)。房地产(chǎn)估价机构资质等级分为(wèi)三级 。国(guó)务(wù)院建(jiàn)设行政主管(guǎn)部门负责一级房地产估价(jià)机构资质许可。

3 、需要。租(zū)赁资产(chǎn) ，不(bù)是指融资租赁，而是指一般意义上的租赁行为，这块租金收(shōu)入 ，需要在资产评估(gū)时(shí)考(kǎo)虑，需(xū)要披露(lù)在资产评估报告里 。这(zhè)种经济(jì)行为在(zài)上市公(gōng)司与其母公司之间运作的情况(kuàng)越来越多，主要是(shì)减少双方的(de)关联交易(yì)额度。

4、综合评估决定估价额 这(zhè)里需要特别强调指出：二手带(dài)租约出售商铺的价值评估(gū)，对于租期内的租(zū)金收益必须严格按(àn)照租赁(lìn)合(hé)同中所约(yuē)定的——即使那是非(fēi)正常交易价(jià)格。注意：综合评估需要估价(jià)人员有丰(fēng)富的专业经验 。

5、单套房(fáng)屋建筑面积原则上不超过70平方(fāng)米 ，并配(pèi)套基本生活设施。租金则按不(bù)高于同地段同品质市场租赁住房租金的85%评估确定。在满足(zú)需求的情况下，可按保(bǎo)障(zhàng)性(xìng)租(zū)赁住房租金标准面向社会出租。

公司租厂房怎么做账

1 、你好，奥建艺术建议 ，如果金额很大(dà)的话(huà)，则要在未(wèi)来到期内(nèi)摊销，进账时 ，进入长期待摊费用，在以后(hòu)年度(dù)摊销(xiāo)了，如(rú)下 1：装(zhuāng)修结账(zhàng)时：借：长期待摊(tān)费用 贷：银存 在以后月内平均摊销了 。

2、如(rú)果属(shǔ)于生(shēng)产使(shǐ)用(yòng)房 ，房租(zū)费记入制造费用－租赁费，如果为管理用房，则记入管理费用－租赁(lìn)费。

3、发生的厂房租金(jīn)入账时 ，当(dāng)年(nián)度的，可直接记(jì)入(rù)营业费用或(huò)管理费用，或记入预付(fù)帐款，分期(qī)摊销 ，以后年度的，应(yīng)记(jì)入预付帐款或长期待摊(tān)费(fèi)用，到时 ，按期摊销。核(hé)算 企业应通过“管理(lǐ)费用(yòng)”科(kē)目(mù)，核算管理费用的(de)发生(shēng)和结转(zhuǎn)情况 。

4 、会计分录如下： 1，先购(gòu)入厂(chǎng)房、土地(dì) ，并交(jiāo)纳了相关(guān)的税费 借：无形资(zī)产 借：固定资(zī)产 借：应缴税(shuì)费——契税（房产税和土地使用税） 贷(dài)：银(yín)行存款(kuǎn) 土地放在(zài)“无形资产”科目核(hé)算(suàn)，厂(chǎng)房计入“固定资(zī)产 ”。

5、厂房租金租期在(zài)一(yī)年以内(nèi)的直接计入(rù)“制(zhì)造费用(yòng)”科目。租期在一年以上(shàng)的，计(jì)入“长(zhǎng)期(qī)待摊费用(yòng)”科目 ，在(zài)租赁期内(nèi)平均摊销 。

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