金融界5月16日消息 国(guó)新办今日上午(wǔ)举行4月份国民经济(jì)运行情(qíng)况新闻发布会。现场有记者(zhě)提问，居民购房需求在3月(yuè)集中释放(fàng)后(hòu)，4月明(míng)显走(zǒu)软，30个大中城市商品房成(chéng)交面积低(dī)于2020年和(hé)2021年同期水平(píng)，如何评价房地产市场表现(xiàn)？如何研判(pàn)下(xià)一(yī)阶段的走势？

　　国家统计局(jú)新闻发言(yán)人、国(guó)民经(jīng)济综(zōng)合(hé)统(tǒng)计(jì)司司(sī)长付凌晖对(duì)此回应称(chēng)，去(qù)年受到多重(zhòng)因素(sù)影却的部首叫什么名称拼音，卩是什么偏旁怎么念响，房地产市场(chǎng)整体上呈现下行态(tài)势，一(yī)些地(dì)方出现了商品房交付困难。为了保障民生，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场，各地区、各部门按照党(dǎng)中央部署，坚持房住不炒(chǎo)、因(yīn)城施策，调整优化住房、信贷等相(xiāng)关政策(cè)，满(mǎn)足房地产企业合理融(róng)资(zī)需求，加(jiā)大保交楼力(lì)度，效果逐(zhú)步显现。今(jīn)年以来，房地产(chǎn)市场需(xū)求(qiú)较快释放(fàng)，商品(pǐn)房销售有所恢(huī)复，住宅销(xiāo)售价格环比出现(xiàn)上涨，房地产开发企业(yè)资金(jīn)状况有(yǒu)所改善。

　　从销售(shòu)看(kàn)，随着政策效应逐步显现，以及(jí)前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国(guó)商品房销售面(miàn)积同比(bǐ)下降0.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快(kuài)4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份全(quán)国住(zhù)宅(zhái)销(xiāo)售面积增长2.7％，住(zhù)宅销售额增(zēng)长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从(cóng)区域看，京津冀(jì)、长三角、大湾(wān)区等房(fáng)地(dì)产热(rè)点市场销售情况总体向好。

　　从价格看(kàn)，3月(yuè)份(fèn)已(yǐ)经发布的70个大中城(chéng)市(shì)住宅销(xiāo)售价格，环比整体呈(chéng)上涨态(tài)势，其中一线城(chéng)市受(shòu)购买力较强、需(xū)求相对稳定(dìng)等因(yīn)素(sù)影响，房(fáng)价(jià)走势整体上强于二三线城市。新建商品住宅销售价格走势(shì)整体强于二手住宅。进入4月份却的部首叫什么名称拼音，卩是什么偏旁怎么念以(yǐ)来(lái)，随(suí)着前(qián)期积压住房(fáng)需求(qiú)释放，部分城市市场热度有所下降、市(shì)场预期有所(suǒ)下调。

　　从房企资金看，受到市场销售改善影响，房(fáng)地产(chǎn)开发(却的部首叫什么名称拼音，卩是什么偏旁怎么念fā)企业资(zī)金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管房地(dì)产市场需求(qiú)出现恢复迹象(xiàng)，但房(fáng)地产投资和(hé)开发建设(shè)仍(réng)在下降，房地(dì)产市场整(zhěng)体处于调整期，稳定(dìng)房地产市场，保障和(hé)改(gǎi)善(shàn)民生，仍需要(yào)继续努力。下(xià)阶段，随(suí)着经济恢复向好，稳定(dìng)房(fáng)地产市(shì)场政策显效(xiào)、市场预期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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