过去辉(huī)煌的千(qiān)亿房企如(rú)今正(zhèng)在面临(lín)退(tuì)市潮，这(zhè)是一场史(shǐ)无前例的大撤退(tuì)。截至5月31日(rì)收盘，A股有十几家(jiā)公司(sī)的股价低于1元，其中(zhōng)超过10家A股房企股价低(dī)于(yú)1元/股(gǔ)，可(kě)能触发强制(zhì)退(tuì)市(shì)，其(qí)中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳光城、泰禾(hé)这两家曾经的(de)千亿房(fáng)企。

　　这(zhè)些(xiē)房企都是之前高速(sù)扩张的(de)激进(jìn)企业(yè)，在周期性调整后面临着过(guò)去的(de)举债扩(kuò)张的后果(guǒ)。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发布公告称(chēng)，截(jié)至2023年5月(yuè)31日(rì)，公(gōng)司股票收盘价连(lián)一天一瓶可乐算过量吗，可乐建议几天喝一次续18个交(jiāo)易(yì)日低于(yú)1元/股，预计将连续20个(gè)交(jiāo)易(yì)日低于1元/股(gǔ)。根据深交所相关规定(dìng)，其股票存在被(bèi)终止上市交易的(de)风险。

　　6月1日(rì)，ST阳光城发布公告，公(gōng)司(sī)股票(piào)收盘(pán)价连续13个交易日均低(dī)于(yú)1元(yuán)/股，预计连续二(èr)十个交易日低于1元/股。根据规(guī)定(dìng)，该公司股票可能被深圳证券交易(yì)所终(zhōng)止上市交易。因触及交易(yì)类强(qiáng)制退市情(qíng)形而(ér)终(zhōng)止上市，公司股票(piào)不进(jìn)入(rù)退(tuì)市整理期。

　　目(mù)前(qián)，已经有一家房企*ST蓝光在今(jīn)年首个被(bèi)强制退(tuì)市，其股价(jià)连续20个交易日低于1元。另外(wài)，ST中天也(yě)因同(tóng)样的原因被(bèi)要求强制退市并转到(dào)老三板。市场猜(cāi)一天一瓶可乐算过量吗，可乐建议几天喝一次测下一(yī)个面临强制退(tuì)市的房企(qǐ)可能(néng)是ST泰禾，截至发稿，其股价已连续超过18个交易日(rì)低于1元(yuán)。尽管该(gāi)企业(yè)的大股东和管理层正在(zài)讨论稳定股价的措施，但(dàn)其(qí)股价仍在持续下跌，可能未能及时挽回局势。

　　据(jù)了解，房(fáng)地(dì)产行业(yè)在2023年开始在政(zhèng)策(cè)引导下缓(huǎn)慢复苏，但整体仍(réng)面临压(yā)力。许多上市房(fáng)企在2022年面(miàn)临营业收入(rù)下滑(huá)和盈利亏损的局面。今(jīn)年前4个月，国有(yǒu)房企(qǐ)的发债量(liàng)同比增(zēng)长5％，而(ér)民(mín)营房企的(de)发(fā)债量(liàng)大幅下降48％。销售方(fāng)面(miàn)，房地(dì)产市场(chǎng)仍面临调整压力，购(gòu)房者的置业情绪持(chí)续下降。

　　这一(yī)现象(xiàng)发生的同时，房企发展模(mó)式也在发生转(zhuǎn)变。过(guò)去的(de)高(gāo)周转模式，即(jí)快(kuài)速拿地、开发、回笼(lóng)资金的方式已经(jīng)不(bù)再可(kě)行。政府出台了一系列限制(zhì)措施(shī)，如三(sān)道(dào)红(hóng)线、房贷五分(fēn)档(dàng)、土拍两集中(zhōng)等，严(yán)格了房企的融资渠(qú)道。许多房企陷入了债务困境，不得不寻求(qiú)债(zhài)务(wù)展(zhǎn)期来延(yán)缓(huǎn)问(wèn)题的爆(bào)发(fā)。

　　有(yǒu)业内人士表示，退市潮将加快房企债务重组的进程，警(jǐng)示整个行业更加谨慎，并保护投资者和购房者的利益。随着房地(dì)产(chǎn)行业的加速出清，房企基本盘有(yǒu)望企稳(wěn)，新一轮的(de)利好政策也将出台。这次(cì)调整后的房地(dì)产行(xíng)业需要进行整顿和养护，以便迎接(jiē)新的发展阶段。在(zài)此之前，可能会有更多(duō)房(fáng)地产(chǎn)企(qǐ)业退市，最(zuì)终只剩下头部(bù)企业。

　　值得注(zhù)意的是，中(zhōng)国人(rén)民大学原(yuán)副(fù)校长、中国(guó)资(zī)本(běn)市场研究院院长(zhǎng)吴晓求(qiú)在某(mǒu)个房企会议上表示(shì)：“我们一个时期(qī)以来，我(wǒ)们把它（房地产(chǎn)）当作一(yī)种金(jīn)融产品来投资(zī)，所以严重破坏了房地产业的生态环(huán)境(jìng)，也会严重地(dì)损害(hài)了它的信誉。所以一个时期以来(lái)，人(rén)们把(bǎ)很(hěn)多问题的根源(yuán)都归结于它，以为把房(fáng)地产业的问(wèn)题解决了(le)中国经济就(jiù)没(méi)什么问题。这是因为过去它(tā)的确(一天一瓶可乐算过量吗，可乐建议几天喝一次què)形象太差，我几(jǐ)乎(hū)没看到有一家房地产企业有什(shén)么美誉度，过去居然(rán)还有人干(gàn)这个成了中国(guó)首富，这个首富是没(méi)任何价值的。

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