金融(róng)界5月(yuè)16日消息 国新办今日上午举(jǔ)行4月份国民经(jīng)济运行情况新闻发(fā)布(bù)会。现场有记(jì)者提问，居民(mín)购房需(xū)求(qiú)在3月(yuè)集中释放后，4月明显走软(ruǎn)，30个大中(zhōng)城市商品房成(chéng)交面积低(dī)于2020年和(hé)2021年(nián)同期水平，如(rú)何评价房地(dì)产市场(chǎng)表现？如何研判下(xià)一阶段(duàn)的走势？

　　国家统计局新(xīn)闻发言人(rén)、国民经济综合统计(jì)司(sī)司长(zhǎng)付凌晖对(duì)此回应称，去年(nián)受到(dào)多重因(yīn)素影(yǐng)响，房地产市(shì)场(chǎng)整体上(shàng)呈现下行态势(shì)，一些(xiē)地方出现了(le)商品房交付困难。为了保(bǎo)障(zhàng)民生世界四大文化名人是哪4个，世界四大文化名人不包括谁，稳定房地产市场(chǎng)，各地(dì)区、各部门按照党中央部署(shǔ)，坚持房住(zhù)不炒、因城施策，调整优化住房、信贷等相(xiāng)关(guān)政策，满足房地产企业合理融资需求，加(jiā)大保交楼力(lì)度(dù)，效果(guǒ)逐(zhú)步显现(xiàn)。今年以来，房地产市(shì)场需(xū)求较快释放(fàng)，商品(pǐn)房销售有所恢复，住宅销售价格环比出现(xiàn)上涨，房地产开发企业资金状况有所改善。

　　从(cóng)销售世界四大文化名人是哪4个，世界四大文化名人不包括谁(shòu)看，随着(zhe)政策效应逐(zhú)步显现，以(yǐ)及前期疫情积累的需(xū)求释(shì)放，1-4月份，全(qu世界四大文化名人是哪4个，世界四大文化名人不包括谁án)国(guó)商品房(fáng)销售面(miàn)积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月(yuè)份加快(kuài)4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份全国(guó)住宅销(xiāo)售(shòu)面(miàn)积增(zēng)长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均(jūn)有所(suǒ)加快。

　　从区域看，京津(jīn)冀(jì)、长(zhǎng)三(sān)角、大湾区等房地产热点市场销售情况总体(tǐ)向好。

　　从价(jià)格看，3月(yuè)份已经发布的70个大中城(chéng)市住宅销售(shòu)价格(gé)，环(huán)比整体呈上涨(zhǎng)态势(shì)，其(qí)中一线城市受购买力(lì)较强、需求相对(duì)稳定等因素(sù)影响(xiǎng)，房价(jià)走势整体上强于二三线城市。新(xīn)建商品住(zhù)宅(zhái)销(xiāo)售价格走(zǒu)势整体(tǐ)强于二手(shǒu)住宅。进入4月(yuè)份以来，随着(zhe)前期(qī)积(jī)压住房需求释(shì)放，部(bù)分(fēn)城市市场热度有所下降、市场预(yù)期有所下调。

　　从房(fáng)企资金看(kàn)，受到(dào)市场销(xiāo)售改善影响，房地(dì)产(chǎn)开发企业资金紧张状况有(yǒu)所缓(huǎn)解(jiě)，1-4月(yuè)份，房(fáng)地产开发企业到位资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管(guǎn)房地产市场需求(qiú)出现恢复迹象，但房地产投资和开发建设仍在下降(jiàng)，房地(dì)产市场整体处于调整期，稳定房地产(chǎn)市(shì)场，保(bǎo)障和改善民生，仍(réng)需要继(jì)续努力。下阶段，随着经济恢复(fù)向好，稳定房地(dì)产市场政策显效、市场预期好转(zhuǎn)，房(fáng)地产市场(chǎng)有(yǒu)望逐(zhú)步企稳。

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