金融界5月22日消息 据贝壳研(yán)究院监测显示，2023年5月贝壳百(bǎi)城(chéng)首套主流(liú)房贷利率平均(jūn)为4.0％，较上月(yuè)微(wēi)降1BP；二套主(zhǔ)流房(fáng)贷利率平均为4.91％，与上(shàng)月持平(píng)。5月首二套主(zhǔ)流(liú)房贷利率较去(qù)年同期(qī)分别回落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行平均放款周(zhōu)期为23天，较上月延长(zhǎng)2天，放款速度仍较快(kuài)。

　　分(fēn)能级统计，5月(yuè)一线(xiàn)和二线城(chéng)市首二套房贷利率(lǜ)均与上月(yuè)持平，清远、中山首套房贷利率下降带动三四(sì)线城(chéng)市首套利率微(wēi)降至3.98％，二套利率不(bù)变(biàn)。

　　首套住房贷款利(lì)率政策动态调整机长沙哪个区是中心区，长沙哪个区属于市中心制(zhì)下，首套利率回调，二套利(lì)率保持不变，5月百城整体首二套(tào)房贷利率差扩大至91BP。其(qí)中37个城市(shì)首二套房贷利率差达到100BP，二套(tào)改善需求的(de)房(fáng)贷成本较高。当(dāng)前改善需求是(shì)市场修(xiū)复的(de)关键支(zhī)撑(chēng)，建议因城施策，适当降低二套(tào)房贷利(lì)率，促进二套改善需求释(shì)放。

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