金(jīn)融(róng)界5月22日(rì)消息 据贝壳研究院监(jiān)测显示，2023年5月贝壳(ké)百城(chéng)首套主流房贷(dài)利(lì)率平均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二(èr)套主流房贷利率平均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月(yuè)首二套主流房贷利率(lǜ)较去年同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城(chéng)银行平均放款周(zhō主播坐班和不坐班是什么意思，坐班和不坐班是什么意思区别u)期为23天，较上月延长2天(tiān)，放款速度(dù)仍较快(kuài)。

　　分能(néng)级统(tǒng)计，5月(yuè)一线和二线(xiàn)城(chéng)市首二套房贷利率均(jūn)与(yǔ)上月持平，清远(yuǎn)、中山首(shǒu)套房贷(dài)利率下(xià)降带动三(sān)四线城市首套(tào)利率微降至3.98％，二套利率(lǜ)不变(biàn)。

　　首(shǒu)套住房贷款利率政策动态调整(zhěng)机制下(xià)，首套(tào)利率回调，二套利(lì)率保持不变(biàn)，5月百(bǎi)城整体首二套(tào)房贷利率差扩大至(zhì)91BP。其中37个城(chéng)市首二套房贷利率差达到100BP，二套改善需求的房贷成本较(jiào)高。当前改善需求是市(shì)场修复的关键支撑，建议因城施(shī)策，适当降低二套房贷利(lì)率，促(cù)进(jìn)二套改善需求释(shì)放。

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